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1、最新门面房租房协议范本 出租方(以下简称“甲方”)：姓名： ， XXX小区 X号楼XX号店面业主联络地址： ，联络电话：承租方(以下简称“乙方”)：姓名(如系单位签约，需注明法人代表)：证件号码：联络地址： ，联络电话：依据中国协议法及相关要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜，特签订本协议。甲、乙双方均含有完全民事行为能力，双方对本协议内的各项要求没有疑义，一致认为本协议所要求的各项条款，是双方真实意思的表示。第一条 租赁物(租赁内容)1、甲方将在 店面(房屋)租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面(房屋)拥有正当产权。2、甲方租
2、赁给乙方的店面(房屋)建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3、甲方为乙方提供的店面(房屋)内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行负担。第二条 租赁期限及续租1、双方约定，该店面(房屋)租赁期为 年，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物准期归还。3、租赁期间届满时，在相同条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，
3、乙方应在租赁期届满前3月向甲方提出申请，并依据到时双方的约定内容，重新签署租赁协议。4、租赁期间届满，如双方未重新签署租赁协议，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁协议继续有效，但租赁期限约定为不定时。第三条 租金、其它费用、付款方法、时间及违约责任1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币 元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳30天的租金(人民币 元)作为押金，协议期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需立即退还乙方所交押金(无息)。2、租金支付方法：现金支付或经过银行转账;双方约定租金按季度提前支付，支付时间应
4、该在每三个月第30天的10日前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行负担，不包含在租金内。 水表号： ，双方确定，签约并移交钥匙时，水表读数： 吨。请到受委托的各银行营业点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 电表号： ，双方确定，签约并移交钥匙时，电表读数： 度。请到受委托的各银行营业点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 物业管理费：按产权面积(建筑面积)为每个月 元/M3，双方约定按年度于每十二个月度初由甲方向乙方代收，即每十二个月人民币 元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。 公摊水电费及其它相关费用：按小
5、区物业每个月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位立即缴交。装修垃圾清运费 元，由甲方向乙方代代收。4、乙方需按要求立即缴纳租金及各项其它相关费用。乙方如拒不支付或延迟支付租金及相关费用，甲方能够要求乙方在合理期限(60日)内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付赔偿。超出60日仍未支付的，甲方能够解除协议，不退还押金，并保留深入追偿损失的权利。第四条 双方的权利、义务及违约责任1、甲方的权利和义务.甲方应该根据协议约定，将所出租的店面(房屋)准期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方根据该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租
6、赁物受到损耗的，不负担损害赔偿责任。乙方如未根据该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方能够解除协议，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。.甲方有权对乙方所制订的店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并立即提出意见。如发觉乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构，等)或违反国家法律法规及小区业主条约相关要求的，甲方有权阻止;如经甲方劝说无效，甲方有权解除协议，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面(房屋)结构安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。.租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行
7、出卖(转让)时，需提前1个月通知乙方，乙方在相同条件下，享受优先购置权。如乙方放弃优先购置权，且租赁物全部权已转移给第三人的，甲方应该提议第三人继续推行原租赁协议。.甲、乙双方在租赁期间，不论何方欲提前终止协议，均需提前3个月通知对方。甲、乙双方经协商一致后，能够解除协议;要求提前终止协议的一方，应该赔偿另一方1个月的租金作为赔偿。如未提前3个月通知对方提前终止协议的要求，且双方协商一致同意解除协议的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为赔偿，同时协议终止。甲、乙双方如未能就提前终止协议的相关事宜协商一致，则原有租赁协议继续推行。2、乙方的权利和义务.乙方有权使用所租赁的店面(房屋)在国家法
8、律、法规、政策许可的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，不然甲方有权单方面解除协议，押金及所预交租金不退还，并汇报相关部门处理。.协议使用期内，乙方对所租赁的店面(房屋)及相关设施拥有正当使用权。 在不危及店面(房屋)结构安全且不违反国家法律法规及小区业主条约相关要求的前提下，乙方有权对所租赁的店面(房屋)进行装修或改造，并接收甲方监督和审查。乙方对店面(房屋)装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行负担，不包含在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。协议到期不再续租时，或因为乙方的原因，提前解除协议的，甲方不
9、返还乙方相关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或协议解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或依据破拆程度和范围作价赔偿给甲方。.乙方需按相关要求，将所实施的装修、改造方案，立即送报消防、物业等相关部门审批。如未立即审批，在上级相关部门检验做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行负担相关责任。.店面属于经营活动场所，不具有厨房、卧室等功效。根据国家相关要求，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面(房屋)用来作为人员生活、居住，不得留宿，不然所以所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行负担。乙方应该妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应该负担损害赔偿责任
10、。.乙方在承租期间，未经甲方同意，不得私自将租赁物转租她人，不然甲方有权单方面提前解除协议，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，能够将租赁物转租给第三人;转租后，乙方和甲方之间的租赁协议继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应该赔偿甲方损失。.乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的协议无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为赔偿，同时协议终止，并汇报相关部门处理。第五条 协议的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本协议继续推行。变更后的一方即成为本协议当然实施人，并负担本协议内容所要求的各项权利和义务及违约责任。2、本协议的某项条款需要变更或补充时，必需用书面
11、方法进行确定，双方协商一致后签订补充协议，补充协议含有相同法律效力。提出变更的一方，需立即用有效方法通知并按法定方法将相关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后20日内，书面回复对方;如逾期得不到回复，视为同意变更内容，并最终达成补充协议。第六条 协议生效、纠纷处理1、本协议经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立刻生效，即含有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、本协议未尽事宜，参考中国协议法相关要求实施。如已由甲、乙双方协商一致处理，需另行签署补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。3、 甲、乙双方在本协议实施过程中，若发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院处理。4、甲、乙双方需提供的文件作为本协议的附件。5、本协议原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。第七条 其 她本协议正文共四页，随本协议的附件有：甲方有效房产证实(“商品房买卖协议”首页及图纸)复印件 、乙方身份证复印件及营业执照复印件。甲、乙双方署名、留有指纹(或公章)，本协议生效：甲方：日 期： 年 月 日乙方：日 期： 年 月 日
