《青海2017年土地估价师《管理法规》-农田保护条例试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青海2017年土地估价师《管理法规》-农田保护条例试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 .wd.青海省2017年土地估价师管理法规：农田保护条例试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、证券投资基金的创立和运行涉及的各方，可以是法人的有_。 A投资人 B发起人 C管理人 D托管人2、以下用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。 A军队干休所用地 B国家机关用地 C孤儿院用地 D学校经营性用地3、房地产开发公司卖楼花属于。 A：风险回避策略 B：风险抑制策略 C：风险转移策略 D：风险自留策略 E：土地4、土地利用动态遥感监测常用的方法有_等。 A实地调查 B统计报表调查 C遥感监测 D专项定点监测 E理论调查5、对于建设用地审查，有建设
2、用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为_个工作日。 A10 B15 C30 D456、国土资源部令第42号建设工程用地预审管理方法自_起施行。 A2008年6月1日 B2009年9月1日 C2008年12月1日 D2009年1月1日7、统计指标设计的内容有_。 A确定指标名称 B明确指标计量范围 C确定量化尺度和计量单位 D明确计算方法 E明确指标的平衡数量8、按照现行分类，以下属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地9、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。 A城镇规划 B自然条件 C城镇根基设施 D环境质量1
3、0、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地复原利率为6，则该宗地50年使用权价格为万元。 A.28603 B.30187 C.35188 D.3553311、土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有_权利，并以收益为目的的限制物权。 A占有 B使用 C收益 D处分12、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。 A：不含 B：包含 C：不考虑 D：视评估用途确定是否考虑 E：合法性13、以下_方法不适宜地租量的求取。 A从房租中别离出地租 B从地价中求出地租 C从土地开发成本中求出地租 D用类似剩
4、余法的方法求出地租14、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进展土地面积量算的方法，叫。 A：几何要素法 B：坐标法 C：求积仪法 D：膜片法 E：土地15、土地所有权的垄断是形成的 基本原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素16、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地17、以下关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是。 A：在市场兴旺地区，在土地定级或均质地域划分根基上，用市场交易价格等资料评估 B：在市场兴旺地区，以土地定级为根
5、基，以土地收益为依据评估 C：在市场欠兴旺地区，以土地定级为根基，用市场交易价格等资料评估 D：在市场兴旺地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为根基，以土地收益为依据评估 E：合法性18、某待估宗地所处区域基准地价为500元平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-013，年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元平方米。【2004年考试真题】 A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素19、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起个工作日内向有关县、市人
6、民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D1020、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。 A环境 B一般 C区域 D个别 E社会21、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由_进展统一监视管理。 A中国人民银行 B中国银行业监视管理委员会 C中国证券监视管理委员会 D中国保险监视管理委员会22、建筑工程的根基中，承担建筑物全部荷载的组成局部是。 A：根基 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素23、要使社会生产能顺利进展，供给与需求不仅要在总量上，而且应在_上保持平衡。 A全国 B地区 C质量 D构造24、基准地价系数修正法的 基本公式为，其中，对的
7、含义表述最准确的是。【2006年考试真题】 A：区域因素修正系数 B：个别因素修正系数 C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间因素25、成果验收报告的主要内容没有_。 A各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B对成果应用的批评建议 C对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论 D存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、剩余法除适用于土地估价外，还可应用于等方面的房地产开发工程评价和投资决策。 A：确定投资者获取待开发场地所能支付
8、的最高价格 B：确定具体开发工程的预期利润 C：确定开发工程中的最高控制成本费用 D：确定具体开发工程的最正确利用方式 E：土地2、编制近期建设规划，必须遵循的原则有_。 A处理好近期建设与长远开展，经济开展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续开展战略 B坚持为最广阔人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境 C严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容 D确定城市近期建设重点和开展规模 E与城市国民经济和社会开展方案相协调，并能适应市场经济开展的要求3、廉租住房保障方法规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有以下行为之一的，应当
9、按照合同约定退回廉租住房。 A：无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B：无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的 C：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的 D：无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的 E：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的4、以下工程中，不属于流动资产的有。 A：原材料 B：短期投资 C：机器设备 D：商标权 E：商誉5、确定房地产开发工程应当符合的要求中，不包括_。 A土地利用总体规划 B年度建设用地方案 C城市规划、房地产开发年度方案 D房地产销售方案6、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效【2006年考试真题】 A
10、：以施工图预算为根基编制 B：由当地合同预算审查机关确认 C：密封 D：经当地招标管理办公室核准 E：取得开工许可证7、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】 A：单位因撤销而停顿使用原划拨的国有土地 B：国有土地闲置连续达两年以上 C：土地他项权利终止 D：国有土地使用权出让期满而未获准续期 E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期8、土地利用总体规划的目的在于。 A：加强土地利用的宏观控制和方案管理 B：合理利用土地资源 C：提高土地利用率和土地产出率 D：促进国民经济协调开展，并为土地利用科学管理提供依据 E：提高土地利用率，降低土地产出率9、土地价格是由
11、土地的_三者互相作用、互相影响形成的。 A效用、相对稀缺性和有效需求 B供给、需求、利用状况 C权利、租金、利率 D价值、使用价值、供求10、物权法规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。 A：修理 B：重作 C：更换 D：恢复原状 E：按价加倍归还11、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行_管理。 A“收支一条线 B“收支两条线 C“收支平衡 D“收支不平衡12、在我国，城市_往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A人口密度 B人口规模 C住房密度 D住房规模13、耕地占用税暂行条例第
12、五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩o的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为_元。 A10-50 B8-40 C6-30 D5-2514、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税15、土地登记的种类有。 A：初始登记 B：变更登记 C：注销登记 D：其他登记 E：房地产登记16、国家信用与银行信用的区别有。 A：信用主体与服务的政策目标不同 B：资金来源与使用方向不同 C：投资的工程不同 D：投资的目的不同 E：信用资金的实现方式不同17、土地权属争议可分为_争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地出让权 D土地管理权
13、E土地估价18、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余局部，产生该剩余的原因有。 A：土地的性质 B：土地的用途 C：生活必需品所特有的性质 D：肥沃土地的相对稀少性 E：土地空间分布不均19、城镇土地使用税的计税依据是_。 A纳税人使用的土地面积 B纳税人人均利用土地面积 C纳税人年产土地收益面积 D纳税人实际占用的土地面积20、土地分等反映的是不同区域层次内_的差异。 A土地效益 B土地收益 C土地质量 D土地生产力21、土地上已经设立了以下权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有。 A：土地承包经营权 B：抵押权 C：宅基地使用权 D：建设用地使用权 E：担保物权22
14、、根据中华人民共和国民法通则，以下情形中，适用1年诉讼时效期间的有。 A：身体受到伤害要求赔偿的 B：出售质量不合格的商品未声明的 C：延付租金的 D：延付货款的 E：存放货物丧失的23、根据规划性质的不同，规划可分为。 A：长期规划 B：短期规划 C：土地利用总体规划 D：土地利用专项规划 E：土地利用详细规划24、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种 基本比例尺。 A1:500、1:1000或1:5000 B1:1000、1:2000或1:5000 C1:1000、1:2000或1:10000 D1:500、I:1000或1:200025、土地_是地籍管理的根基。 A登记 B规划 C调查 D资料
