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1、2013 最新二手房买卖合同卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ： 买方： （ 简称乙方 ） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽 谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资 一起信守实行。榜首条 乙方赞同购买甲方具有的座落在 市区 具有的房产 （别 墅、写字楼、公寓、居处、厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。（详见土地房子权证第 号）。第二条 上述房产的生意价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日， 乙方向甲
2、方付出人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时刻与方法： 1、甲乙两边赞同以银行按揭方法 付款，并约好在房地产生意中心缴交税费当日付出首付款 （含定金）人民币 拾万仟 佰 拾元整给甲方，剩下房款人民币 元整请求银行按揭（如银行实践批阅数额缺乏前述请求额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一起付出给甲方） ，并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房 地产生意中心缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩下房 款人民币 元整于产权交割结束当日交给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将
3、 等费用结清。第五条 税费分管 甲乙两边应恪守国家房地产 方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的 税费。经两边洽谈，生意税费由 方承当，中介费及代理产权过户手续费由 方承当。第六条 违约责任 甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲 方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面告诉乙方， 并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体 1.甲方是 共 人，托付代理人 即甲方代表人。 2.乙方是，代表人是 。第八条 本合同如需 处理公证，经国家公证机关 * 公证。第九条 本合同一式 份
4、。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方 一份 ,厦门市房地产生意中心一份、 * 各一份。第十条 本合同发作争议的处理方法：在履约进程中发作的 争议，两边可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效能。第十二条 两边约好的其他事项：出卖方（甲方 ）： 购买方 （乙方）：身 份 证 号 码 ： 身份证号码：地址：地址：_邮编： _邮 编 ： _电话：电话：代理人（乙方）：_代理人（甲方 ） ：_ 身 份 证 号 码 ：身份证号码：见 证 方 ： 鉴证机关：_ 地 址 ：邮 编： 电 话 ： _ 法 人 代 表 ： 代 表： 经
5、办 人： 日 期： 年月 日 鉴证日期： 年 月日榜首公文网 提示留意事项 现在国家没有出台二手房生意的格式合同，一般的二手房生意合同都是由当事人自己洽谈议定。与房地产一级商场相比较，二 手房商场显得愈加小规模、零星、随意、生意主体多样、景 象杂乱、危险大，正因为如此，生意两边当事人在议定合一 起，就必须极为慎重，方能较好削减缝隙与危险，然后最大 极限地保护自己的权益。 根据我国 合同法 及事务实践， 下列内容在一份二手房生意合同中是必不可少的：一、当事 人的称号或名字、居处 这儿首要是搞清当事人的具体情况、 地址、联络方法等，避免呈现诈骗情况；两边应向对方做具 体清楚的介绍或查询；应写明是否
6、共有产业、是否夫妻一起 产业或家庭一起产业。二、标的 本合同的标的，就是两边 欲进行生意的二手房， 这是本合同的要害， 一定要清晰约好。 这儿应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设 备设备等情况；一起还要写明房子产权归属（要与榜首条联 接）；原售房单位是否答应转卖；是否存在房子典当或其他 权力瑕疵；是否有私搭乱建部分；房子的物业管理费用及其 他交费情况；房子相关文书材料的移送进程。三、价款 这 儿也是很首要的内容，首要写明总价款；付款方法；付款条 件；怎么请求按揭借款；定金；尾款等。四、实行期限、地 址、方法 这儿首要写明交房时刻；条件；处理相关手续的 进程；合作与和谐问题；两边应怎
7、么寻求中介公司、律师、 评价组织等效劳；各种税费、其他费用怎么分摊；遇有价格 上涨、跌落时怎么处理。五、违约责任 这儿首要阐明哪些 系违约景象；怎么承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的 核算与给付；在什么情况下可避免责；担保的方法；对违约 金或定金的挑选适用问题。六、处理争议的方法 这儿首要 约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法，需求留意的是， 假如两边赞同选用裁定的方法处理胶葛，应依照我国裁定 法的规则写清清晰的条款。七、合同收效条款 两边在此 约好合同收效时刻；收效或失效条件；当事人不能为自己的 利益不正当地阻遏条件成果或不成果；收效或失效期限；致 使合同无效的景象；几种无效的免责条款；当事人要求改变 或吊销合同的条件；合同无效或被吊销后，产业怎么进行返 还。八、合同间断、停止或免除条款 依照合同法第六 十八条、第九十一条、第九十四条之规则，合同当事人能够 间断、停止或免除房子生意合同。有必要在此清晰约好合同 间断、停止或免除的条件； 上述景象中应实行的告诉、 帮忙、 保密等责任；免除权的行使期限；补救措施；合同间断、停 止或免除后， 产业怎么进行返还。 九、合同的改变与转让 在 此约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的制 止条款。十、附件 在此阐明本合同有哪些附件；附件的效 能等。本文由榜首公文网 收拾发布 ,版权归原作者 一切。
