《地籍调查毕业设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地籍调查毕业设计（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、河北能源职业技术学院唐山市开平区开平镇丰山村农村宅基地地籍测绘和权属调查技术设计设计人：单小爽指导教师：赵宝森系别：矿产资源与建筑工程系班级：2012工程测量技术班学号：2012540601147时间：2014.09.01-2014.11.23目录一、项目概况2（一） 项目位置2二、工作流程3（一）准备工作41制定工作计划42.收集有关资料43.组织人员培训44.划分调查区域4（二）权属调查的实施4（三）“土地登记申请审批表”的填写6（四）权属调查资料整理8四、地籍测量8（一）图根控制测量81.图根点布设原则8（二）工作底图测量9（三）地籍要素测量101.地籍图测量的步骤102.地籍图应表示的
2、基本内容103.地籍要素外业采集114.宗地图绘制115.地籍图的输出12五、成果总结13（一）地籍图13（二）宗地草图14（三）宗地图15（四）界址点成果表16（五）家庭成员调查表17（六）土地登记申请书18六、岗位职责20七、质量安全保证措施21（一）质量管理网络建立21（二） 质量体系运行21（三） “三检”制度落实211作业组自检212项目部互检213公司专检22（四）安全措施22致谢23参考文献：24 河北能源职业技术学院摘要这次毕业设计的主要内容是农村宅基地地籍测绘和权属调查。地籍测量和权属调查是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、
3、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。传统的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，现代测绘技术（全站仪、GPS等）方法在地籍测量中正发挥着巨大的作用。关键字：地籍测量; 权属调查; 全野外数字测图。一、项目概况（一） 项目位置唐山市开平区开平镇丰山村位于唐古路南侧，开平区七街东侧，具体坐落位置如下图所示：二、工作流程全解析法数字化村庄地籍调查准备工作（制定计划、资料整理与收集、编写技术设计书、表册与器材准备、人员培训）E级GPS控制测量权属调查图根控制测量资料收集地籍测量标绘调查范围，划分街道街坊内业编辑调查指界通知；实地进行调查
4、、指界、签字质量检查和整改地籍资料整理绘制宗地图、宗地编号填写土地登记申请审批表调查资料整理，地籍图制作国土所对资料审核进行卡、册、表、资料整理资料提交国土所 三、权属调查（一）准备工作1制定工作计划根据调查区的实际情况，包括地籍调查的范围、原有资料的可利用程度、完成时间等制定组织形式、工作方法等。采取统一组织协调，任务分解到组，人员、时间固定，成果统一验收的工作模式。在总体计划的框架内，各作业小组还应有各自的工作安排，以便顺利地开展工作。2.收集有关资料权属调查应收集的相关资料主要包括：1）历年的土地申报材料；2）现有的地籍资料；3）现有的1:500地籍图及1:500地形图资料。在收集资料的
5、同时，还需准备所需的表册、工具及用品，如地籍调查表等。3.组织人员培训权属调查人员必须熟悉有关地籍调查工作的政策法规和技术规程，为此在权属调查工作开始之前对权属调查人员进行业务培训，使参加权属调查的作业人员明确调查任务，掌握调查方法，确保工作质量。4.划分调查区域按行政界线及工作方便划分街道、街坊,以街坊为单位开展权属调查。（二）权属调查的实施1.调查工作底图以地籍调查前期测绘的1:500宅基地现状图作为权属调查工作底图。2.地籍编号地籍编号采用街道号+街坊号+宗地号三级编码。区（县）-街道（乡， 镇）-街坊（村）-宗地。例如34112610820411024, 341126为县区号，108为
6、街道编号,204为行政村编号、 11为自然村编号，024为宗地编号,宗地编号为3位数。3现场调查核实调查人员携带权属调查工作底图和宗地调查材料，现场确定土地使用者名称、土地座落、四至、单位性质、土地用途等各项内容。认真填写 “土地登记申请审批表”。（1）界址认定界址认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。个人使用的土地须由户主出席指界，并出具身份证明或户籍簿。不搭界、不共用的不需邻宗地的土地使用者在本宗地调查表上签章；权属界线搭界和共用的，双方要共同到现场指界，并要在各自邻宗地的土地登记申请审批表上签章。指界双方在实地能够确认界址点位置，没有异议的情况下，可以在工作底图上完成界址确
7、认工作，并在“土地登记申请审批表”上签字盖章。认定后的界址按以下内容标绘在工作底图上：界址点：直径为0.8mm的空心红色圆圈；界址线：用0.3mm的红实线表示；界址点号：按宗地从左上角开始从1顺序编号。（2）界址争议的处理原则上对有争议的界址，按土地管理法第十三条处理，由争议双方协商解决，协商不成，划定工作界，并用红虚线在图上标明争议部位，勘丈时按土地使用现状勘丈。告诫争议双方在争议未解决前，不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。（3）违约缺席指界一方缺席指界，其宗地界线以另一方所指界线确定；双方违约缺席，其宗地界线由调查员依据现状及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者，如有异议，
