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1、接房须知欢迎您成为XXXXX）小区新业主！为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。一、您来办理交房手续时请带齐以下物件：1、安置房购买合同原件；2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件；3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份；4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项；5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证；如您委托他人来办理，还应带上：1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）；2、您（业主）的身份证原件和复印件一份；3、代理人的身份证或其它有效证件。二、您办
2、理手续时请按以下程序进行：1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取接房手续书，办理完毕 后身份审核组经办人将在您的接房手续书上盖章确认。2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将 在您的接房手续书上盖章确认。3、到XXXX物业管理有限公司验明身份证明、 购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物 业管理工作人员将在您的接房手续书上盖章确认。4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写业主资料登记表等相关文件、完成钥匙移交 等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的接房手续书上盖章确认。5 、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专
3、人陪同验房，并及时进行整修申报。6 、一切办理完毕后，业主需在接房手续书上签字，表示全部手续已经办理完毕。XXXXXX有限公司XXXXX有限公司X年 X X月 X 日接房声明尊敬的XXXX幢 单元 号房 女士 /先生：欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读接房须知, 并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成 后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。流程项目办理地点内容工作人员签 名或盖章备注（1）交购房相 关费用XXXX 销 售部财务部（）缴付房款金额（）缴付五四通费（）缴付契税（）缴付物业专项维修资金（）缴付其他代收费
4、用开发公司财 务部经办人：（2）开发公司 代（营销中心） 签名确认（）该业主已办理完毕以上接房手续，请到XXXX司客户服务中心为该业主办理领取钥匙及验房手续。（）其他：开发公司经办人签名：日期：年月日（3）咨询、接 待XXXX 管 理公司客 户服务中心（）查验身份证明、购房合同等相关资料（）查验交房通知书，并回收物业公司经办人：（4）预交物业 服务费（）预付半年物业服务费物业公司经办人：（5）资料、钥 匙移交XXXX 管 理有限公 司客户服务（）查验本接房手续书（）业主填写业主/住户情况登记表、业主服务需求调查表（）业主签署相关文件精神文明建设公约、消防安全责任书等资料（）发放钥匙（）发放房屋
5、验收记录表及房屋声明（抄水、电、气二表底数）（6）验房现场（）物管工作人员陪同验房（）填写房屋验收记录表及接房声明（抄水、电、气二表底数）（7）整修申报XXXX 管 理公司客 户服务中心（）由物管工作人员代业主填写房屋工程整改记录表（8）业主签名 确认本人已于年月日在至XXXX公司办理完毕以上接房手续，特此确认。业主签名：日期：年月日（9）物业管理 公司经办人签 名确认（）该业主已办理完毕以上领取钥匙及验房手续。（）其他：物业管理公司经办人签名：日期： 年月日本人/本单位已于 年月日和XXX物业管理有限公司一起，共同对XX XXXX幢单元号房屋进行了验收。经验收后，本人/本单位认为：本人/本单
6、位所购买物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明接房。本人/本单位自愿委托XXXX物管理有限公司对本物业进行管理并承诺遵守本小区的有关物业管理规定， 履行前期物业服务合同，遵守业主临时公约、精神文明建设公约等物业管 理规定，与XXXX物业管理有限公司一起共同营造安全、优雅、舒适、整洁的家居环 境。业主/业主代表签字:年 月 日业主资料及物品发放登记表房号:业主姓名日期序号资料名称数量业主签字经办人备注1精神文明建设公约2重庆市新建商品房屋使用说明书3重庆市新建商品房屋质量保证书4消防安全责任书5业主临时管理规约6电卡（）7水卡（）8天然气用户使用本、气卡（）9装修钥匙10信报箱钥匙11入户门正
