资产评估报告书范本

《资产评估报告书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估报告书范本（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、资产评估报告书目 录资产评估报告书摘要错误!未定义书签。资产评估报告书错误!未定义书签。一、委托方与资产占有方简介错误!未定义书签。二、评估目的错误!未定义书签。三、评估范围与对象错误!未定义书签。四、评估基准日错误!未定义书签。五、价值概念错误!未定义书签。六、评估原那么错误!未定义书签。七、评估依据错误!未定义书签。八、评估方式错误!未定义书签。九、评估进程错误!未定义书签。十、评估结论错误!未定义书签。十一、专门事项说明错误!未定义书签。十二、评估基准日期后重大事项错误!未定义书签。十三、评估报告法律效劳错误!未定义书签。十四、评估报告提出日期错误!未定义书签。资产评估报告书摘要同大评报

2、字2007第028号重要提示以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情形及资产评估结果成立的 假设和前题、正确评判资产评估结果，请认真阅读资产评估报告书全文。福建同大资产评估有限责任公司同意福建省闽清县第一中学的委 托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公 正、科学的原那么，运用法定或公认的方式及程序，在评估人员实地勘 探的基础上，对闽清私立天儒中学的股东全数权益价值进行评估，以便 为委托方股权转让提供价值参考意见。本次评估采纳本钱法与收益法， 依照以上评估工作，得出如下评估结论：在评估基准日2007年7月31日，在持续利用前提下，企业申报的 总资产账面值为万元，总

3、欠债为万元，净资产为万元；调整后总资产账 面值为万元，总欠债为万元，净资产为万元；采纳本钱法评估后总资产 为万元，总欠债为万元，净资产为万元，评估增值万元，增值率%。资产评估结果汇总表单位：人民币万元项目!调整后账面值评估价值增减值增值率1AD=C-B流动资产176.83267.72240.15k财及济2-二二蔺兔资产3L435.411.435.41iL794.42359.0125.01箕轧If442.98二二-a s a51.282.301.325.28L687.77362.4927.35逐客6i 10.13106.65-3.48-3.16无形资产7568.58i1313.95:131.09

4、箕轧33应衽甬权8568.58568.58:13i3.95745.37131.09英fil赍产9芍茄谖“2.271.71；3.348.52iSST11622.89882.13882.130.00庆丽负稀12-二一二一-负彳责总讦13622.89882.13882.130.00海责声141,457.931,389.582,46639 ；L076.817W采纳收益法评估，闽清私立天儒中学净资产于二00七年七月三十一 日的市场价值为人民币贰仟伍佰叁拾陆万玖仟柒佰元整万元），评估增值 万元，增值率83%,详见后附以后收益及现值计算表。本次资产评估，收益法评估结果比本钱法评估结果高万元，咱们以 为此为闽

5、清私立天儒中学未入账的综合无形资产，包括办学许可权、学 校的特色品牌、教职工队伍等。依照本次资产评估目的，本评估报告采纳收益法的评估结果作为评估 结论，即闽清私立天儒中学净资产于二00七年七月三十一日的市场价值 为人民币贰仟伍佰叁拾陆万玖仟柒佰元整万元）。本报告评估结论的有效期为一年，至2008年7月30日，超过一年， 需从头进行资产评估。评估师郑重提请评估报告的利用者应注意评估报告书正文中的专门 事项对评估结论可能产生的阻碍。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情形，应认 真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有一样法 律效劳，本摘要供委托方用作简要了解评估有关

6、情形。法定代表人：中国注册资产评估师：中国注册资产评估师：福建同大资产评估有限责任公司2007年8月25日资产评估报告书同大评报字2007第028号福建同大资产评估有限责任公司同意福建省闽清县第一中学的委托， 根据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、 科学的原那么，运用法定或公认的方式及程序，在评估人员实地勘探的 基础上对闽清私立天儒中学的股东全数权益价值进行了评估。木公司评 估人员对委托评估的资产和欠债进行了实地查看，同时进行了必要的市 场调研与询证和咱们以为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2007 年7月31日所表现的市场价值作出了公平反映。本次评估的资产评估申报

7、资料由委托方提供，提供方对资料的真实 性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情形及评估结果报告如下:一、委托方与资产占有方简介评估委托方：福建省闽清县第一中学资产占有方：闽清私立天儒中学注册地址：闽清县城西大路18号负责人：聂兆跳办学类型：一般低级中学。二、评估目的福建同大资产评估有限责任公司同意福建省闽清县第一中学的委托， 对闽清私立天儒中学的股东全数权益价值进行评估，以便为其进行股权 转让提供价值参考意见。三、评估范围与对象评估范围为闽清私立天儒中学在评估基准日全数资产及相关欠债。具体评估对象包括：流动资产（货币资金、预付账款）、固定资产（衡宇建筑物、教学设备）、在建工程、无形资产、流动

