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1、新版深圳市房屋租赁协议 房屋租赁是日常生活中的常见现象。但出租人和租赁人往往缺乏相关法律知识,在签订协议中更多地关注租金支付等问题,而忽略了出租房屋是否违法等影响协议效力的问题,最终造成很多纠纷。以下是站X整理的，欢迎参考阅读。范文一出租方(甲方)：地址：房屋租赁许可证编号：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：营业执照或身份证号码：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的要求，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。协议内容以下：第一条甲方将座落于深圳市区房屋(总楼层为层)出租给乙方使用。建筑面积合计平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。第三条甲方将房屋出租给乙方
2、作：用途使用。乙方将出租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的要求办理改变房屋用途的报批手续，并确保符合国家相关消防安全要求。第四条甲方确保第三条所列出租房屋的用途符合相关法律、法规及规章的要求。乙方确保在出租房屋使用过程中的行为符合相关法律、法规及规章的要求。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每个月人民币元(大写)，月租金总额人民币元(大写)。乙方应于每个月日(每三个月第个月日)前向甲方交付租金。第六条甲方应于月甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将协议使用期延长，双方应书面签字确定。第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费
3、、费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费。第八条应该由乙方支付的费用，其使用的第30天由甲方先行垫支，乙方在使用满30天后的十天内交还给甲方。以后的费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每个月日(每季第个月日)前。前次预交款项在下次预交时结算。甲方给乙方结算费用时，应该出含有关凭证。乙方不预交费用满30天的，甲方有权进行督促。乙方欠款费用满30天的，甲方有权停止其相关设施的使用。双方另有约定的，按约定实施。第九条本协议要求许可确保金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁确保金，即人民币元(大写)。甲方收取租赁确保金，应向乙方开具
4、收据。本协议约定的各项条款，甲乙双方均须自觉推行，如有一方违约，按法律要求负担违约责任。第十条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律、法规或规章的要求要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，预防不正常损坏。协议终止时，乙方应该按时交回房屋，并确保房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应该由乙方负担的各项费用。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应立即通知甲方并采取有效方法;甲方应接到乙方通知后甲方拒不维修的，乙方可经协议登记机关鉴证后代为维修。本条维修(包含乙方代为维修)的费用由甲方负担。第十二条因乙方使
5、用不妥或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责立即维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经协议登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方负担。第十三条本协议使用期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府相关部门同意后方可进行，甲、乙双方应就此另行签署书而协议。本协议使用期内，经甲方同意并经政府相关部门同意，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签署书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于她人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并确保其受
6、转租人不将转租房屋再行转租。第十五条本协议使用期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前30天通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。出租房屋转让她人的，甲方应确保受让人继续推行本协议。第十六条本协议使用期内，发生下列情况之一的，本协议自动解除;(一)发生不可抗力或意外事件，使本协议无法推行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七条因下列情形之一，甲方有权解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;(一)乙方拖欠租金月以上;(二)乙方所欠各项费用达元以上;(三)未经甲方同意及相关部门同意，乙方私自改变出租房屋用途的;(四)乙方违反本协议第十二条要求，不负担维修责任
7、或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;(五)未经甲方书面同意及相关部门同意，乙方将出租房屋进行装修;(六)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。甲方依据上述情形单方解除协议的，应该书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应该将余款退还乙方。但甲方可不予退还确保金。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;(一)甲方拖延交付出租房屋个月以上;(二)甲方违反本协议第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;(三)甲方违反本协议第十一条要求，不负担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;(四)未经乙方同意及相关部门同意，甲方将出
8、租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除协议的，应该立即书面通知甲方，立即迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还确保金、支付违约金人民币元(大写)和退还多收的预交款项。第十九条本协议使用期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于使用期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在相同条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订协议，并到协议登记机关重新登记。第二十条本协议终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第二十一条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为
9、：拖欠日乘以月金的。第二十二条乙方私自将出租房屋全部或部分转租她人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每个月(日)人民币(港币)元(大写)。第二十三条甲、乙双方不推行本协议所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。第二十四条甲、乙双方就本协议格式的条款如有增删，可在协议附页中列明，附页内容和本协议含有相同效力。甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原协议登记机关登记后方和本协议含有相同效力。第二十五条甲、乙双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理;协商处理不成的，可提请本协议登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。(上述两种方法双方应共同任选一个，并在“”)。第二十六条本协议以汉字为正本文字，文本为副本。第二十七条本协议一式份，甲方执份，乙方执份，协议登记机关执份，相关部门执份。第二十八条本协议自签署之日起生效。甲方(签章)：法定代表人：联络电话：银行帐号：委托代理人(签章)：乙方(签章)：法定代表人：联络电话：银行帐号：委托代理人(签章)：登记人(签章)：协议登记机关(签章)：月日年年
