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1、A.0.4服务外包产业园二期工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录1 建筑节能工程概况 42 本项目建筑节能工程特点、难点 42.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点： 52.2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 53 建筑节能监理工作依据 54 项目监理部组织机构 64.1 项目监理部组织机构框图（示意） 65 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示） 75.1 建筑节能施工阶段监理程序 71.1 本项目建筑节能工程目标
2、及检验批划分 131.2 本项目建筑节能工程监理质量控制点 131.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 151.3.1 墙体节能分项工程监理控制要点及目标值 151.3.1.1 材料、设备进场检查验收 151.3.2 门窗节能分项工程监理控制要点及目标值 161.3.2.1 材料、设备进场检查验收 161.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值161.3.3.1 材料、设备进场检查验收 161.3.4 配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值171.3.4.1 材料、设备进场检查验收 177 建筑节能工程监理工作方法及措施 197.1 审查内容： 197.2 复核内容： 20
3、7.3 质量安全问题的处理方法： 207.4 旁站 207.5 平行检验 217.6 巡视检查内容： 217.7 现场协调方式： 227.8 其他监理方法： 227.9 节能检测 227.10 验收 237.11 建筑节能工程监理安全监督管理 248 表式 26GB50411 规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表： 建筑节能工程的表式主要采用国标建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)附录要求的表格(详见附表25),成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用建筑节能工程施工质量验收资料的通知”(苏建质 2007 371 号)的统一用表，后附国标附录
4、表格。 26附表1建筑节能材料见证取样一览表 26附表2建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 28附表3建筑节能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写 29附表 4 建筑节能工程检验批/ 分项工程质量验收应按下表的规定填写。 30附表5建筑节能工程质量隐蔽验收记录表 31建筑节能工程监理实施细则2本项目建筑节能工程特点、难点1建筑节能工程概况1.1 工程概况：本工程为中新苏州工业园区开发建设集团股份有限公司的服务外包产业园二期工程，建设地点：苏州工业园区胜浦路以东，强胜路以北。本工程设计有39栋单体建筑和地库1掰口地库2#人防工程。其中1#楼两层，32#、33#、 34#、35#为11层
5、，其余栋号为3层。地库1#为汽车库，2#地库设为人防用房兼作地下车 库。该地块总建筑面积 69000n2,地库建筑面积为12130n2屋面采用45厚挤塑聚苯板保温层。外墙面为20厚挤塑聚苯板保温层。外墙门窗为塑钢普通中空玻璃窗，5+9+5中空透明玻璃；热传导系数2 .85,遮阳系数0 .71 ,防火门采用木质防火门。1.2 本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程外墙挤塑聚苯板导热系数0.03 W/m.K,燃烧性能B1上海宝冶2门窗节能工程米用塑钢普通中空玻璃窗，南向窗墙面积比0.31 ,北向窗墙面积比 0.08 ,东西向窗墙面积 比0.19,传热系数全
6、部2.85,遮阳系数SC0.71, 耐火完整性0.5h,外门窗气密性不低于6级。上海宝冶3屋面节能工程平屋面采用挤塑聚苯板，导热系数入0.03W/m.K,燃烧性能等级 B1,传热系数K)w0.65W/m2.K防火隔离屋面米用泡沫玻璃，导热系数入0.045W/m.K,燃烧性能等级 A,传热系数Kc0.83W/m2.K上海宝冶4配电与照明节能工程照明系统米取分区控制，定时控制、照度调节等节能控制措施。灯具采用功率因数均要求大 于0.9 ,镇流器应符合国家能效标准；大面积 照明场所灯具效率不低于 70%上海宝冶2.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土
7、建、给排水、强电、智能化 等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、安装方面的节能工程质量控制重点设备、灯具的选型上，尤其是审核设 备、灯具的有关参数是否符合设计要求。2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料 进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否 符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划。3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5 本项目
8、适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编p1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-20076建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-20027通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20028外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049建筑外保温构造图集苏 J/T16-20094项目监理部组织机构
9、4.1项目监理部组织机构框图（示意）土建监理工程师金永昌土建监理工程师吴伟监理工程师 徐继红给排水监理工程师王宗军J /图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图5.3分包单位资格审核监理工作程序图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程不能进行下一道工序可以进入下一道工序图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图5.5其他程序或流程图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程
10、序框图提交原施工图 审查机构审查图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标 确定为：合格、设计节能能耗指标为50 %。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层 施工安装；2门窗节能工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层；隔热材料；保温材料；开启窗；4屋面节能工程按小同标局屋囿划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5配
11、电与照明节能工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明光源、灯具等；6.2 本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点质量控制要求1技术与管理设计图纸及艾更1 .设计图纸是否经过审查合格。2 .设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、 新设备、新工23 .应经过评审、鉴定、备案。4 .对首次采用的施工工艺进行评价。检测机构资质5.应具备相应资质。节能施工方案6.节能施工方案经过批准。2材料构配 件和
12、设备主要材料、构配 件和设备进场验 收1 .规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国 家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2 .合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定 型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及 设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样 送检复试报告核查情况。3墙体节能 工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造 节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、 挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、
13、外门窗洞 口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损 的加强措施4 .锚固件、增强网铺设、不向材料基体交接处。5 .容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保 温层防止开裂和破损的加强措施。4门窗节能 工程间隙处理1 .外门窗框或副框与洞口间隙处理。2 .外门窗框与副框之间的间隙处理。门的节能措施3.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条4.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。5屋面节能 工程基层处理1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部 控制。热桥处理3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。6配电与照 明节能工 程电缆、电线截面 及电阻检测重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
