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1、青岛市商品房买卖协议 范本伴随大家法律意识的建立，随时随地，多种场景全部有可能使用到协议，签署协议是降低和预防发生争议的主要方法。相信大家又在为写协议犯愁了吧，下面是xx为大家搜集的范本，仅供参考，欢迎大家阅读。甲方(卖方)：_住所：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联络电话：_委托代理人：_联络电话：_乙方(买方)：_国籍：_居住(注册)所在省市：_个人企业：_性别：_出生年月日：2021年xx月xx日住所(址)：_邮编：_证件名称：_号码：_联络电话：_委托法定代理人：_联络电话：_住所(址)：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方出售的_商品房事
2、宜，签订本协议。第一条 甲方依法取得区市地块土地使用权(出让协议编号：_)，投资建造的_商品房已完工，并取得了房地产权属登记证实，证书号：_。第二条 乙方向甲方购置区市路号_栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下隶属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。该房屋平面图见本协议附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本协议附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本协议附件四，(相邻关系及小区平面图)见本协议附件六;该房屋的使用条约见本协议附件五。第三条 乙方购置该房屋每平方米
3、房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_ 。该房屋全装修总价为人民币_元。(大写)：_ 。该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条 乙方应按本协议约定的付款方法和付款期限将房价款解入甲方的帐户监管帐户(金融机构监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。乙方的付款时间和付款方法由甲、乙双方在本协议附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条 乙方如未按协议约定的时间付款，应该向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日
4、万分之_计算，违约金自本协议的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超出天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本协议。二、_第六条 乙方支付房价款若采取银行贷款付款的，而银行未按本协议约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按协议约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条 甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本协议自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本协议经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_第八条 甲方向乙方确保在交付该房屋时：(一)该房屋没有
5、产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生和甲方确保不相一致的情况，由甲方负担对应违约责任。第九条 乙方应在本协议第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为_用房，甲方应向乙方提供_质量确保书和_使用说明书前期物业管理服务协议_。乙方要求提供房屋实测面积的相关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方负担。第十条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达
6、不到本协议附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍赔偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面判定意见为处理争议的依据。第十一条 如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定时限办理交付该房屋手续的，甲方应该发出书面催告书一次。乙方未按催告书要求的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书要求的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方负担。如本协议约定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本协议第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定时限办理交付该房屋手续的，甲
7、方应该发出书面催告书一次。乙方未按催告书要求的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本协议。第十二条 甲方行使本协议条款中约定的单方面解除本协议权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩下房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。第十三条 除不可抗力外，甲方如未在本协议第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应该向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本协议第七条约定的最终交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超出天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、 乙方有权单方面解除本协议。二、_第十四
8、条 自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年年。保修范围由甲、乙双方参考国务院公布的建设工程质量管理条例要求在本协议附件五中约定。第十五条 该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，能够委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本协议。第十六条 甲方交付的该房屋有其它工程质量问题的，乙方在协议约定的保修期内有权要求甲方除无偿修复外，还须按修复费的倍给赔偿。双方约定对该房屋其它工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面判定意见为处理争议的依据。第十七条 该房屋买卖所发
9、生的税费按相关要求由甲、乙双方各自负担。第十八条 乙方同意，因该物业管理区域还未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务协议中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用条约。甲方委托的房屋管理企业负担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条 甲、乙双方约定，2021年xx月xx日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。因甲方原因，乙方无法在_年_月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应负担违约责任，违约金为总房价款的_%;2021年xx月xx日之日起的_日内，乙方仍无法取得房地产
10、权证(小产证)，则乙方有权单方面解除协议。第二十条 乙方行使本协议条款中约定的单方面解除本协议权利时，应书面通知甲方，甲方应该在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包含利息，利息按人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并负担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本协议其它条款所称已支付的房价款是包含乙方直接的和经过贷款方法支付的房价款。第二十一条 按本协议约定，甲、乙双方单方解除本协议的，在单方解除协议以前，对方已按协议约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本协议约定的赔偿金额中扣除。第二十二条 甲方或乙方对相对方行使单方面解除
11、本协议有异议的，应在接到对方相关单方面解除本协议的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的处理争议机关确定解除协议的效力。第二十三条 甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得私自改变该房屋结构和用途。除本协议附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用和该房屋相关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的相关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条 乙方购置的房屋及其对应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方和签署的土地使用权协议中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条 本协议的未尽事宜及本协议在推行过程中需变更的事宜，双方将经过签订补
12、充条款、补充协议或变更协议进行约定。本协议的补充条款、补充协议、变更协议均为本协议不可分割的一部分。本协议补充条款、补充协议、变更协议和正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。第二十六条 本协议一方根据本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，必需用书面形式，且采取挂号邮寄或直接送达的方法，送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方法通知更改后的地址。第二十七条 本协议适用中国法律。甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应协商处理。协商不能处理的，选定下列第种方法处理：一、向_仲裁委员会申请仲裁;二、依法向人民法院起诉。第二十八条 本协议自双方签署公证处公证之日起生效。第二十九条 本协议壹式_份，均含有相同效力。其中甲、乙双方各执份，_、_、_各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：(签章)_法定代表