8、欠债（短时间借款、 应付账款、预收账款、其他应付款）。上述评估范围资产在评估基准日的 账面价值情形如下表所示：金额单位：人民币元资产类型账面原值账而净值流动资产768,固定资产19,980,13, 924,在建工程429,无形资产5, 685,资产总计20, 808,流动负债6, 228,长期负债负债合计6, 228,净资产14, 579,本次申报评估的资产范围与委托评估的范围一致。四、评估基准日本项目资产评估基准日为2007年7月31 0o本公司经与委托方协商，确信2007年7月31日为本次评估的评估基 准日，一切计价标准均为基准日有效的价钱标准，所有资产均为基准日 实际存在的资产，报告中的

9、账面值与企业提供的账面值一致。本基准日的选择是委托方、会计师、评估师依照企业项目的整体时刻 安排确信的。五、价值概念本次评估的价值类型为持续经营价值。持续经营价值是指企业持续经 营条件下的价值，假定该单位现有资产将用于持续正常利用，并在可预 见以后，可不能发生重大改变，并非资产变现出卖所能实现的价值。六、评估原那么依据资产评估操作标准，咱们在本次评估中遵循了以下原那么：（一）工作原那么本次评估固守独立性、客观性、科学性的工作原那么，具体包括：1 .本公司及参加本次评估的全数工作人员依照中评协所发资产评 估操作标准意见（试行）进行操作，不受委评资产各方当事人利益的阻 碍，与委评资产各方当事人之间

10、无任何利害关系。2 .以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持 深切现场，检查与查对资产实物，从实际动身，实事求是地评估其现值。3 .依照规定的评估程序及其匹配方式与标准进行科学的评估。（二）经济原那么本次评估遵守资产持续经营的原那么、替代性原那么和公布市场原那 么，具体是指：1 .资产持续经营是指被评估资产均按目前的用途和利用方式、规模、 频率、环境等情形继续利用。2 .替代原那么是指在评估作价时，若是同一资产或同种资产在评估 基准日可能实现的或实际存在的价钱或价钱标准有多种，那么应选用最 低的一种。3 .公布市场是指一个竞争的市场，交易各方进行交易的唯一目的是 获取最大限度

11、的利润，交易各方把握相当的交易市场信息、具有比较充 分的时刻、对交易资产具有必要的专业知识、交易条件公布且不具有排 他性。七、评估依据咱们在资产评估工作中所遵循的国家、地址政府和有关部门的法律法规，和所参考的文件资料要紧有：（一）法规依据一、国务院1991年91号令国有资产评估治理方法；二、国家国有资产治理局国资办发（1992） 36号国有资产评估治理 方法实施细那么；3、中国资产评估协会中评协199623号资产评估操作标准意见（试 行）；4、财政部财评字199991号文资产评估报告大体内容与格式的暂 行规定；五、中评协2004 134号关于印发企业价值评估指导意见（试行） 的通知；6、中华人

12、民共和国民办教育增进法、中华人民共和国民办教育增 进法实施条例7、其他相关法律、法规、通知、文件等。（二）行为依据一、与委托方签定的资产评估委托协议书；二、闽清私立天儒中学提供的相关资料；3、其他经济行为依据。（三）产权依据1. 被投资单位章程、基准日会计报表、民办非企业单位记录证书等；2. 相关业务合同及发票。（四）取价依据一、机械工业出版社2007机电产品报价手册；2、1995年12月29日机械工业部（机械计1995 1041号）关于发布机械工业建设建设项目概算编制方法及各项概算指标的通知;3、1992年9月18日1992价费字479号国家物价局、建设部关 于发布工程建设监理费有关规定的通

13、知；4、2002年1月7日国家计委、建设部计价字2002 10号（关于发 布工程勘探设计收费治理规定的通知）；5、福建省建筑工程综合预算定额（2002年）；6、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）；7、福建工程造价信息相关资料；8、国土资发（2006） 307号全国工业用地出让最低价标准；九、闽清县基准地价相关资料；10、原城乡建设环境爱惜部1984年11月发布的衡宇完损品级评 定标准；11、企业提供的有关财务资料及工程资料；12、本公司价钱信息资料库；13、其他相关资料。八、评估方式本次评估采纳资产基础法和收益现值法。九、评估进程依照我公司与委托方签定的资产评估业务约定书所约定的事项，我

14、公 司于2007年7月12日至8月21日赴委托方现场进行了现场勘查，实施 了包括市场调查和公认、必要的资产评估程序。具体进程可划分为：同 意委托、前期预备、资产勘探、评定估算、汇总分析时期、提交评估报 告等六个时期。第一时期：同意委托时期与委托方进行洽谈，明确资产评估目的和评估对象及范围，签署资产 评估业务约定书，选定评估基准日；第二时期：前期预备时期提出评估方案，向资产占有方提交前期资料清单要求；第三时期：资产现场勘探时期专业评估人员赴评估对象所在地，在相关人员的配合下，进行了查勘 与验证资料，并进行必要的拍照；第四时期：评定估算时期评估人员依照资产的特点选择评估方式和计算公式，通过各类渠道搜 集市场信息，针对具体对象进行评定估算，取得资产评估值；第五时期：汇总分析时期评估人员汇总组成部份资产评估结果，整理有关资料，对评估结果进 行分析验证，确信评估结论，撰写评估说明和评估报告；第六时期：提交评估报告时期对评估报告及其说明进行公司内三级审核并列示审核意见，修改评估 报告，出具资产评估报告书，提交委托方。十、评估结论在评