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1、二十、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（一）登记程序申请（预审）一受理一审核一登簿一收费一缮证发证一归档（二）提交材料1、不动产登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）：（1）单位：企业应提交营业执照；机关单位应提交组织机构代码证；事业单位应提交事业单位法人证书；其他组织根据其 性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机 构代码证；（2）个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、 军官证、士官证等；港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、 或来往内地通行证；台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞 证；外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。3
2、、委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身 份证明（原件和经比对的复印件）；4、不动产权属证书（原件）；5、不动产发生变更的材料（原件），包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号 码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；（2）房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和 房屋竣工验收文件；因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部 分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机 关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交 土地出让合同补充
3、协议和土地价款缴纳凭证；（3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、 与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补 交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭 证；（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要 补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；（5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。6、不动产权籍调查表、宗地图、界址点成果表以及房屋平面图（原件）；7、完税或减免税证明（原件）；8、其他必要材料。（三）办理时限自受理登记申请之日起30个工作日。（四）收费标准、依据登记费：按件定额收取。向一个以上权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加 收证书工本费10元。同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的；权利人 姓名或名称变更而申请变更登记的，减半收取不动产登记费。 因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申 请变更登记的，只收取不动产权属证书工本费。因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称 变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。收费依据：财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费 有关政策问题的通知（财税201679号）。
