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1、 物业管理手册 物业KPI月报表编号：WY-A-01 NO:商场：人员情况岗 位编 制实 际在职率新 进离 职参加培训责任书人 数人 数人 数人 数小时应签数实签数完成率物业经理安全经理设备主管设备领班电工领班环保主管消防主管安全主管保安领班设备领班电 工综合维修工保 安总 计档案管理装修档案设备档案交接档案项目户数设备名称应存档实际存档完成率项 目应存档实际存档完成率项目应存档实际存档完成率总户数房屋建筑档案产权资料设备试运行记录正在施工户数供电系统技术资料工程技术资料待验收户数供排水系统消防部门审核报告工程质量报告总已验收户数弱电系统设备交接清单主体验收报告中央空调系统设备验收清单土建验收
2、报告消防监控系统遗留问题整改报告给排水验收报告电梯系统供配电验收报告空调验收报告0弱电验收报告备品备件名录电梯合格使用证绿化验收完成率总计成本管理能 源例行保养维 修外包情况其 它项 目预算实际费用项 目预算实际费用项 目预算实际费用项 目预算实际费用项 目预算实际费用水消防电保洁煤绿化气电梯其它其它合计合计合计合计合计预算使用情况预算使用情况预算使用情况预算使用情况预算使用情况重大事件报告安全核心人员异动其他重大事件物业经理确认签名：日期：店长确认签名：日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。商场设施设备管理台帐编号：WYBG-WYB-02 NO: 设备名称
3、设备型号设备编号设备规格设备产地出厂日期购置日期设备折旧率出厂序号使用日期折旧年限安装位置设备本体主要参数附属设备主要零部件参数机电额定电压转速额定电流品牌功率频率型号控制部分型号额定工作电流空气开关软启接触器主要维护保养更换项目备注2商场设备（设施）安全运行周报表编号：WYBG-WYB-03 NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切 一、本周主要设备运行状况报告：二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整改情况：四、本周工作完成情况及下周主要工作计划：五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简
4、述：六、设备管理建议及工作反馈：商场用电自查汇总周报表编号：WYBG-GC-01 NO： 商场（店）检查日期检查人商场物业经理本周发现的严重（甲、乙）隐患:各楼层本周发现的最大隐患: 各楼层本周发现的一般（丙类）隐患: 本周未整改情况及原因说明:近期可能产生的隐患预测: 建议和意见: 设备保养记录表 编号：WYBG-GC-02 NO： 设备类别： 编号： 保养级别： 设备名称保养地点设备型号保养日期保养内容一、 材料更换情况：名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果： 签发人： 保养人： 验收人： 签发日期： 变电所供配电设备检修保养记录 编号：WYBG-GC-03 NO： 商场 变电所 _
5、年_月_日 名称序号检修维保项目检 修 维 保 内 容检查处理结果低 压 配 电 柜1配电箱柜柜内外清洁情况，有无杂物2电器仪表仪表显示是否正常，指示灯是否正常3继电器交流接触器继电保护装置、接触器动作是否正常4控制回路二次回路排列是否整齐，线号标示是否清楚5指示灯、按钮、转换开关是否完整，是否工作正常6绝缘设备（拉杆、手套、绝缘靴）是否在检测合格期内7电容无功补偿无渗油、无油垢、无变形、无异响，放电装置良好，通风良好8母线排套管、油漆是否良好，相位标示是否正确明显，有无过热痕迹9配电屏对地测试柜壳接地阻值是否合格，外观、结构是否完好10内部接线端子接线连接是否良好，有无过热痕迹变 压 器1外
6、观检查外观表面是否清洁，油漆是否完好，有无漏油、渗油2绝缘电阻接地阻值是否合格3零线、地线端子接线连接是否良好，有无过热痕迹4母线排套管、油漆是否良好，相位标示是否正确明显5绝缘子瓷件外观是否良好、清洁，有无裂纹、放电痕迹备 注设备设施检修记录 编号：WYBG-GC-04 NO：设备设施名称所在位置运维责任人是否外委外委承揽单位报修时间到达时间开/完工时间维 修 过 程 记 录故障现象故障原因故障处理经过更换配件情况处理后使用情况（24H）配电设备（线路）定期检修记录 编号：WYBG-GC-05 NO： _ _商场_ _楼层 _年_月_日设备种类配电柜/配电箱/线路/开关箱定检周期周/半月/月/季/半年/年位置编号责任人检查人检查及处理记录
