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1、建设工程环境影响报告表送审件项 目 名 称 ：成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程建设单位(盖章)： 成都凉山工业园区管理委员会编制日期：2021年9月国家环境保护部制1建设工程根本情况工程名称成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程建设单位成都凉山工业园区管理委员会法人代表曾怀阳联系人付敏通讯地址西昌市凉山民族体育场东二区10#办公室联系 联系 建设地点西昌安宁镇马坪坝村立项审批部门西昌市开展和改革局批准文号建设性质新建改扩建.技改.行业类别及代码K7090其他房地产业占地面积(平方米)39704绿地面积(平方米)总投资(万元)60000其中环保投资万元环保投资占总投资比例0.61预期投
2、产日期2021年9月工程内容及规模一、工程由来安置房，是政府进行城市道路建设和其它公共设施建设工程时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据需求调查说明，随着城市建设开展步伐的进一步加快，西昌市现有的安置房数量已不能满足拆迁户的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房、不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。西昌市“成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程是为加快西昌市城市建设的步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原那么，落实“先建安置房，再征地拆迁的工作思路而进行的，是西昌市政
3、府为民办实事的重大工程。工程建成以后，可解决园区遗留拆迁户的安置问题，为园区下一步拆迁安置奠定根底，更好的改善居民生活环境，对社会经济开展有着重要的现实意义。工程位于四川省西昌市安宁镇马坪坝村，工程总占地面积39704约亩，新建西昌市成凉工业园区统规统建村民安置房1008户，配设机动车位1300辆，并配套建设小区绿化、道路、附属用房等。工程总建筑面积173000，其中：地上建筑123000住宅类建筑88000，商业用房29600，社会效劳用房5400，地下建筑50000。根据?中华人民共和国环境保护法?、?中华人民共和国环境影响评价法?，拟建工程应开展环境影响评价。为此，成都凉山工业园区管理委
4、员会委托我单位承当本次环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织环评技术人员进行现场踏勘，开展环境现状调查并收集相关资料，在此根底上按照相关法律法规和?环境影响评价技术导那么?等技术标准要求，编制完成了?成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程环境影响报告表?，待批复后作为在环境保护方面指导工程设计、管理的技术文件之一。本报告在编制过程中得到了凉山州环境保护局、西昌市环境保护局、四川省华检技术检测效劳、成都凉山工业园区管理委员会等单位的支持和帮助，在此一并表示感谢！二、产业政策的符合性和规划相符性1. 产业政策符合性本工程为成都凉山工业园区管理委员会为解决园区遗留拆迁户的安置问题建设的房地产开发
5、工程，根据中华人民共和国国家开展和改革委员会令第21号?产业结构调整指导目录2021年本?2021年修正，本工程符合“鼓励类 第三十七款第1条“保障性住房建设与管理规定。因此，本次工程建设符合国家的产业政策要求。2. 规划符合性工程位于西昌市安宁镇马坪坝村成凉工业园区内。成凉工业园区经过6年开展已形成从北至南逐渐升级的产业空间的科学布局，依托青山机场、成昆铁路、京昆高速公路形成的立体交通网络，在园区北部开展现代物流组团，进行物运物流，仓储物流和商贸物流。依托富集的水电、矿产资源、利用企业生产布局，在园区东部开展金属加工及设备制造组团，对矿山、水电站所需的设备进行制造和加工。依托丰富的农业资源和
6、农业生产规划布局，在园区西部开展烟草、食品、医药加工组团，着力打造省级绿色低碳产业示范基地。成凉工业园区认真按照州委、州政府“依托大平台、开发大资源、融入大市场、共谋大开展的指导思想和建设全域凉山的开展理念，在产业转型升级上大做文章，科学合理地总体规划园区开展，明确提出园区要围绕“十园三厂一安置的工作重点展开：“十园即食品产业园、农产品物流园、总部经济园、汽车物流园、医药物流园、烟草物流园、林产品加工园、教育产业园、建材机电贸易园、综合物流园；“三厂即嘉士伯重庆啤酒厂、海瑞尔印务、三牧乳业的技改扩能；“一安置即统规统建安置区、统规自建安置区、新农村安置区。成凉工业园区规划图见附图2。工程处于成
7、凉工业园区中部，其建设用地已纳入园区规划。工程北面与医药物流园相距65m；隔村民宅居地与十九冶集团西昌设备结构公司相距266m、与水电八局263m；东面与教育产业园西昌学院相距125m；南面与烟草物流园相距214m；西面为村民宅居地和农田。现状监测结果显示，周边企业对工程所在区域的环境影响小，所在地环境空气、地表水、声环境质量较好。工程所在园区不涉及火电、钢铁、水泥、化工、石化、建材、造纸、纺织、制革和采矿业等重污染行业、周围500m范围内无明显的污染源和易燃易爆物的生产、贮存场所；工程200m范围内没有工矿企业及其产噪较大的单位；场址与周边现有的物流园公司、设备结构公司等高噪声场所相距一定距
