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1、营业房租赁协议出租方（以下称甲方）：承租费（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的营业房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条 营业房地址及使用范围甲方出租的营业房地址： 号，建筑面积 平方米。该营业房的经营范围依照国家相关法律法规以及地方管理条例和规章界定，承租方不得擅自改变或扩展。承租方不得利用承租方进行违法活动，由此产生的一切法律后果和经济损失乙方自负与甲方无关。第二条 租赁期限租赁期限五年。 年 月 日起至 年 月 日止。承租人有下了情形之一的，出租人可以视为违约，终止合同可以收回房屋。（1） 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；（2） 承
2、租人利用承租方进行非法活动的，损害公共利益的；（3） 承租人拖欠租金累积30天的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅适当调整。第三条 租金和租金交纳期限1、2013年租金为人民币 万 仟 佰 元整（ 元）。2、 租金总金额每年递增加5%（即2013年为 元，2014年为 元，2015年为 元，2016年为 元，2017年为 元）。3、 经双方协商，甲方同意乙方租金每半年付一次，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。第二期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。第三期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。第四期：
3、租金为 元，付款时间为 年 月 日。第五期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。第六期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。第七期：租金为 元，付款时间为 年 月 日。以此类推4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，每逾期一天，应向甲方支付日租金3倍滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该营业房，乙方逾期未还，则每逾期一日应向甲方支付原日租3倍的滞纳金，同时承担因逾期归还甲方造成的损失。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司
4、缴纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人的损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第七条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第八条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条 本合同双方签字盖章后生效，甲乙双方要严格遵守上述协议，如有违约，违约方将按此房屋当年租金20%作为违约金支付给未违约方。本合同共二页，一式两份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力。注：乙方另付伍仟元整作为租房保证金，合同期满后经甲方验收房屋合格后退还乙方保证金。出租人（签字）： 承租人（签字）： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 签订时间： 签订时间： 年 月 日 年 月 日
