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1、 中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）质量通病防治方案中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）质量通病防治施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 北京城建亚泰建设集团有限公司第三管理公司2013年7月24日目 录1、编制依据- 1 -1.1建设单位提供的资料- 1 -2. 工程概况- 1 -2.1总体概况- 1 -2.2建筑概况- 2 -2.3结构概况- 3 -3. 钢筋质量保证措施- 4 -3.1预防钢筋材料的缺陷的措施- 4 -3.2预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施- 4 -3.
2、3、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施- 4 -3.4、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施- 5 -3.5、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施- 5 -4模板工程质量通病防治措施- 5 -3.1、轴线偏位的预防措施- 5 -4.2、垂直偏差的预防措施- 6 -4.3、柱、梁模板胀模的预防措施- 6 -4.4、漏浆的预防措施- 6 -4.5、拆模时出现缺陷的预防措施- 7 -5 . 混凝土工程质量通病防治措施- 7 -5.1、预防混凝土实际强度低于设计标准值的措施- 7 -5.2、预防混凝土在运输、浇灌中离析的措施- 7 -5.3、预防混凝土养护不符合要求的措施- 8 -5.4、预防蜂窝的
3、措施- 8 -5.5、预防露筋的措施- 8 -5.6、预防孔洞的措施- 9 -5.7、预防缝隙夹渣层的措施- 9 -5.8、预防混凝土构件胀模的措施- 9 -5.9、预防混凝土施工中的钢筋移位的措施- 9 -5.10、预防混凝土现浇楼板裂缝的措施- 9 -6. 砌体工程质量通病防治措施- 10 -7. 抹灰工程质量通病防治措施- 10 -7.1、预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施- 10 -7.2、预防顶棚抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施- 11 -7.3、预防表面不平整、粗糙、接槎明显，色泽不匀的措施- 11 -7.4、预防门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整的措施- 12 -8 楼地面工程
4、质量通病防治措施- 12 -8.1、防治地面起砂的措施- 12 -8.2、防治地面空鼓的措施- 12 -9 防水工程质量通病防治措施- 12 -10 隐蔽工程的质量保证措施- 13 -11 预埋件、预留孔质量通病防治措施- 13 -12 确保质量所采取的检测手段、措施- 13 -12.1、测量放线- 13 -12.2、分项工程竣工检测- 14 -I1中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）质量通病防治方案 1、编制依据1.1建设单位提供的资料1.1.1中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）施工组织设计
5、1.1.2中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）工程施工图纸1.1.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20021.1.4钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20031.1.5砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20021.1.6屋面工程质量验收规范 GB50207-20021.1.7建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20011.1.8钢管脚手架、模板及其支架安全选用技术规程DB11/T583-20081.1.9中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）施工总承包工程
6、施工总承包合同2. 工程概况2.1总体概况项 目内 容工程名称中关村软件园太湖分园一期定建、STUDTO项目（25#-29#、31#-33#办公楼）工程地址无锡市新区太科园干城路6号建设单位无锡中关村软件园发展有限公司设计单位无锡市民用建筑设计院有限公司监理单位无锡市五洲建设工程监理有限责任公司施工总承包单位北京城建亚泰建设集团有限公司勘察单位江苏苏州地质勘察院无锡分院合同范围土建工程、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程。工期要求开工日期2013年7月25日，竣工日期2014年1月25日结构类型框架结构建筑抗震设防类别丙类设计使用年限50年建筑层数定建：地上4层，无地下室；STUDIO：地上三
7、层，地下1层工程规模： 24115.67。0.000绝对标高4.150m基础型式独立基础基础持力层黏土层地基承载力200kpa质量要求合同质量要求：“合格”2.2建筑概况序号项目内 容1建筑功能办公及展示2建筑面积24115.67m23建筑层数定建：地上4层，无地下室；STUDIO：地上三层，地下1层4建筑高度25#-29#楼：16.350m；31#-33#楼：12.90m5耐火等级25#-29#楼：二级；31#-33#楼：一级 6建筑高程+0.000高程相当于绝对高程25#-29#楼：4.15m；31#-33#楼：5.80m7建筑层高首层4.50m，二层及以上3.90m8基础类型独立基础9基
