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1、一、施工组织设计第一章 前 言本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、给排水施工的经验作为基点，以总工期239日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。第一节编制依据 1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、江西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。3、开工前我公司将根据会审后的施
2、工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以XXX公司质量手册和质量体系控制程序文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。4、施工现场的实际条件及环境状况。5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。建筑防水工程技术规程 DBJ-15-19-97 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96混凝土结构工程施工质量验
3、收规范 GB 50204-2002 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 5
4、0203-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95工程测量基本术语标准 GB /T 50228-96建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99第二节编制原则1、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。2、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。3、坚持质量第一，全面执行国际标准化质量管理体系和新
5、技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。4、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。5、采用项目法组织施工，推行标准化管理，充分发挥我公司整体实力，调集我公司精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。6、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。7、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。8、严格遵守国家及市政府有关消
6、防要求，做好消防工作。9、严格做好交通安全组织工作。第二章 总体概述第一节 总体施工目标1、质量目标：单位工程一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格。2、工期目标：本工程总工期为239日历天，我公司承诺确保按合同工期完成本次招标的全部内容。3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。4、文明施工目标：严格按照建设部及东兴市有关施工现场文明施工管理规定，创建东兴市文明施工现场工地。5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服从建设单位及建管部门管理。6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的要求，积极推
7、广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、工期等目标的顺利实现。第二节 工程概况一、项目概况1、建筑名称：九江职业大学学生活动中心2、建筑层数：4层 3、建筑工程等级：三级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级 结构类型：框架结构；抗震设防烈度：六度；设计地震分组第一组4、本工程屋面防水等级为级，结构设计使用年限为50年。二、墙体1、本工程所有外墙为240厚空心砖，户内分隔墙采用200厚空心砖或轻质隔墙。隔墙均砌至梁底或板底。2、所有女儿墙山墙根部浇筑300高C20混凝土，厚度与墙同，厚度与墙同，厕浴间等有水房间间隔墙根部做C20混凝土翻边，其高度不应小于200，且宜在
8、浇捣混凝土时一次成型。3、屋面女儿墙高度大于500时设钢筋混凝土压顶及构造柱，构造柱尺寸为200200，构造柱间距3600，其中410改成412，女儿墙压顶高100，女儿墙厚度为200，女儿墙与框架梁柱处应增设钢丝网抹灰等措施，防止表面开裂。4、墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加35%防水剂的墙身防潮层。三、防水做法1、楼层防水（卫生间、厨房及阳台防水）卫生间刷聚氨酯涂膜1.5mm厚，分两次涂刷，面撒黄砂，内墙四周卷起高度360，管根嵌防水胶，厨房及阳台采用防水砂浆，凡有水湿的房间，楼地面找坡1%坡向地漏或排水口，凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混
9、凝土坎边，高100或同踢脚高。2、屋面防水本工程平屋面防水等级为级，防水层耐用年限为15年，二道防水设防，其防水材料采用一层3厚自粘型聚酯改性沥青防水卷材及1.5mm聚合物水泥防水涂料；坡屋面防水等级为级，防水层耐用年限为15年，二道防水设防。其防水材料采用一层3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材及西式陶土瓦。局部小面积屋面采用氯丁沥青防水涂料，所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。四、屋面及楼地面1、本设计住宅内卫生间楼板下沉净空300mm，公用卫生间楼板下沉净空500mm，回填后卫生间地比楼面低50mm
10、，卫生间管道井应预留洞口，并现浇200高C20素混凝土隔离，当管道穿过楼板时，应做严密的防水处理，其防水层翻起高度应不小于100。2、本设计住宅公用楼梯平台标高比楼面低30。阳台地面标高比楼面低50，阳台地面向地漏方向找1%坡。3、屋面：除楼梯间屋面外按商人屋面处理，屋面采用有组织排水，建筑找坡。4、屋面保护层，找平层，刚性防水层需设分格缝，其纵横向间距以不大于6m为宜，缝宽30mm，缝内填蜜蜂材料。5、从高屋面往低屋面排水时，在雨水管下端的低屋面上应设水簸箕。五、门窗工程1、本工程外窗采用白色普通玻璃，所有玻璃门面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用安全玻
11、璃。2、住宅入户门采用安全防卫入户门，户内门洞高度为2100。外门采用优质铝合金框配安全玻璃及不锈钢纱网，厕所采用磨砂玻璃，落地窗设护栏杆。3、各层窗做滴水处理，凸出墙面的线角、檐板窗台等上部与墙面交接处应做成直径100mm的小圆角并向外找坡不小于3%，下部应做滴水线。4、门窗定位 外门：居墙中，阳台推拉门居墙中；外窗：窗居墙中 内门：与开启方向墙面平，凡属厨房、卫生间门安装时，门扇离地高1520 mm，内窗：与隔墙外平。5、木门油调和漆，用油灰膏嵌缝，砂纸打磨平整，内外同色，底油一道，面油淡栗色调和漆两道。底层和公用楼梯间外窗应考虑防卫措施，防盗窗枝做法为16铝通内穿14钢筋，窗枝中距为12
12、0。六、内外装修1、本工程外墙采用面砖和涂料饰面设计，为避免外墙面雨水渗漏，外墙抹灰中应加防水剂，并掺入适量的聚丙烯防裂纤维（6mm长），掺量为1.2千克/立方米砂浆，并应保证外墙砂浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象，外墙填充墙与框架梁柱间应加1200300的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰，面砖外墙面在面砖粘贴面虽贴随刷一道粘合剂。饰面砖粘贴应设置伸缩缝，面砖接缝宽度不应小于5mm，面砖外墙面应满足饰面砖粘贴强度要求。2、本工程内外墙钢筋混凝土柱面应先刷内掺水重35%的801胶素水泥浆一道。3、室内墙、柱、门洞口的阳角均应做1：2水泥砂浆护角，护角每侧宽度不小于50，高度为2000或同门洞高。
13、4、阳台顶设晾衣架。七、凡入墙柱预埋铁件经除锈后油红丹漆二道（含露明铁件），露明铁件面涂银灰色磁漆两道，凡与砖（砌块）或混凝土接触的木材表面均须做防腐处理。八、楼梯及阳台栏杆：竖向栏杆间净空110，室内楼梯栏杆扶手高度，自踏步前缘量起不应小于900，水平扶手长度大于500时，栏杆扶手为1050。阳台边设C20素混凝土反边150高，120宽；反边订设1050高栏杆，阳台栏杆为铁艺栏杆，栏杆净高度为1050。九、客厅及卧室外墙预留80空调孔，客厅预留洞底距地面200，洞中距墙边或柱边100mm，卧室预留洞底距地2200，洞中距墙边或柱边200mm，空调冷凝水设集中排管沿外墙安装。十、油漆涂料工程1、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，不露明的金属制品仅刷红丹漆二道，所有金属制品刷底漆前应先除锈。2、本工程木材选用美国南方松，使用前先进行自然干燥，并做好防腐、防虫处理。3、木作施工需经过刮腻子打底后，细砂纸打磨至均匀方可上漆，底漆一遍，面漆两遍。木材选用油漆为古建筑通用的清油。4、所有外露木制面均清漆四遍，颜色为深赭石色外墙涂料。5、所有木装修均需用事先在板背及龙骨上按规范要求刷防火涂料。
