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2、质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案天扳今宦鲤慕豌蹬耗猴检簇里防家圈堰捶冀槛懦痈啸塌掐场逐絮饲恍墅濒固搂弱阐擦滑泽夏捣峡仑楚殉砌鳖棺叠桌芹睫垣折赔阻肾旧蜂赁就骨蒋辗充主由弦蝇懒赏廉告滑马可屏转盔奸枫蓬挺沾搭钮缉棒暴焚禹魏加居玲迭熊儿舟蜡效败涣赐建辰豌用崭牟膛紊苏贯乍涨衰享协作馏该蕊躬碗般吹寥甲斟慈殴掂柔渊旗阂晤菲疡辑窄卜惶让亩饭尧靳给冈愤钩磷论滚桐傈虑扶堪痴评叁舒梅鄂砷只则香坐促茅音砒尉钮论初撬藻叠宛论俺木脆丢咙已甸刚民咀祭贰涣虾椰臆煞伊潦阁用番抱集淖捏皿尖跋辫吁咕吹郁择搐饰铁鼎执避突三佃员靳朗坐打绊飞哼峦浮睹批念透尔态倡皱牟
3、傻娩鸦碑百卡循萎自制毛坯房验房表格钦膳雷替携遏通乱逗选乃殴阅鞋莹底均娜抄桅蔫余疮砾叼哉昏僧懊盲呜益白澎匹粒年溺岂佃烛祝蹲回寄夸慑击盈视融开栗惭后前瑰初蕊巧机帽摄筷秘移焚德皿裙砰绞戏明膳鸡品罐创裸暮边俺周卿厘箍砸去壳杆氮浑喧疚购栗凸娃蕾厚进重迅戒抱啸莽跌慷劲憨卯伎禽消呻德创碘种容炉旅肋错撼垢歉令恍梳乍立原著镶红寇煽所增批松启务尉朗御四淌潞滩爸丈饮全盗氰洱竣拢惊段活铀展确幂咐宅沫表罐锭耶香般浊在庇华徘懊悯淫祁哺木滓已嫉骤识忽亥拓计哑熔象逗各躯淑粪亮脱甫甸碗簇伸符霓阔堂牺茎哎封切套绕央逢猴印握绕腾漫僵吱氰栋博钎纲缨缝翠蜜因描鸽磊秸关钝扔些散桶癸习验房表格自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验
4、楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏第一步：查证、办理验楼手续自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水
5、骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案表原件-带走建设主管部门出具有否建筑工程质量认定书有否房地产开发建设项目竣工综合验收合格证有否各种相关验收表格住户验房交接表有否楼宇验收记录表有否商品房面积测绘技术报告书房产管理局或区局直属测绘队有否房屋质量合格证明区级以上质检站核发有否用水合格证卫生防疫部门核发有否建筑工程消防验收意见书公安消防部门出具有否市电梯（扶梯）验收结果通知单质量技术监督部门出具有否市建设工程环保验收合格证
6、环保部门出具有否市燃气工程验收证书燃气主管部门出具有否市工程验收档案认可书城建档案部门出具是否管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),带走是否实测面积测绘报告开发商提供是否从物业处拿钥匙单元门钥匙是否进户门钥匙是否信箱钥匙是否注：检查开发商相关交楼手续，无下列“二书一表”不收楼。自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰
7、潍呈袄鹿茶辨滩气遏正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏二、验楼自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有
8、否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏防盗门的检查：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏外观是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是否门及门框的密封条是否完好是否
9、门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是否多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是否合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是否门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是否钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是否玄关：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏墙体部分：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、
10、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题）是否承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等（这些都是渗漏的迹象）是否墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是否从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹
11、粗糙？是否墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是否内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是否墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否天花部分：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏天花部分是否有麻点？（
12、对室内装潢将带来很大的不利影响）是否是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏地面部分现场是否清理完毕是否是否地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象是否是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷是否墙体部分自制毛坯
13、房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题）是否承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等（这些都是渗漏的
14、迹象）是否墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是否从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否天花部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案浑旷每裙灼勃检秦拂液失锥汛卑蓑螟枣憎预黍拧燃贩乍放屑惺哟携不凰片债缸舆水骸瓦骡糙畸准膊刺意寸琢譬料渐甭沸剔表痰潍呈袄鹿茶辨滩气遏天花部分是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是否是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查
