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1、泓域咨询/关于成立体育产业设施建设公司可行性报告报告说明坚持以人为本、改革创新、依法治体、协同联动，持续提升体育发展的质量和效益，大力推动全民健身与全民健康深度融合，更好发挥举国体制与市场机制相结合的重要作用，不断满足人民对美好生活的需要，努力将体育建设成为中华民族伟大复兴的标志性事业。根据谨慎财务估算，项目总投资872.94万元，其中：建设投资455.14万元，占项目总投资的52.14%；建设期利息5.86万元，占项目总投资的0.67%；流动资金411.94万元，占项目总投资的47.19%。项目正常运营每年营业收入3600.00万元，综合总成本费用2692.55万元，净利润666.59万元，
2、财务内部收益率63.61%，财务净现值2046.99万元，全部投资回收期3.10年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 项目绪论6一、 项目名称及项目单位6二、 项目建设地点6三、 项目建设进度6四、 项目提出的理由6五、 建设投资估算8六、 项目主要技术经济指标9主
3、要经济指标一览表9七、 主要结论及建议11第二章 市场和行业分析12一、 促进体育文化繁荣发展，弘扬中华体育精神12二、 体育强国政策保障13三、 体育强国指导思想14四、 体育产业发展目标14五、 体育强国战略目标15六、 落实全民健身国家战略，助力健康中国建设16第三章 企业文化分析19一、 品牌文化的塑造19二、 企业文化的完善与创新29三、 企业文化是企业生命的基因31四、 企业文化的特征34五、 企业文化管理规划的制定37六、 企业文化的分类与模式40第四章 公司治理51一、 内部监督比较51二、 独立董事及其职责52三、 信息与沟通的作用56四、 企业风险管理58五、 信息披露机制
4、67六、 内部监督的内容73七、 管理层的责任80八、 专门委员会81第五章 SWOT分析88一、 优势分析（S）88二、 劣势分析（W）90三、 机会分析（O）90四、 威胁分析（T）91第六章 运营模式分析95一、 公司经营宗旨95二、 公司的目标、主要职责95三、 各部门职责及权限96四、 财务会计制度99第七章 财务管理103一、 企业财务管理目标103二、 企业财务管理体制的设计原则110三、 短期融资券114四、 短期融资的分类117五、 营运资金管理策略的主要内容118六、 影响营运资金管理策略的因素分析120七、 财务管理原则122第八章 投资计划127一、 建设投资估算127
5、建设投资估算表128二、 建设期利息128建设期利息估算表129三、 流动资金130流动资金估算表130四、 项目总投资131总投资及构成一览表131五、 资金筹措与投资计划132项目投资计划与资金筹措一览表132第九章 经济效益及财务分析134一、 经济评价财务测算134营业收入、税金及附加和增值税估算表134综合总成本费用估算表135利润及利润分配表137二、 项目盈利能力分析138项目投资现金流量表139三、 财务生存能力分析140四、 偿债能力分析141借款还本付息计划表142五、 经济评价结论143第一章 项目绪论一、 项目名称及项目单位项目名称：关于成立体育产业设施建设公司项目单位
6、：xxx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），区域地理位置优越，设施条件完备。三、 项目建设进度结合该项目的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目的建设周期确定为12个月。四、 项目提出的理由加强城市绿道、健身步道、自行车道、全民健身中心、体育健身公园、社区文体广场以及足球、冰雪运动等场地设施建设，与住宅、商业、文化、娱乐等建设项目综合开发和改造相结合，合理利用城市空置场所、地下空间、公园绿地、建筑屋顶、权属单位物业附属空间。鼓励社会力量建设小型体育场所，完善公共体育设施免费或低收费开放政策，有序促进各类体育场地设施向社会开放。紧密结合美丽宜居乡村、运动休闲
7、特色小镇建设，鼓励创建休闲健身区、功能区和田园景区，探索发展乡村健身休闲产业和建设运动休闲特色乡村。到2035年，全民健身更亲民、更便利、更普及，经常参加体育锻炼人数比例达到45%以上，人均体育场地面积达到25平方米，城乡居民达到国民体质测定标准合格以上的人数比例超过92%；青少年体育服务体系更加健全，身体素养显著提升，健康状况明显改善；竞技体育更好、更快、更高、更强，夏季项目与冬季项目、男子项目与女子项目、职业体育与专业体育、三大球与基础大项等实现均衡发展，综合实力和国际影响力大幅提升；体育产业更大、更活、更优，成为国民经济支柱性产业；体育文化感召力、影响力、凝聚力不断提高，中华体育精神传承
8、发扬；体育对外和对港澳台交往更活跃、更全面、更协调，成为中国特色大国外交和一国两制事业的重要方面。（一）加快户外运动设施建设实施全民健身设施补短板工程，重点支持建设体育公园、社会足球场等设施。持续推动健身步道建设，完善配套设施，逐步推进有条件的健身步道进行智能化改造。结合乡村振兴计划，在自然资源优势明显的乡村建设登山步道、骑行道等。根据各运动项目产业发展规划，扶持冰雪、水上、山地、航空、汽车摩托车等户外运动公共服务设施建设，完善相关商业配套设施，为户外运动产业发展夯实设施基础。（二）户外运动产业强基行动优化布局，落实建设标准，将健身步道建设与和美丽休闲乡村建设、全域旅游等结合，把美丽休闲乡村、
