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1、房子购房合同书标准版5篇房子购房合同书规范版5篇不少人都有写过购房合同了，这就来动笔写写。对于房屋买卖双方而言，签订的购房合同要遵守国家法律法规，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。你是否在找正准备撰写“房子购房合同书规范版，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！房子购房合同书规范版篇1卖方：(下列简称甲方)_身份证号：_买方：(下列简称乙方)_身份证号：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋根本情况卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室
2、。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为_.产权人为：_.二、成交价格、付款方式及过户事宜(一)该房屋实际成交价为_万元人民币整(￥_)买方以按揭的方式购置该房屋。其中首付款为_万元人民币(￥_)买方应于合同签订之日起_个工作日内将首付款打入卖方指定账号：_开户银行：_支行、开户人_.(二)买方拟申请贷款_万元人民币(￥_)，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，缺乏局部，买方应于按揭银行审批通过后_日内补足房款差额，多余局部，卖方应从首付款里退还给买方。(三)买方拟向_银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款_万元人民币(￥_)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限
3、内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。(三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后_日内归还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起_个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原那么上由卖方承当。三、房屋产权及具体状况的承诺(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承当相关责任。(二)卖方应当保证已如实陈说该房屋权属状况、从属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方发售的该房屋具体状况充沛了解，自愿购置该房屋。
4、(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋从属设施设备及装饰装修保持良好的状况。(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承当，交付日以后发生的费用由买方承当。(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息更名至买方名下。(六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：2.买卖双方在房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3
5、.移交该房门钥匙。五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。(二)逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，买方向卖方
6、支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行;2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。(三)逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。(1和2不作累加)1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通
7、知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。(四)卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(五)买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。(六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。(七)因违约造
8、成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公道承当违约责任原那么，除承当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋规范租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足_天买方重新择房时间)六、税、费相关规定按照国家及_市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承当。本合同履行过程中
9、因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方差错(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方承当差错损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方承当违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公道的原那么协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
10、对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式_份，具有同等法律效力，双方各持_份。十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准)甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_ ：_ ：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日房子购房合同书规范版篇2(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系 ：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系 ：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系 ：_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份
11、证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_联系 ：_【委托代理人】姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_ ：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设项目规划许可证号为_，施工许可证号为_。_