8、础底标高25#、26#楼：-3.500m；27#、28#楼：-3.350；29#楼：-3.550m，个别-4.150m；31#-33#楼：-5.000m10防 水卫生间屋面1.8厚高分子聚氨酯防水层3.0+3.0厚SBS改性沥青卷材11保 温屋面保温70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙保温250厚B05砂加气12门窗铝合金门、木质防火门、钢质防火门13外装修外墙涂料、外幕墙14内装修内隔墙200、100厚加气混凝土墙楼地面防滑地砖、细石混凝土地面、水泥砂浆地面、彩色耐磨混凝土地面、彩细石混凝土地面顶棚乳胶漆平顶、铝合金吊顶、矿棉板吊顶、涂料是面层墙面内墙涂料、5厚釉面砖、2.3结构概况序号项 目内
9、 容1基础类型独立柱基础2结构类型框架结构3抗震等级四级4持力层土质柱下独立基础持力层为层粘土，地基承载力为200kpa；5混凝土强度等 级构件部位强度等级基础垫层C15基础、地梁、梁、楼板、楼梯C30、C25框架柱C30构造柱、圈梁C206钢筋型号HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋连接梁柱纵向钢筋均采用机械连接；其它受力钢筋d16mm采用机械连接，受力钢筋16mm时可采用绑扎搭接。3. 钢筋质量保证措施3.1预防钢筋材料的缺陷的措施（1）严格执行钢筋进场的一整套验收制度，包括检查出厂证明书，作机械性能试验，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。（2）发现脆断现象或焊接性能不良
10、，应作化学成分检验。（3）重视钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污。需要在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或料棚，并用垫木垫起20cm以上，防止浸水或受到雨露浸蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放。严禁各种钢筋无牌混杂堆放。（4）不符合要求的钢筋必须退货；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。3.2预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施（1）梁、板底受拉钢筋下要用规定厚度的预制水泥垫块垫稳，不得用石子、碎砖代替，也不能用两块薄垫块合成一块使用。（2）严格控制梁、板的截面高度、特别是悬臂板根部的截面高度。（3）负弯矩钢筋应有可靠的固定措施，板内负弯矩钢筋可用撑筋，
11、也可用铁丝吊在楞木上；负弯矩钢筋必须扎牢、放稳。（4）板内预埋管应穿在负弯矩钢筋之下、弯矩钢筋之上。（5）对连续梁中间支座处的钢筋布置以及板内主、副筋的正反方向等易出错构件的钢筋布置，必须交底清楚，尽可能做好标记，避免产生差错。（6）钢筋绑扎、安装完成后，必须认真进行隐蔽工程验收，仔细检查弯矩钢筋及负弯矩钢筋的位置；浇捣混凝土前应进行复查，必要时应采取加固措施；浇捣混凝土时应配备专人“看钢筋”，如有移位及时修复。混凝土工也应该懂得尽量在操作过程中保护钢筋，避免钢筋移位、变形。浇混凝土时不准移动钢筋。3.3、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施（1）下柱伸出柱顶部分钢筋至小应加一道临时箍筋，箍筋尺寸应
12、比上柱箍筋缩小，使上柱钢筋正好在外侧与下柱钢筋联接，再用木框或铁框卡住，牢靠地固定下柱伸出钢筋的位置。（2）上柱钢筋与下柱伸出钢筋应绑扎或焊接牢固。上柱与已移位的下柱伸出钢筋联接时，应保持上柱钢筋的设计位置。（3）柱身钢筋应按要求每隔800mm左右用带铅丝有凹槽的水泥垫块扎牢，紧贴柱模板，固定位置。柱子纵筋与箍筋应按要求扎牢，经检查无误后，再封柱子模板，柱子纵筋应保持顺直。（4）浇捣柱凝土时严禁拆除柱顶的固定框架及临时箍筋，不得强行弯折伸出钢筋，注意保持伸出钢筋的正确位置，不得用震动器强行撬震柱子纵筋，防止绑扎松扣及水泥垫块脱落。3.4、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施（1）箍
13、筋要通过计算确定只数和间距，摆箍筋时应先在统长纵筋上划线，然后按线距摆开。（2）梁钢筋穿好以后，一般可按架立钢筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎，避免骨架歪斜不齐。（3）梁受拉区好有两排以上钢筋，可用短钢筋垫在两排钢筋之间，使上排钢筋位置正确，控制上、下排钢筋的间距。（4）认真交底，特别是箍筋间距有变化时要交代清楚。（5）认真操作、纵筋在两端处要对齐，间距均匀分布；板内纵横两个方向均应先划线，然后摆开钢筋，进行绑扎，两层钢筋间应加撑筋，保持间距。3.5、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施（1）分清受拉区、受压区中“同一截面”内接头数量、搭接长度的规定。配筋表须经技术负责人审查签字。（2）认真交
14、底，认真操作。（3）焊接机械设备应符合使用要求，焊条品种、规格与钢筋搭配合宜，钢筋端头间隙适当，坡口面加工平顺，角度准确。焊工必须按规定持证止岗。4模板工程质量通病防治措施3.1、轴线偏位的预防措施（1）精确弹线：每层都必须从同一基准点出发测出各条轴线，并按测量的要求进行复测，校核其精度是否达到要求，严禁用丈杆逐段引测轴线，且不进行校核的办法。建筑物较长、轴线较多时，可在中间选择一二点进行复核。（2）成排的柱子宜弹出通线，并将柱子边线兜方。梁的轴线，边线宜先用墨斗在楼面上弹线，再引测到柱上，以作复核之用，防止发生梁模板位移。（3）下层伸出的竖向钢筋应无严重位移，如有极少数钢筋偏移至边线外时，应先采取校正措施。（4）柱脚处可用短钢筋或扁铁撑头焊在柱钢筋上，作为模板的限位。柱限位每边不少于两根，注意电焊时不得烧伤柱钢筋。4.2、垂直偏差的预防措施（1）立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱宜先立两端柱模，校正复核无误后，顶部拉通麻线
