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1、小产权房买卖合同范本简单小产权房买卖合同范本简单买卖小产权房只要是签以上的合同都是受法律爱护的,签买卖小产权房合同不受法律爱护但是签集资或者有偿使用权合同是受爱护的,下列是小编为大家带来的小产权房买卖合同范本简单，欢迎大家参考。小产权房买卖合同1甲方(卖方): 身份证号码: ：乙方(买方): 身份证号码: :根据?中华人民共和国合同法 、 ?中华人民共和国房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋发售给乙方，甲方已将房屋状况 充沛告知乙方，乙方对甲方所发售的房屋及从属设施、装潢情况已充沛了解，
2、愿意购置该房屋。甲方发售房屋的情况：(一)房屋坐落_， 房 屋 所 有权 证 号 _ ， 产 权 性 质 _ ， 建 筑 面 积 _平方米。(二)从属设施、装潢情况_ _。二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元 (大写_) ， 从属设施、装潢价款_元(大写_) ，总计_元 (大写_) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元 (大写_) ，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按以下第_种方式付款。1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给 _ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 _将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税
3、费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、_。(二)甲方按以下第_种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2 、 _ 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证 记载面积不一致，甲、乙两方约定按以下第_种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、_。五、甲方应保证上述房屋权属分明，无产权纠纷，合乎房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造
4、成损失的，由甲方赔偿。如甲方发售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介效劳。丙方应将其所知道的发售房屋状况向乙方作充沛 表明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合效劳费和其 它有关费用的种类和规范充沛告知甲、乙两方。七、本合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _方承当，如无约定，按国家规定由各自承当。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据
5、由_方收执，并由 _ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价款的_%支付给丙方中介效劳费，为_ 元。给付方式和期限：_。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_ 日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当中介效劳费，丙方有 权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当相应的法律责任
6、，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分表明的，承当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的 _%给付丙方违约金。因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介效劳费的百分之_分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发
7、生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同承当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方： 乙方：年月 日 年月日见证人： 年月日年月日根据?中华人民共和国城市房地产管理法、?中华人民共和国合同法、?中华人民共
8、和国物权法、?城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原那么，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房产根本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，从属间面积：_平方米，其它：_)。详见_房权证_字第_号?房屋所有权证，_房共字第_号?房屋共有权证(假设上述表述与房屋登记簿不符，那么以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产合乎国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否
9、那么由此产生的后果由卖方承当。2.卖方特此告知买受人上述房产存在以下情况：(1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及表明：_。(2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，假设该房产存在出租，那么卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购置权，关于租赁的补充约定及表明：_。(3)土地证状态：【已办理、未办理】(4)房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户政策】关于户口问题的补充约定及表明：_;(5)其他：_ 。第三条 买方对购置情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自
10、愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购置该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由买方承当。第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥：_)【包括、不包括】该房产的从属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。(表明：_)上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的残余房款：(1)一次性付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(2)分期付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付残余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(3)买方向【
