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1、坤和建设（绍兴）有限公司绍兴市镜湖新区大滩一、二号地块商住项目环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所HANGZHOU INSTITUTE FOR ENVIRONMENTAL PROTECTION，CCRI国环评证乙字第2015号二六年十一月4煤科总院杭州环境保护研究所 Tel：0571-82725707目 录第一章 项目概况11.1项目由来11.2编制依据1第二章 工程内容及污染源强分析32.1拟建项目工程概况32.2营运期污染因子及源强分析5第三章 选址周边环境及保护目标73.1环境空气质量现状73.2水环境质量现状73.3声环境质量现状73.4生态环境现状73.5环境保
2、护目标73.6项目选址83.7选址条件及配套基础设施8第四章 环境影响预测主要结论104.1建设期环境影响主要结论104.2营运期环境影响评价结论11第五章 对策措施145.1建设期污染防治措施145.2营运期污染防治措施165.3生态保护修复措施195.4环保投资估算20第六章 总量控制及公众参与226.1总量控制226.2公众参与22第七章 环境可行性及评价结论247.1环保审批原则和符合性247.2选址合理性分析257.3小区内部功能布局合理性分析25第八章 环评总结论278.1环评总结论27绍兴市镜湖新区大滩一、二号地块商住项目环境影响报告书（简要本）第一章 项目概况1.1项目由来为了
3、符合城市现代化发展需要，改善人们的生活居住条件，坤和建设（绍兴）有限公司通过竞拍获得了绍兴市镜湖新区大滩一、二号地块的国有土地使用权，拟投资约8.5亿元新建绍兴市镜湖新区大滩一、二号地块商住项目。本项目位于绍兴市镜湖新区的东南面，一号地块东至解放北路延伸线、南至规划道路、西至马家渡、北至104国道北复线绿化带。二号地块在一号地块的南侧，东至解放北路延伸线、南至大滩、西至马家渡、北至一号地块。该两地块距绍兴城区中心约两公里；同时东侧的解放路是绍兴市区最主要的商业街，周边有在建的大型医院，配套设施齐全，用地条件优越。为科学、客观地评价项目建成后对环境所造成的影响，按照建设项目管理程序的规定，该项目
4、必须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，坤和建设（绍兴）有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环保研究所进行该项目环境影响评价工作。我所接受委托后，立即对该公司拟建厂址周围进行实地踏勘，对该厂周围环境进行了调查分析，在征询绍兴市环保局、镜湖新区管委会、绍兴市环境监测中心站等部门意见的基础上，根据国家、省市的有关环保法规及浙江省建设项目环境影响评价技术要点(试行)，编写了本项目环境影响报告书，本报告经评审通过后，将作为环保主管部门的决策参考依据。1.2编制依据1.2.1法律法规(1)中华人民共和国环境影响评价法，2003.9.1；(2)中华人民共和国环境保护法，1989.12.26
5、；(3)中华人民共和国清洁生产促进法，2003.1.1；(4)建设项目环境保护管理条例，1998.11.29；(5)中华人民共和国大气污染防治法，2000.9.1；(6)中华人民共和国水污染防治法，1996.5.15；(7)中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997.3.1；(8)中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005.4.1；(9)浙江省大气污染防治条例，2003.9.1；(10)浙江省人民政府浙江省建设项目环境保护管理办法，2004.3.1；(11)国家环保局建设项目环境保护分类管理名录2003.1；(12)环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局，环发200628号，2006.
