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1、优居客装修公司（保单）服务合同合同编号：YJK15027甲方： 法定代表人：联系电话：联系地址： 乙方：上海欢居信息技术有限公司法定代表人：吴鲁联系电话： 400-689-1616联系地址：上海市普陀区谈家渡路28号7楼A 甲乙双方为了发挥双方的优势，在真实、充分的表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、合同内容乙方利用旗下网站“优居客”（），为甲方提供网络推广服务，并根据其业主具体装修需求，向业主介绍推荐甲方。具体服务内容如下：1、 在优居客网站上相关频道，放置甲方公司资料信息等内容，向业主推荐。2、 给甲方开放后台权限，
2、可以查看客户联系方式，及时联系业主客户。3、 业主咨询时，根据甲方及业主具体需求，向业主推荐甲方。4、 乙方在其自有业主信息库中挑选符合甲方要求的业主，并推荐给甲方。5、 协助甲方跟踪业主进展，帮助甲方及时跟进。二、双方责任及义务l 甲方责任及义务1、 甲方提供资质证书、营业执照等相关资料，并保证资料的真实性。2、 乙方向甲方推荐业主后，如甲方和业主签署装修合同，则由甲方全面履行和业主所签订的装修合同。甲方因履行装修合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、 如果甲方接收乙方推荐的业主联系方式及相关信息，或甲方和乙方推荐的业主签署装修合同，则甲方应按本合同约定，向乙方支付报酬。4、 如果甲方接收
3、乙方推荐的业主联系方式及相关信息，不得向业主进行与装修业务无关的推销或服务，对业主不得有任何形式的中伤、骚扰等行为。l 乙方责任及义务1、 乙方承诺向甲方提供的业主信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得相应信息费用，并同意向甲方支付相应信息费用的三倍作为赔偿。2、 乙方承诺向甲方提供的业主信息均征得业主同意。3、 乙方向甲方提供业主信息，如业主最终未能与甲方签署装修合同，则乙方无权取得相应佣金报酬。4、 乙方在甲方与业主进行合同谈判期间，应尽到作为相应的慎谨和诚实义务。三、保单服务1、 甲方需加入乙方“装修全额支付保”服务体系。2、 乙方承诺向甲方提供每月不少于 20 单有效单量
4、。有效单量=乙方按甲方要求（见附录1）分配甲方单数-甲方退单数（退单规则见附录3）。如甲方因自身原因，未查看乙方分配单子，按有效单计。如乙方发送单子不符合甲方需求，须事先经甲方同意，否则按无效单计。3、 在保单服务期间，甲方需购买乙方自有网站（）大首页案例推荐、热门公司等广告位。4、 保单数量按月度结算，如本月度不能达到规定有效单量，甲方可选择以下两种补偿方式之一：方式一：缺少单数，乙方按每单500元退还甲方，下月仍按月约定单数分配。方式二：乙方在下月度补足缺少单量。注： 如上月乙方有效发单量超过双方约定单量，多余单量可用于冲抵后续月份不足单量。 春节期间两个月单量，不在保单范围内（广告费按实
5、际分单量结算）5、 甲方如出现以下情况，乙方有权终止或暂停保单服务，因此而带来单量不足，责任由甲方承担。 业主有严重投诉，且甲方未能妥善解决 甲方签单率（累计签约数/30日前累计有效查看数）低于15% 甲方退出乙方“装修支付宝”服务体系（见附录4） 业主同意但甲方劝阻业主不签装修支付保三方协议 甲方账户可用余额低于5000元，甲方三日内未续费 甲方有超过3日（从开工时间开始计算）签约返点未结算 甲方未按季度预付广告费用 四、费用及支付方式l 费用包括：1、 量房信息费：甲方接收乙方提供的业主联系方式及相关量房需求信息时，应支付乙方的一定费用，费用额度参见附录2。量房信息费采用季度预付方式，每次
6、预付额度为：月保单数量*1000元。2、 佣金：当甲方与乙方提供的业主签署装修合同时，应支付乙方一定佣金费用。佣金占装修合同比例参见附录2。3、 网站广告费：每保10单需购买一个广告位，每个广告位2500元/月l 支付方式： 甲方在合同签署后一次性预付给乙方费用 ￥ 45000 元（大写 肆万伍仟 元整 ）。其中，量房信息费：￥ 20000 元，（大写 贰万 元整 ）。网站广告费：￥ 15000 元，（大写 壹万伍仟 元整 ）。押金：￥ 10000 元，（大写 壹万 元整 ）。 保单合作期间，甲方量房信息费按季度或余额不足时预付乙方，每次付费金额为 ￥ 20000 元（大写 贰万 元整 ） 保
7、单合作期间，甲方网站广告费按季度预付乙方，每次付费金额为 ￥ 15000 元（大写 壹万伍仟 元整 ）l 信息费及返点结算 在双方合作期内，根据实际量房数量及额度，扣除相应信息费。 签约返点在甲乙双方核对无异议且业主支付装修首款后，直接在甲方账户扣除相应返点费用。 签约返点有异议的，甲方需及时提供装修合同电子版或扫描件，三日内不提供的，以乙方认定金额直接在甲方账户中扣除。 乙方通知甲方结算返点后，如甲方无任何反馈，超过三日，以乙方认定金额直接在甲方账户中扣除。l 支付账号账户名：上海欢居信息技术有限公司开户行：中国建设银行徐泾支行账号： 31001984300050046465五、保密事项及违
