贵州省房地产开发项目手册

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1、附件二编号：黔房开项字第号贵州省房地产开发项目手册贵州省建设厅（年月日）说明1. 根据城市房地产开发经营管理条例（国务院第248号令）制定贵州省房地产开发项目手册以下简称项目手册。2. 项目手册采用全省统一编号格式，由各市、州、地统一编号。全省统一编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称）字（年份）第X号。3. .房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可手续或国有土地使用权手续后的15日内向项目所在地的房地产开发行政主管部门领取和建立该项目的项目手册。4. .房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在项目手册

2、中。5. 房地产开发企业应当在项目取得施工许可证后15日内、项目取得预售许可证后15日内、项目竣工验收后15日内、项目申报综合验收时将项目手册送项目所在地房地产开发行政主管部门验核。验核程序和要求由各市、州、地房地产开发行政主管部门规定。每年开发企业资质年检前30日内送省建设行政主管部门验核。6. 项目手册在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核J章O7. 项目手册只限本项目使用，不得伪造、随意涂改、出租（借）、转让。如有遗失，登报声明作废后再申请补发。8. 房地产开发项目的项目手册一式四份，一份由房地产开发企业持有，作为项目开发经营活动的依据，一份由项目所在地的县（市、特区）房地产

3、开发行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。另外两份在项目实施完成后分别报市（州、地）房地产开发行政主管部门和省建设厅存档。项目概况注：此表由开发企业填写。开发项目手续办理记录注：此表由开发企业填写。项目合资、合作联建记录注：此表由开发企业填写。项目转让记录注：此表由开发企业填写。项目贷款情况项目抵押贷款项目按揭贷款注：此表由开发企业填写城市房屋拆迁安置主要事项记录一、 拆迁承办单位：二、 计划拆迁房屋建筑面积：方米计划拆迁房屋总户数：户2 / 5其中住宅户营业房户其他户三、批准拆迁期限：年月日至年月日实际拆迁完成日期:四、 实际拆迁房屋建筑面积：方米实际拆迁房屋总户数：户其中住宅户营业房户

4、其他户五、 通过货币补偿方式实际拆迁房屋建筑面积：方米其中住宅方米营业房方米其他方米通过货币补偿方式实际安置补偿总金额：元其中住宅元营业房元其他元六、 行政裁决总件数：件行政裁决总户数：户行政裁决总面积：方米七、 强制拆迁总件数：件户方米其中：司法强制拆迁：件户方米行政强制拆迁：件户方米注：拆迁期限按季度计算，此表由开发企业填写。单项工程建设进度记录注：此表按季度由开发企业填写配套工程建设进度记录注：此表由开发企业填写。项目竣工情况记录注：两书”指商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，此表由开发企业填写商品房预（销）售记录（续上表）注：本表为季报，实际销售情况记录中为每一个季度的填报内容，每

5、个季度结束后15日内由开发企业填报。项目前期物业管理落实情况注：此表由管理部门填写。项目抵押情况项目司法查封情况注：此表由开发企业填写项目开发建设投诉记录注：此表由管理部门填写项目主要事项记录注：项目主要事项是指房地产开发企业在该项目开发过程中受到的奖惩情况，工程质量及安全事故、拖欠工程款、工程项目发生变化等方面的情况。此表由开发企业填写。项目手册验核记录（县（市、特区）管理部门填写）表1项目手册验核记录（县（市、特区）管理部门填写）表2项目手册验核记录（市（州、地）管理部门填写）项目手册验核记录（市（州、地）管理部门填写）表2项目手册验核记录（省级管理部门填写）表1项目手册验核记录（省级管理部门填写）表2