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1、房建及市政项目开发报建流程图及报建资料建设报件流程图及报件资料 1、发改委立项或者备案 2、规划选址意见书 3、规划用地许可证 4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见 规划方案 建委初设 消防方案 消防初设 5、规划正式方案 绿化方案 6、建委初设预审 7、建委初设审查 绿化初设 环评方案 防雷初设 人防方案 市政委 人防初设 8、建设工程规划许可证 9、 施工许可证 10、办理竣工验收手续 1 建设报件流程图及报件资料 一、发改委立项或者备案 1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知 申报资料： 1、区*向市国土局的函告 2、区房管局的请示 3、建设单位申请 4、土地权属
2、证明 5、符合控规要求的证明 6、建设单位营业执照、资质证书 7、经办人身份证明材料 批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。 2、发改委立项或者投资备案 申报资料： 1、备案申请 2、企业营业执照 3、组织结构代码证 4、项目前期工作通知 批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。 本阶段所需工作日为二十二个。 二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证) 1、规划选址申请表 2、书面申请 3、申请人身份证明材料 2 4、1：5001：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘 5、国土红线图或
3、国土证 批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。 三、建设用地规划许可证 通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权 1、建设用地规划许可证申请表 2、书面申请 3、申请人身份证明材料 4、1：5001：1000现状地形图及电子文档 5、国有土地使用权出让合同及附图 6、发改委批准、核准或备案文件 批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。 以划拨方式取得国有土地使用权 1、建设用地规划许可证申请表 2、书面申请 3、申请人身份证明材料 3 4、1：5001：1000现状地形图及电子文档 5、规划选址意见 6、发改委批准、核准或备案文件
4、 批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。 四、规划方案审查预审 1、书面申请 2、方案文本 3、光盘 1 张 批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后十个工作日内审核批准。 同时委托环评中介公司制作环评书或表并取得环保局环评批复 批件时效：五个工作日内，项目公示十个工作日，项目环境监测十五个工作日内，项目公示十个工作日，全部资料递交评估中心并评审，十个工作日内审核批准，送评审结果及报告书至环保局，项目公示十个工作日，三个工作日内核发批文。 4 批件时效：六十三个工作日。 五、规划正式方案 |A、规划局 1、书面申请 2、建筑工程设计方案文本及光盘 注：协办
5、部门所需材料按建筑工程设计方案预审意见要求提供 B、重庆市公安消防局 1、建筑工程消防设计申请表 2、方案文本 3、设计单位出的消防自审小组方案自审意见书 4、设计单位营业执照、资质证书 5、建设单位营业执照 6、建设用地规划许可证 C、重庆市园林局 1、方案及电子光盘 2、建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明及电子光盘 3、用地许可证及附图 D、环保局 1、环保局发的环评批复 E、人防办 1、民用建筑配套建设防空地下室申请书 2、方案设计文本及光盘 批件时效：规划局五个工作日统一受理回复，各部门二十个工作日内审核批准。 F、经济适用房的行政确认书 申报资料： 1、营业执照、开发资质 2、前
6、期通知书 3、申请 4、方案审查意见及附图 5、规划用地许可证 6、选址意见书 7、国土预审批复及附图 8、土地划拨手续 批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。 G、可行性研究批复项目招标必要条件 申报可研所需资料： 1、可研申请、 2、可行性研究报告、 3、规划方案审查意见通知书 4、国土用地预审意见或使用权出让合同 6 5、环境影响评价意见 6、房管部门的拆迁安置方案审查意见 7、招标初步方案 8、有资质的投资咨询机构或专家评估论证意见 9、项目联合建设合同书 批件时效：全部资料递交后四个工作日审核批准。 本阶段所需工作日为九十个。 六、建委初设预审 1、初步设计预审申报表 2、
7、地勘报告 3、发改委投资备案证 4、用地规划许可证及附图 5、规划方案审查意见及附图 6、地勘合同、设计合同 7、边坡支护方案设计可行性评估报告 8、设计人员社保证明 9、初设效果图 批件时效：全部资料递交后并初设预审，十个工作日内审核批准。 10、初步设计图说： a、初设图全套 b、初设说明 7 c、工程概算 d、光盘 11、建筑总平面图 同时委托中介公司制作防雷评估。 七、建委初设审查 |A、建委初设 1、 建筑工程初步设计审批申报表 2、 修改后的概算书 3、 专家修改意见表 4、 修改后初设图全套及光盘） B、消防初设 1、建筑消防设计防火审核申报表 2、设计单位出的消防自审小组初设自
8、审意见书 3、消防方案设计审查意见书 4、初设图及光盘 5、用地规划复印件 6、建设单位营业执照、设计单位营业执照资质证书 8 C、绿化初设 1、用地规划及附图 2、规划方案审查意见及附图 3、绿化方案审查意见及附图 4、绿化总平面布置图 5、含所有绿化资料的光盘 D、防雷初设 1、 初设图及光盘 2、初设说明 3、建筑物防雷设施审核申报表 4、雷电灾害风险评估报告 5、缴纳防雷审核费 E、人防初设 1、初设图(含：平、立、剖等建筑图)及光盘 2、建委初设批复 3、异地建设申请、异地建设申请表 4、缴纳人防费 F、市政初设 1、初设申请 2、初设文本及光盘 批件时效：全部资料递交后各部门二十个
9、工作日内审核批准。 9 F、*投资项目总投资概算审批(项目招标必要条件) 1、项目总投资概算申请文件 2、具有相应资质设计单位所完成的工程初步设计全套图纸及设计说明书 3、设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表 批件时效：全部资料递交后四个工作日审核批准。 本阶段所需工作日为三十四个。 八、建设工程规划许可证 1、申请及申请表 2、建委初设批复及附图 3、用地批准书 4、施工图及光盘 批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。 同时申报施工图审查备案 1、申请表 2、施工图设计文件审查合格书全本 施工图设计文件审查合格节能专篇 3、经审查合格的施工图2
10、套、光盘1份 10 4、排污设施施工图 5、施工图审查合同及发票 6、主城及新城夜景灯饰工程设计 批件时效：全部资料递交后三个工作日内审核批准。 本阶段所需工作日为三十三个。 以上工作日为项目前期报建过程连续工作日，共计179个。 11 附件1：行政审批及协办部门 1、市国土局；2、区发改委；3、区规划局；4、市建委；、5、市消防队；6、市园林局；7、市环保局；8、市人防；9、气象局；10、市政局；11、供电局；12、轻轨办 附件2：中介单位 1、项目施工图设计单位；2、项目地勘单位；3、环境评价咨询单位；4、可研报告编制咨询单位；5、可研报告审核咨询单位；6、施工图审查单位；7、概算审核单位；8、防雷评估咨询单位；9、人防设计单位；10、地勘外业见证单位；12、勘测院 12