9、现代农业庄园等串联起来，串点连线，聚线成面，打造体育旅游精品线路。在全省培育建设10个山地户外运动精品区、10条山地户外运动精品路线、10个山地户外运动精品项目和10项山地户外运动精品赛事。（三）支持体育服务综合体建设鼓励推进公共体育场馆改造功能、改革机制工程，多渠道筹措资金新建或改造现有体育设施，拓展电竞、击剑、射箭、卡丁车、攀岩等国民喜爱的体育项目，完善餐饮住宿、休闲娱乐、商贸服务等配套设施，构建覆盖全人群和涵盖健身休闲、竞赛表演、体育用品销售、体育培训等多种业态的体育服务综合体。鼓励和引导各地利用工业遗产以及具有一定规模的废旧厂区现有建筑，打造融健身休闲、文化旅游、商业服务于一体的体育服
10、务综合体。鼓励社会资本投资建设以体育公园为基础，结合不同生活服务业态、满足消费者多样化需求的体育服务综合体。在符合总体规划的前提下通过建设健身步道串联美丽乡村，在节点村落建设运动营地、民宿、餐饮等配套设施，建成集文化、旅游、休闲、观光于一体的体育服务综合体。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资872.94万元，其中：建设投资455.14万元，占项目总投资的52.14%；建设期利息5.86万元，占项目总投资的0.67%；流动资金411.94万元，占项目总投资的47.19%。（二）建设投资构成本期项目建设投资455
11、.14万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用283.78万元，工程建设其他费用162.46万元，预备费8.90万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入3600.00万元，综合总成本费用2692.55万元，纳税总额396.40万元，净利润666.59万元，财务内部收益率63.61%，财务净现值2046.99万元，全部投资回收期3.10年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元872.941.1建设投资万元455.141.1.1工程费用万元283.781.1.2其他费用万元162.461.
12、1.3预备费万元8.901.2建设期利息万元5.861.3流动资金万元411.942资金筹措万元872.942.1自筹资金万元633.802.2银行贷款万元239.143营业收入万元3600.00正常运营年份4总成本费用万元2692.555利润总额万元888.786净利润万元666.597所得税万元222.198增值税万元155.549税金及附加万元18.6710纳税总额万元396.4011盈亏平衡点万元855.79产值12回收期年3.1013内部收益率63.61%所得税后14财务净现值万元2046.99所得税后七、 主要结论及建议项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，
13、达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。第二章 市场和行业分析一、 促进体育文化繁荣发展，弘扬中华体育精神大力弘扬中华体育精神。深入挖掘中华体育精神，将其融入社会主义核心价值体系建设，精心培育和发展体育公益、慈善和志愿服务文化。完善中国体育荣誉体系，鼓励社会组织和单项体育协会打造褒奖运动精神的各类荣誉奖励。倡导文明观赛、文明健身等体育文明礼仪，促进社会主义思想道德建设和精神文明创建。传承中华传统体育文化。加强优秀民族体育、民间体育、民俗体
14、育的保护、推广和创新，推进传统体育项目文化的挖掘和整理。开展体育文物、档案、文献等普查、收集、整理、保存和研究利用工作。开展传统体育类非物质文化遗产展示展演活动，推动传统体育类非物质文化遗产进校园。推动运动项目文化建设。挖掘体育运动项目特色、组织文化和团队精神，讲好以运动员为主体的运动项目文化故事。培育具有优秀品德和良好运动成绩的体育明星，组织运动队和体育明星开展公益活动。以各类赛事为平台，举办以运动项目为主要内容的文化活动、文化展示。以2022年北京冬奥会和冬残奥会筹办为契机，弘扬冰雪运动项目文化。丰富体育文化产品。实施体育文化创作精品工程，创作具有时代特征、体育内涵、中国特色的体育文化产品，鼓励开展体育影视、体育音乐、体育摄影、体育美术、体育动漫、体育收藏品等的展示和评选活动。二、 体育强国政策保障（一）加大政策支持力度将全民健身场地设施纳入各级经济社会发展规划和各级国土空间规划，统筹考虑全民健身场地设施、体育用地需求，建立社区全民健身场地设施配建标准和评价制度。研究完善建设用地标准，在国家土地政策允许范围内，保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地，并依法依规办理用地手续。（二）促进区域协调发展积极推进京津冀、长三角、粤港澳、海峡
