《台湾省2016年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《台湾省2016年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、台湾省2016年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，不属于知觉的主要特征的有。 A：局部性 B：选择性 C：恒常性 D：理解性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格是指。 A：起价 B：报价 C：成交价 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的
2、利益。 A：评估部 B：网络信息部 C：交易管理部 D：探讨拓展部 E：客户资金代收代付风险 4、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。 A：相对数时间数列 B：肯定数时间序列 C：平均数时间数列 D：时点数列 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产市场环境调查中，在很大程度上确定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。 A：政治法律环境 B：经济环境 C：社区环境 D：社会文化环境 E：工厂的生产设备 6、我国物权法规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
3、A：7 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 7、目前市场上采纳较多的销售模式是。 A：先租后售策略 B：分割式销售策略 C：售后返租策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产设备 8、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。 A：混合经营 B：连锁经营 C：特许加盟连锁 D：直营连锁经营 E：客户资金代收代付风险 9、目前市场采纳较多的纯销售模式是。 A：售后返租 B：先租后售 C：拍卖销售 D：分割式销售 E：工厂的生产设备 10、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。 A：成本小 B：简便易行 C：成交可能性大 D：受众面广 E：工厂的生产设备
4、11、某市房地产公司土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元，若该工程总建筑面积为12 000 ，预期利润1 800万元，则其单位价格为元。 A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工厂的生产设备 12、与一般的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方信任自己的最基本要素的是。 A：守 B：诚 C：信 D：责 E：客户资金代收代付风险 13、中国近年来每年大约要征收万亩耕地，这将使土地的供求冲突日益加剧。 A：300550 B：300650 C：350750 D：350850 E：权利型房地产投
5、资信托14、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是。 A：房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B：房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C：房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D：房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 E：客户资金代收代付风险 15、下列房源中，是面对中低收入者供应的一般住房。 A：经济适用住房 B：集资房 C：商品房 D：解困房 E：工厂的生产设备 16、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。 A：绿地率 B：空地率 C：容积率 D：绿化覆盖率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚
6、信 17、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易胜利之前与托付人之间一般没有明确的法律关系。 A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 18、房地产价格走势的定量分析通常采纳方法来进行。 A：因果分析 B：现金流量贴现分析 C：回来分析 D：供求分析 E：客户资金代收代付风险 19、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对运用者的分类和特性的探讨是建筑策划的关键，它确定空间主体的运用方式和空间的基本构成。 A：内部条件调查 B：目标规模设定 C：外部条件调查 D：方案构想 E：工厂的生产设备 20、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日
7、，并进行现场说明，听取有关看法，公示期满后，估价机构应当向托付人供应托付范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。 A：14 B：30 C：7 D：15 E：权利型房地产投资信托 21、烟尘的粒径很小，一般小于。 A：05m B：1m C：15m D：2m E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区分。 A：不转移占有权 B：不转移运用权 C：转移占有权 D：转移运用权 E：权利型房地产投资信托23、房地产经纪人工作目标是在客户最终决策过程中担当的角色，供应优质服务，直至最终成交。 A：中介 B：保障 C：宣扬 D：引导 E：工厂的生产
8、设备 24、心理活动的表现形式称为，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。 A：心理现象 B：心理过程 C：特性心理 D：心理感受 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、采纳代理方式的活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。 A：新建商品房经纪 B：一手房经纪 C：存量房经纪 D：房地产租赁经纪 E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、变量数列中出现次数最多的变量值为。 A：众数 B：中位数 C：均数 D：算术平均数 E：房地产经纪服务的外部社
