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1、写字楼租赁合同出租人_承租人_ 居间方_合同编号_签约日期：_写字楼租赁合同书 甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 丙方（居间方）：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原由基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋座落、面积及装修、设施 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。1-1、 甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米1-2、 甲方房屋坐落_二、租赁用途2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公 使用。2-2.在租赁期限内，未事先争得甲方的书面同意，乙
2、方不得擅自政变该房屋使用用途。三、租赁期限：3-1.该房屋租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止.3-2.甲方给予乙方装修期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止 。 3-3.租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租，则必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。3-4.合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下，有优先承租权。四、租金及支付方式：4-1.该房屋月租金为人民币 元，大写（ ）元整。4-2.该房屋支付方式： 付，先付后用，首次房屋租金共计人民币 元大写元整，（含押金），乙方应在合同日 年 月 日一次性付给甲方。以后每期租金
3、提前15日支付。 五、其它费用5-1.从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。 5-2. 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元大写 元整），待相赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方必须全额退还押金。 六、中介服务费及支付基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成，甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中价服务费人民币 元整（大写），￥ （小写）在该房屋租赁合同履行过程中，非因丙方原因导致租赁合同不能履行，丙方所收取的中介服务费一律不予退还，因此造成损失
4、可向违约方追索。七、 房屋修缮责任7-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。7-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应由甲方负责修复。 7-4、室内现有设施八、 转租的约定 8-1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 8-2、如果甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定 (1)转租合同的终止日期不能超过本合同
5、的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3）.转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。九、变更和解除本合同的条件 9-1、在租赁期内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部房屋的. (2) 因出现非甲方能及的，是该房屋设施正常运行，或水或电正常供应中断，且中断期一 次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的 (3) 因乙方违反本合同的规定，且经甲方提出的十五天内，乙方未予以纠正的。 (4) 因不可抗力
6、的因素，致使其房屋及附属设施的损坏，本合同不能继续履行的 （5) 在租赁期间，该房屋经政府有关部门拆迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利 的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。9-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出， 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同（9-1条）第4第5款可依法免除责任外，应由 另一方负责赔偿。十、乙方的责任10-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变
7、动房屋结构，或损害房屏，且经甲方书面通知，在限定时 间内仍未纠正并修复的：(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的：(4) 拖欠租金累计半个月以上的10-2、在租赁期限内，乙方未按本合同规定的时间交付房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10-.3、合同期满，乙方不续约的，应提前30天告知甲方。 十一、甲方的责任11-1、甲方未按本合同规定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0. 3%向乙方偿
8、付违约金。逾期7天，则视甲方不履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的费用不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。11-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。11-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相应条款执行。 11-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权纠纷，如发生产权及使用权纠纷，应由甲方承担乙方全部损失。 十二、其他条款 12-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方
9、协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 12-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、责任、义务清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔 12-3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解，协商不成，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。12-4、本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙丙三方各执一份，均具有同等效力。十三、其他补充约定_出租方（甲方）： 承租方（乙方）：委托人：委托人：电话：电话：居间方：经办人：电话：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档
