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1、有关物业服务合同范文6篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的物业服务合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 物业服务合同 篇1第一章 总则第一条 本合同当事人托付方 (以下简称甲方)_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将_(物业名称)托付乙方实行物业管理，双方经同等协商一样，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：_座落：_四
2、至：_占地面积：_总建筑面积：_托付管理的物业构成细目见附件一。其次章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作安排，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_。第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第五条 共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_、_、_、_等。第七条 公共绿地的养护与
3、管理。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。第十二条 电梯的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十四条 其他托付事项1. _;2. _;3. _。第三章 物业服务质量要求第十五条 服务质量要求：1.房屋外观：_;2.设备运行：_;3.房屋及设施设备的修理养护： _;4.急修：_;5.小修：_;6.绿化维护：_;7.环境卫生：_;甲方(公章)：_ 乙方
4、(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇2成都市工商行政管理局成都市房产管理局监制监制物业服务合同运用说明1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当细致阅读本示的内容。2、合同下列词语的定义是：(1)业主，是指不动产登记薄上记载的全部权人。(2)运用人，是指房屋的承租人、实际运用房屋的其他人。(3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备运用的房屋、
5、、 、 、 等。相关业主共有部份，是指一幢建设物内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备。(4) 公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物的业主、运用人共同运用的区域以及整幢建设物外，建设区划内，由全体业主、运用人共同运用区域。(5) 专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业
6、主独立运用、部份的物业部位。(6)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。(7)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利率。3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以依据实际状况对文本条款的内 容进行选择、修改、增补或删减。4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60的，以住宅物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60的，所占比例最大的物业类型计。5、在签订合同前，合同双方应当出示有关
7、资质、信用证明及签约主体资格的证 明书、证明文件。6、条款由成都市房产管理局负责说明物业管理服务合同备案表合同备案号：（）物业服务合同甲方：xxxx业主大会地址：郫县红光镇晚晴巷56号联系电话：18010695067 乙方：四川省欣鑫物业服务有限公司法定代表人（负责人）：谢飞 资质等级：三级资质编号：成房高(20xx)016号居处：成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号 公司联系电话：02882448251甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就的物业名称的物业服务事宜，订立本合同。第一条、本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区域）基本状况：建筑区域名称：郫县红光镇xxxx小区
8、 建筑区域类型：住宅（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市郫县红光镇晚晴巷56号四周座落位置：东 名人巷 南 红光路居民小区西 xxxx居委会 北 晚晴巷占地面积：平方米总建设面积：21235平方米物业服务合同 篇3商铺编号：托付方（甲方） ：受托付方（乙方）：合同编号：第一章 总 则第一条 本合同当事人1.1托付方 （以下简称甲方）：名称：商铺编号：1.2受托付方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：1.3依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位供应物业管理服务，
9、订立本合同。其次条 物业管理区域基本状况2.1物业名称：国美第一城A区商业街；2.2物业类型：商业（住宅配套）；2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位2.4甲方商铺建筑面积：平方米其中：甲方商铺内建筑面积 平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米其次章 乙方供应的物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、业主及运用人档案与竣工验收材料等；第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理。第五条 共用设施设备的日常修理、养护和管理。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理。第七条 公共区域的绿化养护与管理。
10、第八条 公共环境卫生。第九条 公共秩序维护。第十条 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。第十一条 消防设备设施维护管理。第十二条 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十四条 其他托付服务事项由双方另行协商。第三章 物业服务质量第十五条 乙方供应的物业服务质量参照原北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字 20xx950 号）中的一般商品住宅物业管理服务标准执行。第十六条 乙方供应的服务范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的管理。第四章 物业服务费用第十七条 物业服务及中心空调运用等费用的收取17.1
11、甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业服务费由甲方按下列标准向乙方按年度缴纳。甲方应在每年 月 日前向乙方交纳物业服务费（按房屋建筑面积计算，建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。） 甲方应交费面积为 平方米；水、电、燃气等费用由运用人干脆向收费单位缴纳。物业服务费及垃圾清运费用金额如下：（ 1 ）管理服务人员的工资、和按规定提取的其他费用等；（ 2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（ 3 ）物业管理区域清洁卫生费用；（ 4 ）物业管理区域绿化维护费用；（ 5 ）物业管理区域秩序维护费用；（ 6 ）办公费用；（ 7 ）物业管理企业固定资产折旧；（ 8 ）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（ 9 ）物业管理企业的利润；（ 10 ）法定税费；（ 11 ）经甲方同意的其它费用。第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 （此专项修理资金即为北京市商品房预售合同其次十三条中所指资金）第十九条 乙方对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的