8、离，与西昌学院相邻，位置优越，交通便利，是园区安置房选址理想区域。鉴于工程本身作为一个环境敏感保护目标，评价要求在工程周边设置50m的噪声防护距离，在该防护距离范围内不得引入高噪声企业。目前，工程用地属规划的二类居住用地，已取得西昌市城乡规划和住房保障局出具的关于本工程1:500拟用地红线图、选址意见附件2及建设用地规划许可证附件3，符合成凉工业园区土地利用规划。3. 选址合理性本工程位于西昌市安宁镇马坪坝村，工程土地来源为市政府划拨用地，占地类型主要为农用地和拆迁地。工程地块北面散住居民区间距10m，东面与与西昌学院相距125m，南面隔学府路与成凉安置区A地块工程、村民自建区和富康小区相邻间
9、距15m，西面为村民宅居地和农田，与马坪坝小学和西乡中学相距511m、891m。工程周围主要为以居住、商业和教育为主的区域，场地地势较为平坦，两面临路，交通便利。工程处于成凉工业园区内，与西北面与医药物流园中三牧乳业公司和攀西药业公司相距159m、293m；北面与十九冶集团西昌设备结构公司和水电八局相距266m、263m；东面为教育产业园，相距125m；南面与烟草物流园相距207m；西面为村民宅基地和农田。现状监测结果显示，周边企业对工程所在区域的环境影响小，所在地环境空气、地表水、声环境质量较好。该片区已有生活用水供水管道，供电设施完备。工程周围无对本工程有重大制约因子的工程，本工程的建成后
10、也不会对周围环境造成重大影响，工程所在地根底设施完善，为工程的建设提供了良好的建设条件。西昌市城乡规划和住房保障局出具了关于本工程1:500拟用地红线图及选址意见附件2，工程选址合理。三、工程建设内容及规模1. 工程根本情况工程名称：成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程建设单位：成都凉山工业园区管理委员会建设性质：新建 建设地点：西昌安宁镇马坪坝村占地面积：总用地面积39704亩工程投资：60000万元，资金来源为市财政投资。2. 建设内容及规模成都凉山工业园区管理委员会拟投资60000万元，在西昌市安宁镇马坪坝村建设成凉工业园区统规统建村民安置区B地块工程。工程拟用地39704亩，新建西
11、昌市成凉工业园区统规统建村民安置房1008套，配设机动车位1300辆，并配套建设小区绿化、道路、附属用房等。工程总建筑面积173000，其中：地上建筑123000住宅类建筑88000，商业用房29600，社会效劳用房5400，地下建筑50000。工程总容积率，总建筑密度27.7%，绿地率38.6%。本工程住宅建筑户型有50平米型、75平米型、105平米型、125平米型4种户型，工程住宅户型情况见表1-1，工程总经济技术指标见表1-2，工程工程组成见表1-3。表1-1 工程住宅户型一览表序号户型数量套备注150平米型108275平米型5043105平米型2884125平米型108合计1008表1
12、-2 工程总技术经济指标统计表项 目指标备注总用地面积39704 m2约亩总建筑面积173000 m2地上建筑面积123000 m2其中住宅88000m27栋18层，编号为17#。商业效劳用房29600m23栋36层独立商业楼，1栋34层商业裙房，编号分别为811#。社会效劳用房5400 m21栋3层幼儿园12#楼，1栋3层效劳用房13#楼。地下建筑面积50000m2双层，含停车库、设备用房建筑密度27.7%容积率3.1绿地率38.6%住宅套数1008套停车泊位1300辆地上：50辆，地下1250辆。表1-3 工程工程组成一览表工程类别名称建设内容主要环境问题施工期营运期主体工程住宅用房工程共
13、建7栋18层住宅楼，编号为17#，剪力墙结构，总建筑面积为88000，规划住宅1008套。施工噪声、废水、扬尘、废气、渣土、垃圾、水土流失污水、垃圾、油烟、噪声商业用房含3栋36层独立商业楼，1栋34层商业裙房，编号为811#，剪力墙结构，总建筑面积为29600。社会效劳用房含1栋3层幼儿园3600，1栋3层效劳用房1800，效劳用房拟设农贸市场，编号分别为12#、13#。辅助工程地下建筑共两层，包括地下车库及设备用房，建筑面积50000m2，设置地下机动车泊位1250辆。尾气、噪声公用工程供电本工程从城市电网引来两一路10KV电源，用电缆穿管埋地引入方式供电。工程配设一台600KW柴油发电机
14、作为备用电源。设备噪声、供排水自来水公司；雨污分流，排水进入园区污水处理厂。废水供气工程设置供气房，集中供给液化气。风险消防设施室外消火栓由市政给水管引入，室内消火栓由消防泵加压供水，自动喷水灭火系统由喷淋泵加压供水，按标准在各层适宜位置配置灭火器及气体灭火系统。/通排风及空调地下车库设置机械排风系统。集中商业局部采用多联机空调系统；住宅、小型及分散商铺分体空调预留设计。汽车尾气道路小区设置水泥混凝土路面。/环保工程水处理配设4个化粪池，总容积为450m，并配设雨污分流管网。恶臭、污泥垃圾收集在小区内设置1个垃圾集中收集点，并在各建筑单体布设带盖式可移动生活垃圾收集箱。垃圾住宅烟道房屋设置排风竖井。油烟幼儿园食堂预留烟道，要求幼儿园配置油烟净化装置。油烟绿化工程绿化面积m2，绿地率%。/四、工程总平面布置工程住宅建筑临南侧规划路，由地块西侧至东侧依次布置双拼单元式住宅，空间通透，坐落有致。自然与市井人文的共融，沿西面、南面市政道路设置配套商业效劳网点，充分利用临街面。用地范围内设2层地下停车库，局部设置设备机房。工程主出入口位于地块南侧中部，并在西侧、南侧西面设置两个次出入口。地下室出入口分设于地块西面，南面西侧、中部。工程车行出入口和人行出入口单独设置，平时住户停车不进入
