最新北京市建设工程概算费用定额(2022)北京市建设工程概算费用定额〔2022〕北京市建设委员会文件关于颁发2022年?北京市建设工程概算定额?的通知京建市[2022]991号 各有关单位：为加强建筑市场管理,合理确定并有效控制建设工程造价,提高投资效益,我市组织编制了2022年?北京市建设工程概算定额?〔以下简称本定额〕， 经审查同意,现批准发布,自2022年4月1日执行本定额作为北京市行政区域范围内编制建设工程设计概算、控制建设工程投资的依据本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理 2004年12月31日说 明一、根据国家及北京市有关法规、规章、文件，结合本市实际情况，编制了2022年?北京市建设工程概算费用定额?〔以下简称费用定额〕二、费用定额包括：综合费用、利润、税金三、综合费用包括：临时设施费、现场经费、企业管理费、规费四、各项费用适用范围〔一〕建筑工程1．单层住宅：指各类单层建筑物及各种车棚、货棚、站台等单层建筑物2．住宅：指城镇乡村所建的各类住宅、宿舍、公寓、别墅3．公共建筑：不属于单层建筑和住宅的其他各种用途建筑物〔二〕装饰工程：2022年?北京市建设工程概算定额?〔以下简称概算定额〕第二册装饰工程所规定的建筑物、构筑物、地铁工程中的装饰装修工程。
〔三〕构筑物：烟囱、水塔、筒仓、贮水〔油〕池和其它地上、地下的构筑物工程〔四〕建筑室外工程：概算定额第四册建筑室外工程所规定的室外工程〔五〕钢结构工程：建筑物、构筑物中的钢结构柱、梁、屋架、天窗架、平台及其它构件〔六〕独立土石方、地下降水、桩根底工程：竖向土石方、沟渠、河道；建筑工程中的地下降水、根底桩、护坡桩、连续墙、护壁〔七〕仿古建筑：概算定额第三册仿古建筑工程所规定的仿古建筑工程〔八〕安装工程1．住宅、公共建筑：动力、照明、消防、播送、电视、 等电气工程以及采暖、给排水、燃气工程2．其它：指变配电工程、通风空调工程、电梯安装、锅炉及附属设备安装工程；建筑室外的电缆敷设、架空线路；地铁工程中的通信、信号、人防、机电工程〔九〕市政工程：市政的道路、桥梁、给水、排水、燃气、热力工程〔十〕地铁工程：地铁的土建工程及轨道工程〔十一〕园林工程：概算定额第十册园林工程所规定的庭园、绿化工程五、有关规定〔一〕单层建筑不分使用功能、檐高均执行单层建筑的取费标准；单层建筑带地下室或设备层的仍执行单层建筑的取费标准〔二〕独立的地下工程执行公共建筑檐高25m以下的取费标准〔三〕一个单项工程具有不同使用功能时，按其主要使用功能确定取费标准。
〔四〕单项工程的檐高不同时，以最高的檐高作为确定取费标准的依据〔五〕建筑室外的地下降水、管道、路灯仍执行建筑室外工程的取费标准〔六〕构筑物中的动力、照明、消防、播送、电视、 等以及采暖、给排水、燃气工程，执行安装工程檐高25m以下公共建筑的取费标准〔七〕在电气安装工程中，无变电设施的配电工程执行安装工程中的住宅、公共建筑的相应取费标准；带有变电设施的变电和配电工程以低压柜出口为界，分别执行安装工程的相应取费标准变电局部~低压柜出口之前，执行“安装工程 其它〞？】六、计算规那么：〔一〕建筑、构筑物、建筑室外、钢结构、独立土石方、地下降水、桩根底、仿古建筑、道路桥梁、市政管道、地铁、庭园等工程的综合费用均以直接费为基数计算〔二〕装饰、安装、绿化等工程的综合费用均以人工费为基数计算〔三〕利润：以直接费及综合费用之和为基数计算〔四〕税金：以直接费、综合费用和利润三项之和为基数计算一、综合费用定额编号工程计费基数费率〔%〕1-1建筑工程单 层 建 筑直接费12.601-2住 宅檐高25m以下12.401-325m以上13.201-4公共建筑25m以下12.701-545m以下14.301-645m以上14.801-7装饰工程人工费95.001-8构筑物直接费12.701-9建筑室外工程11.001-10钢结构工程6.001-11独立土石方、地下降水工程、桩根底9.201-12仿古建筑12.901-13安装工程住宅檐高25m以下人工费95.001-1425m以上112.001-15公共建筑25m以下105.001-1645m以下126.001-1745m以上142.001-18其它119.001-19市政工程道路、桥梁直接费14.201-20管 道13.501-21地铁工程土 建直接费12.501-22轨 道6.601-23园林工程庭 园直接费11.301-24绿 化人工费38.00二、其它费用定额编号项 目计费基数费率〔%〕2-1利 润直接费+综合费用7.02-2税 金直接费+综合费用+利润3.4。