8、约责任1、 甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、 乙方不得在服务过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方任何费用，并终止合同。3、 如甲方有飞单行为，则应对乙方进行相应赔偿，赔偿额度为该单乙方应收金额的十倍，且乙方有权单方面中止合作，剩余费用不予退还。飞单行为包括： 甲方使用各种手段，诱导乙方会员在乙方平台上留任何联系方式 甲方使用各种手段，诱导乙方会员到乙方平台以外的第三方平台 甲方在乙方不知情的情况下，将乙方会员资料信息透露给乙方与甲方之外的第三方 甲方在乙方不知情的情况下，在乙方平台上留任何联系方式 甲方与会员签定设计合同或施工合同后，甲方不
9、主动告知乙方，或虚报合同金额。4、 如甲方签约率不足15%，或乙方分单数量质量不能满足甲方需求，甲乙双方均可单方面中止合作，乙方全额退还甲方剩余款项。5、 如甲方与乙方介绍业主产生严重纠纷或投诉，乙方暂停分单直至甲方妥善处理纠纷及投诉，如甲方未能妥善处理，乙方可单方面中止合作。6、 乙方承诺在保单服务期间，不因自身业务调整等原因对费用、单量、时间等做单方面调整。如有调整需经双方协商并达成一致，否则甲方有权单方面终止合作，乙方退还甲方账户剩余款项及最近一次预付的网站广告费用。六、争议解决方式在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决。协商解决不行，可以向上海市仲裁委员会提出仲裁。1、 甲乙双方应
10、及时相互通报并磋商解决本合同执行中所发生的问题，由于延误造成的损失由责任方承担。磋商中发生争议，双方协商解决，不能协商解决者，任何一方均有权终止合同并保留依法起诉的权利。2、 甲乙双方应认真履行本合同，由于任何一方过错致使合同不能履行、不能完全履行、延迟履行，或履行不符合约定条件的，由过错方承担一切责任，拒不承担者，对方有权终止合同并保留依法起诉的权利。七、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向双方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。八、合同生效未尽事宜或费用调
11、整应由甲乙双发签署补充协议等书面文件，经甲乙双方签字盖章方可成为合同附件，成为合同的有效组成部分，并与合同具有同等法律效力，本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，有效期为合同签署之日起一年。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日附录1：甲方要求区域 浦东 闸北 宝山 虹口 杨浦 嘉定 闵行 徐汇 黄浦 静安 卢湾 普陀 长宁 松江 青浦 金山 奉贤 南汇 金山 崇明装修类型 半包 全包 房型面积直线距离公寓50-89平米 5公里内 5-10公里 10公里-15公里 15公里-20公里 20公里以上公寓90-199平米
12、5公里内 5-10公里 10公里-15公里 15公里-20公里 20公里以上公寓200平米以上 5公里内 5-10公里 10公里-15公里 15公里-20公里 20公里以上复式 5公里内 5-10公里 10公里-15公里 15公里-20公里 20公里以上别墅 5公里内 5-10公里 10公里-15公里 15公里-20公里 20公里以上附录2：价格区间房型面积信息费（元/户）返点比例公寓50-89平米3003%公寓90-199平米4003%公寓200平米以上5003%复式6003%别墅8004%备注：返点收取标准1、 未参加装修全额支付保服务的客户按照施工合同签约金额减去主材代购金额收取返点。2
13、、 参加装修全额支付保服务的客户按照施工合同金额收取返点。附录3：退单规则以下情况可以退单：1、长时间（两个月）无法联系到业主。2、联系业主后，业主因除价格外原因，拒绝上门量房（嫌路程远、约满装修公司等）3、如业主实际情况与甲方要求不符。4、量房后，业主因改变装修计划（如不装修、延期时间超过三个月以上、出租等）导致不去装修公司看设计方案。以下情况不能退单：1、在电话中与业主沟通价格，与业主未谈妥导致没有上门量房2、公司因约定时间未到，态度不佳、嫌路远、无法安排人员上门等原因未量成房3、业主对公司方案交付时间或方案本身不满意4、点击查看后发现业主信息与公司其它来源渠道信息重复5、点击查看后发现业主装修需求与公司定位不符合（如清包、面积太小、局部装修等）6、如业主要求先看样板房或在建工地，看后觉得不满意而导致不能量房7、量房后，业主未改变装修计划，但因其它原因（不认可设计师或装修公司、方案交付延迟、定了其他装修公司等）导致不去公司看设计方案8、误操作除以上情况外，如有退单申请，可联系优居客协商解决。附录4：装修全额支付保服务1、 在业主同意前提下，业主及甲乙三方签署三方支付合同。2、全额支付保服务方式中，业主、优居客、装修公司，装修款支付方式如下：支付时
