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1、伟佳、伊尔兰地块安置房项目环评简介一、建设项目概况1）项目名称：伟佳、伊尔兰地块安置房项目2）建设单位：宁波大榭房地产有限公司3）建设地点：大榭开发区环岛东路以南、舟山路以东、滨海东路以北，七山以西地块4）项目性质：新建5）项目投资：总投资26.4亿万元。6）生产规模：项目总用地面积约23.39万平方米，总建筑面积约61.1万平方米，主要建设拆迁安置房及配套设施。分二期建设，其中一期建设用地面积为114014.75m2，建筑面积为295584.91m2；二期建设用地面积为119902.38m2，建筑面积为330654.36m2。二、主要污染物排放情况表1 本项目新增污染物排放对照表类型产生时段
2、排放源污染物名称产生量排放量排放方式废气施工期施工扬尘粉尘/无组织排放汽车扬尘粉尘/装修期油漆废气非甲烷总烃/营运期地下车库汽车尾气CO18006.818006.8机械通风，通过竖井引至地下车库上方高楼顶排放HC2276.82276.8NOx21032103住宅厨房油烟3.33t/a1.67t/a脱排油烟机处理，净化效率50%幼儿园厨房油烟0.062t/a0.016t/a油烟器处理，净化效率75%垃圾收集点农贸市场恶臭/无组织排放废水施工期建筑废水泥浆废水等/沉淀隔油处理施工生活生活污水废水量33660t33660t经化粪池等处理达标后纳管排放，经榭西污水处理厂处理后排海CODcr10.10t
3、1.68tBOD56.73t0.34t氨氮1.18t0.17t营运期居民生活生活污水废水量965790t/a965790t/aCODcr288.35t/a48.06t/aBOD5193.45t/a9.67t/a氨氮34.77t/a4.97t/a固废施工期生活生活垃圾330t0综合利用，回填，环卫清运无害化、渣土办清运等建设建筑垃圾1833t0土石方50万m30装潢期装潢建筑垃圾7946t0营运期生活、商业办公生活垃圾3119t/a0三、施工期环境影响分析1、大气环境影响分析（1）扬尘加强现场管理，做好文明标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混
4、凝土建房，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘；在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染，在运输、装卸粉状建筑材料时，运输车辆应覆盖毡布；减少建材的露天堆放和保证一定的含水率来抑制扬尘，同时应禁止在大风天进行搅拌等作业。施工期间采取以上措施，减少施工扬尘对周围环境的影响。（2）油漆废气建设方和物业管理部门加强管理和宣传，在统一装修时使用环保油漆和水性涂料，并积极鼓励用户装修使用环保材料。2、水环境影响分析施工期间施工人员生活污水要求经临时隔油池和化粪池处理，最后排入附近市政污水管网；施工场地废水含泥砂量较大，严禁直排内河，建议在施工工地周围设置排水明沟，场
5、地径流水经沉淀后排入市政下水道，最后通过榭西污水处理厂处理达标后排海，对纳污水环境的影响较小。3、声环境影响分析项目建设期间，产生的噪声对位于项目西北侧的王榭新村和南侧的堍头村等居住区以及场地外围的人员及声环境将产生不同程度的影响。要求合理布置施工现场，放置在尽量远离周围住宅；严格遵守建筑施工场界环境噪声排放标准的有关规定，未经批准，不得夜间（夜间22:00次日早晨06:00）从事产生噪声污染的施工作业，确因赶工需要连续施工作业的，应当提前向当地有关部门申报，取得许可证明，并提前2日公告周围居民等，方可实施；积极采取各种噪声控制措施，如尽量采用低噪施工设备，以液压工具代替气压工具，严禁使用冲击
6、式打桩机，选用静压式打桩机，对于高噪声设备应搭建隔声棚，使用时应错开周边居民的休息时间；优化施工车辆行车路线，减少运输车辆交通噪声对西北侧的王榭新村、南侧的堍头村等居住区的影响。综上，在采取上述措施后，本项目施工噪声对周边环境的影响可降至最低程度，减轻影响。4、固体废物影响分析（1）施工过程表土清理、基础开挖等产生的土石方应尽量回填利用，废弃土石方应根据当地管理部门的要求外运至指定地点堆放，委托具有渣土承运资格的专业单位采用防漏密闭槽车收集后清运。（2）残留或废弃的建筑材料及建筑垃圾应尽量回用于其他建设工程，不可利用的应按当地渣土办的要求外运至指定地点堆放。（3）生活垃圾应及时委托当地环卫部门
7、清运处理。综上，施工期产生的固废经上述措施处置后，对环境的影响较小。四、营运期环境影响分析1、大气环境影响分析（1）本项目地下车库采用机械通风措施，设风机房将汽车尾气抽出后由竖井引至建筑屋顶高空排放，废气经大气稀释扩散后，对周边环境敏感点影响较小。（2）住宅厨房油烟废气经家用油烟机净化处理后引至排烟井道高于所在楼房屋顶排放；幼儿园厨房必须安装油烟净化装置，油烟经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中相应标准后通过专用烟道楼顶排放。住宅、幼儿园厨房油烟废气均经处理后屋顶排放，对小区居住环境的影响较小。（3）垃圾散发的臭气由建设单位和物业管理单位应采取：商业或住宅产生的
8、生活垃圾应分类袋装后送至垃圾收集桶，采用可移动、加盖式垃圾收集桶，其布设位置与周边居民住宅楼保持10m以上的距离；每日至少一次对垃圾收集桶及其周边实施清理、消毒和除臭；加强宣传环境卫生工作，倡导小区居民养成良好的生活习惯，避免垃圾乱丢乱弃；禁止环卫垃圾车进入住宅区，垃圾收集桶应每日由物业委派清洁工送至小区出口处由环卫统一清运；幼儿园产生的餐厨垃圾需按宁波市餐厨垃圾管理方案进行管理等防治措施。采取上述措施后，臭气对本小区及周边的居住环境影响较小。2、水环境影响分析项目废水实行雨污分流制。雨水经雨水管道汇集后就近排入市政雨水管网；本项目生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，幼儿园厨房的餐饮废
9、水单独排出经隔油池、化粪池处理后排入市政污水管网，通过榭西污水处理厂处理达标后排海，对纳污水环境的影响较小。3、声环境影响分析（1）项目配套的水泵房、空调机组等在设备选型时应选用高效、低振动、低噪声型；对高噪声设备采取屏蔽、减震、隔振、隔音、消声等措施，减少噪声强度、降低噪声影响。（2）由于汽车启动瞬间声音较大，地下车库应采用隔音效果较好的现浇屋面板建造，车辆启动噪声经墙体隔音后对周边影响较小。4、固体废物影响分析按规定设置集中垃圾收集站和垃圾收集点，生活垃圾实行垃圾袋装化收集，并按有关部门要求逐步做到分类收集，统一由物业或环卫部门外运处理，是对周边环境影响较小。五、环境影响评价结论对照各项审批原则、要求及其他部门审批要求，本项目符合生态环境功能区规划的要求；排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准；排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标；造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求；符合清洁生产要求、风险防范措施，所有被调查团体及个人均支持本项目的建设；同时符合产业政策、宁波市城市总体规划等其他审批部门的要求。因此本项目符合各项审批原则、要求。
