《北京市租房合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市租房合同（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京市租房合同范本出租方 （ 甲方 ） ： _承租方 （ 乙方 ） ： _依据中华人民共和国合同法及有关法律、 法规的规定， 甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区 （ 县 ） _。该房屋为：楼房_ 室 _ 厅 _ 卫，平房_ 间，建筑面积_ 平方米，使用面积_ 平方米，装修状况_，其他条件为_该房屋 （ 已 /未） 设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有
2、权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_ 。第三条房屋用途该房屋用途为：_。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（ 一）甲方应向乙方出示（ 身份证/营业执照） 及 _ 等真实有效的身份证明。（ 二）乙方应向甲方出示（ 身份证 /营业执照）及 _ 等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（ 一） _ 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：_ ，改善房屋的费用由（甲方 /乙方）承担。（ 二 ） 甲方 （ 是 / 否 ） 允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_ ，双方也可另行书面约定
3、。第六条北京市房屋租赁合同中的租赁期限（ 一） 房屋租赁期自_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月_ 日，共计_ 年 _ 个月。 （ 期限超过20 年的，超过部分无效。）（ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 _ 日向甲方提出（ 书面 /口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日（ 书面 /口头 ）通知对方。第七条北京市房屋租赁合同租金（ 一）租金标准：元/ （ 月 /季 /半年 /年） ，租金总计：_ 元（大写：_ 元 ）。该房屋租金_
4、（ 年 /月） 不变，自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（ 二 ） 租金支付时间：_ 。（ 三）租金支付方式：（ 甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交_银行。 ）（四 ）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条北京市房屋租赁保证金（一 ） 甲方交付该房屋时，乙方（ 是 / 否 ）向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为：_元 （大写
5、：_ ）。（二 ）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一 ）乙方承担 （ 水费 /电费 /电话费 /电视收视费 /供暖费/ 燃气费 / 物业管理费 / _） 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（ 二 ） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于_ 年_ 月 _ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_ 后视为
6、交付完成。（ 二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（ 乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 归甲方所有但甲方折价补偿 ）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一 ）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_ 日内进行维修。
7、逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可 代为维修或购置新物， 费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条房屋租赁合同中的转租（一） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。方可在
8、（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条北京市房屋租赁合同中所有权变动（ 一 ） 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_ 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条房屋租赁合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆
9、迁范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达_ 日的。2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. _ 其他： 。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1. 不支付或者不按照约定支付租金达_ 日的。2. 欠缴各项费用达 _ 元的。3. 擅自改变该房屋用途的。4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.6.擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。7. _其他：。第十五条房屋租赁合同的违约责任（ 一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（ 三 ） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_ 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_ %支付违约金。（ 四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之