7、式钥匙12紧急报警按钮复位钥匙13防盗门猫眼14业主卡15可视对讲机备注：因室内整改完毕，现将委托物业保管的 把装修钥匙领回业主签字：年 月 日XXXXX 单元出租承诺书致：xxxX物业服务中心本人/本公司 xxxxxx单元的业主，谨向贵公司通告该物业将于 年月日租出，详细资料如下：1 ）租户资料:承租人姓名性别身份证号码联系电话联系 地址2 ）租期:3 ）其它:4 ）根椐租约期限的规定，租户必须遵守物业服务中心的各项相关规定。如有疑问，请联络本人/本公司，联络资料如下：紧急联络人：地 址：邮政编码：电 话：业主签署：日 期：XXXXX业主服务需求调查表尊敬的业主:您好！XXXX 物业管理有限
8、公司全体员工恭贺阁下成为 xxxxX勺业主恳请您为使我们日后的服务能更贴近您的生活和工作需要，谨此垂询阁下有关资料及服务需求,填好下列项目后交回XXXX物业管理公司前台我们将秉承专业、规范的物业服务理念，倾情为阁下提供舒适、周全的服务（）家政服务）装修咨询 （）托幼）商务中心 其他服务：（）洗车服务）家电维修 （）干洗）美容美发（）报刊、牛奶）健康咨询）图书音像）儿童兴趣班（）物品配送 （）上学入托 （）房屋租售（）代驾、阁下所购买的房号为：（请在下列括号内打“V )1、与您住在一起的共有：（）1 人（）2 人（）3人 （）4人()5人2、家中有无小孩：（）有（）无为个3、家中有无老人一起住：
9、（）有（）无为个4、家中有无保姆：（）有（）无为个（）6人以上18岁以下（）男40-55 岁（）男(）女）女19- 39 岁（）55岁以上（男）男(6、受教育程度：小学文化（）人中学/中专文化（）人大专/大学文化（）人硕士 /博士文化（）人7、阁下目前工作区域的：区（县）或省以下项目请于括号内填写上数量5、年龄：、阁下期望物业管理公司提供以下哪些服务或联系（请在下列括号内打）女）女三、阁下对物业管理公司日后的服务工作期望或建议:业主签名： 日 期:XXXXX管理有限公司年 月 日XXXXXX 精神文明建设公约为了搞好XXXXX精神文明建设，使广大业主（住户）在安全、优雅、舒适、文明和健康的环境
10、中工作、生活，根据重庆市文明市民公约守则，结合XXXX实际情况，特制定本公约，敬请遵守:一、遵守国家的法律、法规、有关规定及物业管理公司各项目规章制度，配合物管人员的管理工 作，做一个遵纪守法的居民。二、小区居民应正确对待不同的生活习俗、文化背景，求大同存小异、互谅互让、平等相待、团 结互助、尊老爱幼。三、积极参加社会公益活动，积极维护公共卫生，不吸烟、不随地吐痰、不乱扔杂物、不乱到污 水、不乱张贴、涂写，不在小区内饲养家畜、家畜及宠物（持有相关部门许可证除外），爱护小区 环境。四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的 习惯。五、不得在小区内进行赌博、
11、吸毒以及其它违法违规的活动，严禁将易燃易爆、有毒有害、具 有腐蚀性、放射性物品和违禁物品，如黄色周刊、画片、唱片、录像带等带入小区和家庭。六、爱护小区公共卫生财物，维护水、电、气通讯、闭路电视、消防等公共设施，爱护花园、 花草树木，节约用水、用电、用气，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全、舒适的生活环境。七、在小区内严禁封建迷信活动及非法团体活动。八、注重家庭文化建设，提高家庭文化品味，开办健康向上的文体活动，培养文明有益的业余 爱好，营造温馨和谐的生活和休闲环境。九、维护小区各种荣誉，积极为小区的发展及进步提出合理化建议。十、热心社会福利事业、乐善好施、尊师重教、尊重妇女、爱护儿童、关心、
12、帮助孤寡残疾人 士。十一、积极参与爱国卫生活动，坚持消灭各类害虫，使小区成为无污染、无害虫的文明小区。序 号：业主签名：年 月 日消防安全责任书为认真贯彻“谁使用，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，防消结合”的消防方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护小区的安全，XXXX物业管理有限公司与业主共同确定为消防安全责任人（法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人为单位防火责任人） 现将有关责任事项确定如下：一、消防安全责任范围： 栋 元 屋及相邻公共区域。二、消防安全责任人应承担的责任如下：1、遵守国家消防法规，遵守本物业内消防管理规定。2、协助小区物业管理公司搞好消防工作，
13、 维护好本小区公共区域的消防设备、 设施及消防器材, 正常情况下不得随意按动消防报警器，确保本小区防火安全。3、正确使用家用电器，不得超负荷使用。天然气阀门随时关好，避免火灾隐患的发生，确保本 物业的安全。4、负责对其所属人员进行经常性的消防安全教育，提高防火意识，增加防火自觉性。5、实施消防工作的自我防范、自我制约、自我控制、自我检查，确保室内无人状态下的防火安 全。6、不在室内存放易燃、易爆、剧毒放射性物品。7、不在消防通道内堆放物品、杂物盒设置固定物，不占用消防通道、楼梯，保持消防通道畅通， 防火门不得擅自上锁。&及时进行消防检查，自备专有物业所需消防设施，随时发现消防隐患并及时处理或上报；及 时纠正和制止本区域内的违反消防法规的现象和行为。9、按时申报本物业装修工程，纠正和处理专有物业内违反消防法规的现象和行动。10、 如因责任人及其家人或其宾客的疏忽及故意而引起火灾，由责任人承担相关的法律责任以及 造成任何第三方损失的伤害的赔偿责任。三、本责任书一式两份，XXXX物业管理有限公司和责任人各执一份。房号：责任人（业主签字）： 年 月曰四、责任书经双方签字（盖章）后生效。XXXX物业管理有限公司年 月 日