8、必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，上述、两条确界自动生效；指界后不签字盖章的处理办法按、三条执行。（4）共用宗地的处理在共用宗地内，要调查各自单独使用部分和共同使用部分界线，在底图上将独自使用部分用0.2mm黑色实线标绘清楚，注上使用者名称，并由各方法人代表或委托代理人在地籍调查表中签字、盖章。4地类的确定依据第二次全国土地调查技术规程（TD/T10142007）划分的地类调查到二级类。5权属调查其它规定（1）要充分利用原有权属资料。因重新施测，宗地面积与原面积有误差的，通过年鉴或变更登记的方式予以更换，按照本次地籍调查要求开展权属调查。（2）地类调查按照新
9、地类调查；（3）已经明确列入拆迁的居民点，可不进行权属调查，其他居民点均进行调查，所有居民点均测量到户。（三）“土地登记申请审批表”的填写“土地登记申请审批表”是调查员对宗地权属及其它情况调查的综合记录，是产权地籍和土地确权登记中最重要的原始资料。该表既有相邻宗地及权属证件等项内容的填写，又有地籍调查员对整个调查过程所做的结论，因此必须在调查现场实事求是地填写。1“土地登记申请审批表”的主要内容（1）封面的填写：封面上部的编号填写正式地籍号，封面上的地址填写通讯地址，年月日按实际调查的时间填写；（2）申请登记的类型：填写集体建设用地使用权初始登记；（3）单位名称：填写申请人姓名，申请人姓名与户
10、口本户主姓名一致；（4）单位性质：个人；（5）土地座落：开平区XX镇XX村；（6）图号：填写地籍图号，地号：以街坊为单位的地籍号；（7）权属性质：宅基地使用权；（8）使用权类型：批准拨用宅基地；（9）面积：填写宗地面积；（10）土地用途：农村宅基地；（11）建筑物类型：1层填写“砖瓦”；2层及2层以上填写“砖混” ； （12）申报建筑物权属：本人；（13）土地权属来源证明：填写申请书一份，权属来源证明一份，户口簿复印件一份身份证复印件一份，结婚证复印件一份；（14）界址点号：与宗地图上的点号一致，街坊内宗地编号都从“1”开始编号，数量超过一页的，另加附页，实地编号与各资料的宗地编号保持一致；（
11、15）界标种类：在实地设置的界标种类相一致的栏里用“”号表示；（16）界址线类别：界址线位于何种线状地物上，在相应位置用“”号表示；（17）界址线位置：界址线落在线状地物上的具体位置，在相应栏内用“”号表示，空地不说明； （18）边长：相邻界址点间距，为实际丈量的界址边长，无法丈量的界址边长采用坐标反算边长；（19）指界人姓名：指界人对每条界址边的认定盖章；属村内空闲地盖村委会章（20）调查员签名：必须为手工签字不可盖章；（21）地籍勘丈记事：根据使用的仪器型号填写； （22）审核人签章：表、图中相关栏目的内容数据一致、地籍调查结果合格后签上名字，盖上公司土地代理资格章。2“土地登记申请审批表
12、”填写要求（1）“土地登记申请审批表”必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁；（2）填写各项内容均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖调查员印章；（3）每宗地填写一份，项目栏的内容填写不完时可加附页；（4）地籍调查结果与土地登记申请书不一致时，按实际情况填写，并在说明栏内注明原因，权属调查的有关内容填写在权属调查记事和调查员意见栏内。3绘制宗地图宗地图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属纠纷的原始资料。宗地图的内容 ：（1）本宗地的宗地号；（2）宗地使用者名称；（3）本宗地界址点（包括相邻宗地落在本宗地界址线
13、上的界址点）、界址点号及界址线，相邻宗地的使用者名称或相邻地物；（4）在相应位置注记界址点与邻近地物的相关距离或条件距离；（5）确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或其它需要的建筑物和构筑物；（6）指北线、丈量者、丈量日期。（四）权属调查资料整理1权属调查成果是地籍档案的重要组成部分，也是地籍测量的依据，成果的整理应符合档案管理规定，便于地籍测量工作的实施。2宗地调查资料按宗进行立卷。立卷资料的规格必须一致，不得参差不齐。卷内资料按下列顺序统一编排：(1) 权属来源证明；(2) 权属来源证明文件：包括户口簿，户籍证明、结婚证、 离婚证，离婚协议等； (3) 申请书一份；(4) 宗地图；(5) 地上建筑物、附着物的产权证明； (6) 其他证明材料。3调查资料立卷后，应用资料（档案）袋装放。档案封面必须说明土地使用者名称和土地编号、卷内资料的编号及名称，并按街道、街坊汇总。同一街道、街坊的宗地档案按宗地编号的先后顺序统一排列。4在整理过程中，应核查调查资料是否齐全、是否符合要求，凡发现资料不全、不符合要求或调查存在遗漏的，应及时进行补调、修正。四、地籍测量（一）图根控制测量1.图根点布设原则为满足地籍要素的勘丈需要，拟在等级控制点的基础上采用GPS-RTK方法直接布设图根点。图根点布设主要以测图方便为原则，随用随做。图根点的密度应以满足地籍要素的测定为原则，合理布设,保证