6、2.14）；(13)落实国务院决定 环保总局发布环评公众参与暂行办法（浙江省环境保护局，2006.2.22）。（14）浙江省环境污染监督管理办法浙江省人民政府令第216号（2006.7.13）1.2.2技术规范(1)环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-1992）；(2)环境影响评价技术导则大气环境（HJ/T2.2-1993）；(3)环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-1993）；(4)环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-1993）；(5)环境影响评价技术导则（非污染生态影响）（HJ/T19-97）；(6) 浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）（浙江省环保局，2
7、005.4）；(7)浙江省水功能水环境功能区划分方案(浙江省水利厅、浙江省环保局，2006.4) 。1.2.3项目技术文件(1)项目初步设计方案；(2)浙江省企业投资项目备案通知书（基本建设）编号：14001190060020；(3)浙江省企业投资项目备案通知书（基本建设）编号：14001190060021；(4)建设地规划许可证；(5)建设项目红线图；(6)绍兴市镜湖新区大滩一号、二号地块规划设计条件书。1.2.4其他依据(1)坤和建设（绍兴）有限公司与我所签订的技术咨询协议；(2)坤和建设（绍兴）有限公司提供的关于本项目的基础资料。28煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所第二章 工程内容及污
8、染源强分析2.1拟建项目工程概况2.1.1建设项目名称和性质项目名称：绍兴市镜湖新区大滩一、二号地块商住项目建设性质：新建建设单位：坤和建设（绍兴）有限公司2.1.2建设用地情况本项目规划总用地76516.6m2，用地原为农田，以种植水稻和蔬菜为主。2.1.3项目总投资本项目总投资8.5亿元，所有资金由企业自筹解决。2.1.4项目地址及规划范围本项目位于绍兴市镜湖新区的东南面，一号地块东至解放北路延伸线、南至规划道路、西至马家渡、北至104国道北复线绿化带。二号地块东至解放北路延伸线、南至大滩、西至马家渡、北至规划道路。2.1.5建设内容和规模本项目规划总占地76516.6m2，总建筑面积为1
9、45361m2，分一号和二号地块，项目主要技术经济指标见表2-12-3。表2-1 项目总经济技术指标序号指标名称单位设计指标备注1总用地面积平方米76516.6其中1号地块平方米59964.82号地块平方米16551.82总建筑面积平方米145361未包括地下室其中1号地块平方米113933未包括地下室2号地块平方米31428未包括地下室表2-2 1号地块经济技术指标序号指标名称单位设计指标备注1总用地面积平方米59964.82总建筑面积平方米113933未包括地下室3其中住宅建筑面积平方米113533.12不包括架空层面积高层住宅面积平方米97633.12地上部分低层住宅面积平方米15900
10、地上部分4公建建筑面积平方米3505 居住户数户466高层住宅住户408户低层住宅住户58户6建筑密度%21.07容积率/1.908绿地率%27.0集中绿地16190.5平方米9地下室面积平方米30322.3高层区地下车库车位408个低层区半地下车库车位116个表2-3 2号地块经济技术指标序号指标名称单位设计指标备注1总用地面积平方米16551.82总建筑面积平方米31428包括地下面积3其中地上建筑面积平方米24828地下建筑面积平方米6600地下部分4建筑密度%20.995容积率/1.96绿地率%30.0集中绿地4965.5平方米7地下停车位个972.1.6各主要建筑单体（见表2-4）表
11、2-4 各主要建筑单体情况表地块子项名称层数房屋高度（m）备注1号地块1#5#29、29、32、27、2988.2、88.2、97.2、76.2、88.2高层公寓（408户），沿解放北路延伸段和104国道布置6#16#310低层住宅（58户），分布于高层公寓背后2号地块一幢商务办公楼18层，北侧有3层的裙楼，西侧有四层的裙楼主楼高度78.3米，裙楼高度17.7米地下层为设备房、地下车库（97个车位）、超市（1500平方）；一层（3325平方）为商铺（1220平方）、西餐厅（198平方）、咖啡厅（275平方）等；二层（3490平方）为商铺（896平方）、西餐厅（289平方）、快餐（474平方）、
12、咖啡厅（160平方）、健身区（885平方）等；三层为中餐（647平方）和娱乐；四层为办公和配套用房；五十八为办公2.2营运期污染因子及源强分析2.2.1营运期污染因子分析通过对本项目的综合分析，项目建成投入运行后对周围环境排放的主要污染物有废水、废气、噪声和固体废弃物等。1.废水本项目为非生产性项目，废水主要来自于生活污水的排放，生活污水的主要污染因子是CODCr、NH3-N和动植物油类。按设计规划排水系统实行清、雨、污分流系统。2.废气汽车尾气：进入本地区域到停车场及地下车库的汽车行驶多为慢速或怠速运行，此时汽车排放尾气中主要污染物为CO、HC、NO2等。油烟废气：厨房使用石油液化气，燃烧后
13、排放的污染物和烹炒菜过程中产生的动植物油烟废气。3.噪声本项目噪声源主要有汽车的交通噪声，商业活动噪声、空调室外机动力噪声及泵房机械设备噪声。4.固体废弃物 本项目固体废弃物主要为商业垃圾及居民垃圾、办公楼垃圾。5.恶臭恶臭主要是垃圾收集站及公共厕所恶臭气体。2.3项目实施后污染物产生及排放情况汇总本项目主要“三废”排放汇总见表2-5。表2-5 项目主要污染物汇总表内容类型排放源（编号）污染物名称产生量削减量排放量大气污染物汽车废气CO35.31t/a035.31t/aHC0.80 t/a00.80 t/aNO21.03 t/a01.03 t/a燃料废气烟尘9.2kg/a09.2kg/aSO225.1kg/a025.1kg/aNO250.0kg/a050.0kg/aCO10.0 kg/a010.0 kg/a油烟气油烟10.6t/a7.8t/a2.8t/a水 污染 物居民生活、商业、办公废水废水量154395t/a0154395t/aCODCr54.04t/a054.04t/aBOD530.88t/a030.88t/a
