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1、施工组织设计第一部分 工程概况第二部分 各分部分项工程的主要施工技术措施第三部分 主要机具使用计划 第四部分 劳动力安排使用计划第五部分 确保工程质量的技术组织设计第六部分 确保安全生产的技术组织措施第七部分 确保文明施工的技术组织措施第八部分 确保工期的技术组织措施第九部分 与总包管理单位及相关单位的配合协调要求措施第十部分 减少扰民噪音、降低环境污染的技术措施第十一部分 计划开、竣工日期和施工进度网络图（横道图）第十二部分 施工总平面图第十三部分 临时用地表第一部分 工程概况一、工程概况1、工程名称：玉龙湾地下车库消防工程2、建设地点：河北大街中段64号（原渤海湾）3、工程概况：总建筑面积
2、约为351623平方米，其中地上建筑面积为285325平方米，地下建筑面积66298平方米；地上高层住宅为剪力墙结构3234层，地下车库为框架结构一层，高层建筑地下一层为正房，地下二层为人防。4、质量标准: 达到消防验收合格标准二、工期1、施工工期： 60天2、开工日期：按照业主要求日期进场3、竣工日期：按照业主要求日期竣工三、施工范围：地下车库火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统的安装、调试、验收及维护保养；地下车库内外网：地下车库自动报警系统外网（含中控室）、自动喷水灭火系统外网、消火栓系统外网、消防泵房管道及设备的安装、调试、验收及维护保养；3#楼水箱间消防增压稳压系统、3#楼
3、地下二层自动喷水灭火系统的安装、调试、验收及维护保养。四、编制依据及施工执行的国家标准、规范1、编制依据1.1玉龙湾地下车库消防工程施工招标文件。1.2中华人民共和国消防法2、采用的标准高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005年版）建筑设计防火规范（GB50016-2006）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GB50150-2006)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-2006)自动喷水灭火
4、系统设计规范（GB50084-2001）2005年版自动喷水灭火施工及验收规范（GB50261-2005）室内消火栓GB3445-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797。人民防空工程设计防火规范GB5009898（2001年版）人民防空地下室设计规范GB500382005民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）电气火灾监控系统（GB14287-2005）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法（GB47152005）点型感温火灾探测器技术要求和试验方法（GB47162005）手动火灾报警按钮技术要求及试验条件（GB19880-2005）给水排水管道工程施工及验收规范
5、（GB50268-2008）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）火灾报警控制器（GB47172005）火灾显示盘通用技术条件（GB17429-1998）消防联动控制系统（GB168062005）涉及的其它现行相关国家规范、产品标准和地方法规3、编制原则3.1本施工组织设计系本工程竞标文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施以及安全生产、文明施工措施。3.2本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。第二部分 各分部分项工程的主要施工技术措施一、
6、施工准备阶段（施工图会审、施工技术交底及技术管理）为了保证该工程的顺利进行，并针对工程具体情况，我公司组建工程项目经理部（包括项目部组成人员、工具的准备和劳动力安排），明确职责、加强现场管理、强化统一指挥、统一协调，严格按施工图施工，确保工程质量和服务质量。做好现场的文明施工、安全生产管理工作。1、施工图会审 1.1参加由建设单位主持并组织设计、监理公司、施工单位参加的主要听取设计单位介绍该工程设计中的主要有关专业设计指导思想、原则以及主要内容； 1.2并由施工单位就该工程施工中的有关问题和疑议提交会审会，给予说明和答复； 1.3对施工图纸中技术交底和所提出的问题，请设计以及有关部门，特别是设
7、计单位给予明确答复和说明； 1.4对施工图纸会审中的有关问题作会议纪要，由主管单位整改成文发有关单位执行，并作为进行监督检查施工质量的主要依据；2、施工图技术交底 2.1施工图技术交底包含着安全交底和施工图会审确定的主要内容要认真执行，由承担该工程的施工部门自行组织并由该公司的工程部、采购部、项目经理部（班等人员）参加。 2.2由施工技术专业负责人或专业工程师对参加会议有关人员，主要是施工队的专业工程师和班组长对有关专业施工图中重点问题进行说明和施工中应注意的问题，以及施工人员反映的技术问题给予说明解答，做到施工前对施工图的主要施工内容心中有数，而且掌握标准以及设计要求。 2.3形成施工图技术
8、交底的会议纪要，作为施工部门施工的主要依据之一，便于在施工中的监督检查和考核，并将会议的主要内容用文件的形式发给施工队各班组。2.4定期报告制度，在施工中出的问题，并且说明解决方法，用书面形式上报该工程项目主管部门备案待查。3、技术管理 3.1坚持按施工图纸施工，严格执行现行施工及验收规范，出现问题，要采取有效措施补救，不遗漏问题； 3.2各种施工材料进场前，首先要按现行规范标准自检，然后向监理单位和建设单位提交材料报验申请，待报验合格后，才能进场并予以使用和安装； 3.3协助监理公司和上级质检部门的质量检查，坚持隐蔽工程报验制度，严格执行质检的有关规定； 3.4并做好各子项工程施工的质量检查
