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1、厂房租赁合同书出租方：(以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：(以下简称乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限2
2、.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同并按照合同付款。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 租赁费用3.1 租金租金第1年至第2年为 元，（大写： ）租赁期满届时将以同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。第四条 租赁费用的支付4.1 乙方应于本合同签订之后，向甲方支付全额租赁费用人民币_ 元，大写 1、 。甲方开户行：_帐号：_4.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。4.3在租赁期间，资产管理办收取的任何费用及经营过程的全部经营
3、费用（包括欠工人工资、货款等债权债务），所有税金（包括增值税、所得税土地使用税、房产税、物业税、租金税等等）都由乙方全部负责支付，与甲方无关。2、 第五条 专用设施、场地的维修、保养5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条 防火安全6.1
4、 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关制度，积极配做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2租赁期间乙方必须做好安全防范措施，一切事故责任由乙方负责，与甲方无关。第七条 物业管理7.1乙方负责安装插卡电表，并向甲方购电支付用电费用。1、 7.2乙方用水，每月15日前按实际用量向甲方支付水费，并承担租赁期间的用水设施维修。7.3乙方在租赁期满或合同提前终止时，乙方必须将租用的厂房全面维修好才能交回给甲方。乙方使用期间不得变更或损坏建筑物主体、门窗及地面的结构，不准生产存放易燃、易爆危险物品及有腐蚀性的任何物品，否则按乙方违约，同时造成建筑物、水泥结构、门窗损
5、坏或霉烂变质的由乙方按价赔偿。7.4 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第八条 装修条款8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。8.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
6、第九条 租赁物的转租9.1甲方不允许乙方将租赁物的部分面积或者全部面积转租。第十条 提前终止合同10.1乙方提前终止合同，所缴纳租赁费不退， 由此造成的一切损失由乙方全部承担。第十一条 免责条款11.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。11.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关
7、出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。11.3如果上级扩路征用土地。拆迁厂房，因此终止合同，甲方已经蒙受大量损失，因此不再补偿给乙方。第十二条 合同的终止12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方双倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。12.2租赁期间，乙方有违约行为的，甲方有权终止合同，收回，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的 %向甲方
8、支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。第十三条 广告13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。13.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十四条 适用法律14.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十五条 其它条款15.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。15.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十六条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁费款项后生效。甲方（印章）：授权代表（签字）：乙方（印章）：授权代表（签字）： 签订时间：年月日