9、会环境不诚信 2、对于闲置土地的处置方式详细包括。 A：政府为土地运用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 B：支配临时运用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 C：变更土地用途，办理有关手续后接着开发建设 D：延长开发建设时间，但最长不得超过半年 E：土地运用者与政府签订土地运用权交还协议等文书，将土地运用权交还给政府3、在首次业主大会会议上，最重要的是要表决通过今后物业管理活动中最重要的文件，其文件包括。 A：业主大会议事规则 B：物权法 C：房地产经纪执业规则 D：管理规约 E：物业管理条例 4、个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以
10、分为等。 A：信用风险 B：收入风险 C：责任风险 D：医疗费用风险 E：实务资产风险5、战略管理的任务就是通过，在保持它们之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。 A：制订规划 B：战略制订 C：战略实施 D：日常管理 E：规划实施 6、2006年12月29日，原建设部、中国人民银行共同下发了关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知，就是为了建立的房地产经纪市场秩序，维护房地产经纪活动当事人的合法权益。 A：主体诚信 B：经营合法 C：行为规范 D：管制健全 E：监管有力 7、售楼处的选址必需留意的事项包括。 A：保证售楼处的可视性 B：保证进出售楼处人员的平安性 C：
11、保证售楼处的通达性 D：保证售楼处工作的连贯性 E：保证售楼处与项目之间的便捷性 8、品牌管理对于企业的发展至关重要，它对企业的经营、都有重要影响，甚至对企业的兴衰起到确定性的作用。 A：运行体制 B：决策指导思想 C：企业文化 D：经营战略 E：生产力水平 9、一般财产保险，尤其是，都采纳不定值保险的形式。 A：地震保险 B：工程保险 C：洪水保险 D：火灾保险 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对肯定的物享有干脆支配并解除他人干涉的权利，包括。 A：占有权 B：全部权 C：运用权 D：用益物权 E：担保物权11、房地产经纪管理的主要
12、措施包括。 A：严格实施房地产经纪人员执业资格制度 B：加强职业接着教化管理 C：全面推行房地产经纪机构备案公示制度 D：加强房地产经纪合同管理 E：建立商品房交易结算资金管理制度 12、租赁合同中，承租人的义务主要有。 A：根据约定的期限支付租金 B：不得擅自改善和增设他物 C：妥当保管租赁物 D：在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 E：租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人 13、限制民事行为实力人的年龄是。 A：不满10周岁的未成年人 B：16周岁以上不满18周岁的公民 C：10周岁以上的未成年人 D：18周岁以上的公民 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、凡在我国境内投资兴
13、建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必需实行报建制度，其报建内容包括。 A：工程名称、建设地点 B：投资规模、资金来源、当年投资额 C：投资支配与销售支配 D：开工、竣工日期 E：工程规模 15、房地产价格走势的定性分析即是要预料推断房地产价格变动的。 A：方向 B：大小 C：趋势 D：幅度 E：客户资金代收代付风险 16、从贷款风险的来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。 A：性质 B：可控程度 C：影响范围 D：分析层次 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、利用房地产经纪信息来房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。 A：管理 B
14、：指导 C：督促 D：监督 E：客户资金代收代付风险 18、作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将作为定价时考虑的内容。 A：开发商的回款目标 B：企业的规模 C：开发商的经济实力 D：竞争项目的实力 E：企业运营战略 19、在绩效评价指标方面，须要针对房地产销售特点从等方面制定评价指标。 A：销售方式 B：销售业绩 C：销售支配 D：销售看法 E：销售实力 20、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员遵守法律经营要求无关的是。 A：房地产经纪人员要持证上岗 B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业 C：房地产经纪人员要
15、按经纪合同的约定执行业务 D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情 E：客户资金代收代付风险 21、房地产广告促销过程中，广告市场调查详细探讨内容包括。 A：相关法律法规 B：广告媒体的效果及价格 C：目标消费群的喜好 D：广告针对的消费人群 E：目前流行的广告模式 22、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有两个，一个是房地产经纪执业规则，另外一个是。 A：章程 B：法律 C：道德 D：原则 E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪机构的一体化成长战略的类型包括。 A：产品一体化 B：市场一体化 C：前向一体化 D：后向一体化 E：水平一体化 24、财政监督是以财政监督为代表的一个完整的监督体系，包括对住房公积金归集、提取运用等状况进行监督。 A：人民银行 B：审计部门 C：业务部门 D：职工 E：单位和社会25、城市房地产管理法规定的房地产基本制度有等。 A：国有土地有偿有限期运用制度 B：房地产成交价格申报制