9、，坚持自检、互检、专检，并做好各子项工程的各项施工记录。 3.5在施工技术资料管理中，要做到材料报验资料齐全，随时将所报验资料分项管理成册，及时归档。 3.6在施工过程中要严格按施工图设计要求及国家设计标准、规范进行施工。如遇设计与现场实际情况不符时，需要进行工程变更设计时，须提前上报建设单位、监理、设计单位审批，接到变更通知后方可施工。 4、施工准备与布置4.1合同签订后一周内做设备材料需求计划，自产设备提出设备清单，提供公司有关部门着手备货，外购设备材料计划询价、比价、然后确定供货商，拟签订供货合同。 4.2进场设备、材料准备报批及开工报告的申报资料等。 4.3根据施工总工期的安排，及对该
10、专业施工工期的要求，拟定施工进度计划。 4.4根据该工程的专业施工内容，工作量，工程难易程度，拟选公司哪个工程部进场施工，以及施工人员数量和提出进场设备清单。 4.5施工所需工具、器具及其他设备提供清单，短缺工器具及早准备。 4.6与总包单位确定临时设施设置地址位置，并向总包单位提出临时用地面积以及水电接口的位置等。二、火灾自动报警系统施工方法1、施工方法及施工工艺（施工阶段）:本系统包括火灾自动报警、消防联动控制系统、消防电话通讯系统。1.1施工工序检查预埋管、通管 管内穿线 配合装饰工程安装各种设备底座接线、校线 安装各种设备同时进行主控制室内有关设备安装和检测设备接地电阻 单体设备通电检
11、测和调试 系统调试 验收试运行 技术培训 交付使用1.2配管及配线1.2.1金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（）或接零（）可靠，且必须符合下列规定：1.2.1.1 金属电缆桥架及其支架全长应不少于处与接地（）或接零（）干线相连接。1.2.1.2非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于mm2。 1.2.1.3镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。1.2.2 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。1.2.3电缆桥架安装应符合下列规定：1.2.3.1直线段钢制电缆架长度
12、超过m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m 设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；1.2.3.2电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径；1.2.4桥架内电缆敷设应符合下列规定：1.2.4.1大于度倾斜敷设的电缆每隔m处设固定点；1.2.4.2电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）台处以及管子管口处等做密封处理；1.2.5金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于mm的钢导管不得套管熔焊连接。1.2.6系统的布线应符合国家标准的规定。1.2.7管内或线槽内的穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。1.2.8穿线前应将管内或槽内的积水及杂物清除干净。1.2.9
13、管路清扫后随即在管子端部安上护线套。1.2.10不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。1.2.11水平敷设的报警系统传输线路穿管敷设时，不同防火分区的线路不宜穿入同一根管内。1.2.12探测器的线及联动系统的线，其颜色按功能用途区分，相同用途的导线颜色应一致。1.2.13导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。1.2.14穿管绝缘导线或电缆的总截面积, 不应超过管内截面积的40%；敷设于密闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽净截面积的50%。1.2.15导线通过变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。1.2.
14、16导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。1.2.17线路合格后，准备安装设备。安装设备前，应设置好相应的地址编码编号，并在探头及模块上贴好标签。1.3报警及联动设备的安装1.3.1火灾探测器的安装探测器应按设计要求区分的类型选用，并且要进行模拟试验，经试验合格后才能使用。（1）感烟、感温探测器具体安装位置应符合下列规定：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5米。探测器周围0.5米内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器，宜居中布置，感温探测器的安装间距，不应超过10m，感烟探测器的安装间距，不应超过15m，探测器距离与墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。探测器宜水平安装，当必须倾斜时，倾斜角不应大于45度。（2）探测器底座应固定牢靠，并应使探头报警灯面对从主要入口处便于观察的方向。（3）探测器的端子应根据不同类型，按照功能与极性正确联线，其导线连接必须可靠压接，线头带锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。探测器及底座的外接导线，应留有不小于15厘米的余量，入端处应有明显标志。探测器底座穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座
