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2、房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包含押金)后必需开具_予乙方。5、其它费用(1)乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的水费电费煤气费电话费有线电视费物业管理费及_并按单准期缴纳(在费用上打勾)。(2)乙方应保留已缴纳过的单据并立即和出租人交流和查对。6、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及隶属设施交付乙方使用。(2)房屋及隶属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并负担相关的费用，(3)甲方应定时对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。(4)甲方应确保所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。7、乙方的义务(1)乙方应按协议的要求，按时支付租金及其它各项费用。(2)未经甲
3、方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱惜使用所租赁的房屋。8、押金及违约金(1)甲乙双方同意本协议的押金在房屋到期后应如数退还乙方。(2)甲，乙双方如有特殊情况需提前终止协议，必需提前_月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述_倍金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。(3)凡在实施本协议或和本协议相关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。9、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，甲乙双方各执_ 份，双方签字盖章后即生效。10、现在房屋内现有设施为：_现在使用情况为:_。11
4、、入住前电费度数为：_ 水表度数为：_ 煤气度数为：_其它_。12、_ 。13、_。出租方(甲方)：_ 身份证号：_出租房屋产权证书号:_联络方法：_ 签署日期：_承租方(乙方)：_ 身份证号：_联络方法：_ 签署日期：_出租方(甲方)：地 址：邮 编：委托代理人：地 址：邮 编：承租方(乙方)：地 址：邮 编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地 址：邮 编：依据中国协议法、中国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的要求，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一条 甲方将在深圳市区房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积合计 平方米，建筑物总层
5、数 。租赁房屋权利人： ;房地产权利证书或证实其产权(使用权)的其它有效证件名称、号码: ;第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每个月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金。金额为人民币 元(大写： 元)。第四条 乙方应于：口每个月 日前;口每三个月第 个月 日前;口每半年第 个月 日前;口每十二个月第 个月 日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方法双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”)第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款约定之期限不得超出同意的土
6、地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方负担。第六条租赁房屋用途： 。乙方将租赁房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的要求，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经同意后方可按同意用途改变。第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理相关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本协议使用期顺延，双方应书面签字确定并报协议登记机关立案。第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其隶属设施的当初情况、隶属财产等相关情况进行确定，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁确
7、保金，即人民币 元(大写： 元)。甲方收取租赁确保金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还确保金的条件：1、2、3、口只满足条件之一。口全部满足。(上述两种方法双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还确保金：1、2、3、第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其它费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其隶属设施能实现租赁目标，并确保其安全性符合相关法律、法规或规章的要求。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋
8、内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求对应赔偿。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其隶属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过失，租赁房屋或其隶属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应立即通知甲方并采取可能之有效方法预防缺点的深入扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内推行维修义务的，经协议登记机关立案后乙方可代为维修。发生尤其紧急情况必需立刻进行维修的，乙方应先行代为维修并立即将相关情况通知甲方。上述
9、两款要求情形下发生的维修费用(包含乙方代为维修及因预防缺点扩大而支出的合理费用)由甲方负担。乙方未尽上述两款要求义务，未能立即通知或采取可能之有效方法，造成损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行负担。第十四条 因乙方使用不妥或不合理使用，造成租赁房屋或其隶属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应立即通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经协议登记机关立案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方负担。第十五条 本协议使用期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签署书面协议。前款要求之情形，按要求须经相关部门同意的，应报请同意后方可进行。第十六条
10、口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予她人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超出本协议约定之租赁期限;口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予她人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证实到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超出本协议约定之租赁期限。口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予她人。(上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”)第十七条 本协议使用期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前30天书面通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。租赁房屋转让她人的，甲方有责任在签署转让协议时通知受让人继续推行本协议。第十
11、八条 本协议使用期内，发生下列情形之一的，许可解除或变更本协议：(一)发生不可抗力，使本协议无法推行;(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;(三)甲、乙双方协商一致。第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就所以造成的损失。口向乙方请求损害赔偿;口不予退还租赁确保金;口乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。(上述三种方法由双方协商选择，并在对应口内打“”)：(一)乙方拖欠租金达天(个月)以上;(二)乙方拖欠可能造成甲方损失的各项费用达 元以上;(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或她人利益的;(四)乙方私自改变租赁房屋结构或用途的;(五)乙方违反本协议第十四条要求，不负担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;(六)未经甲方同意及相关部门同意，乙方私自将租赁房屋进行装修;(七)乙方私自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除协议或向乙方提出变更协议条款。第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就所以造成的损失。口向甲方请求损害赔偿;口请求甲方双倍退还租赁确保金;口甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)
