上海房屋出租协议范文

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1、上海房屋出租协议范文 是一篇好的范文，以为应该跟大家分享，为了方便大家的阅读。出租人的房屋是否为法律、法规许可出租的房屋。以下是XXxx为大家精心整理的。欢迎参考阅读。一出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况(一)房屋坐落于上海市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋证实名称房屋全部权人(公有住房承租人

2、、购房人)姓名或名称房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超出 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，XXTOP100范文排行甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记

3、手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，最全方面的范文参考写作网站甲方有权收回房屋，乙

4、方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方法： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方法：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日期:，。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其它相关费用的负担方法

5、租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、上海市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其

6、隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造

7、成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、XX手机版损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。8、。(五)其它法

8、定的协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还对应的租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(五)。第十条 协议争议的处理措

9、施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其它约定事项。本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：XX委托代理人 ： 国籍：联络方法： 委托代理人：联络方法：年 月 日 年 月 日二出租方(甲方):产权号：承租方(乙方)：证件号：依据中国协议法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)的要求，甲、乙双方在自愿

10、、平等、老实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本协议。一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其正当拥有的座落在上海市 区路 弄 (号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积房屋使用面积_ _。二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市相关物业管理的要求。2-2、在租赁期内，未事前取得甲方的书面同意，和按要求须经相关部门审同意许前，乙方不得私自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期年 月日起至自年 月 日止。为期 年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋

11、，乙方应准期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签署新的租赁协议。四、范文写作租金及支付方法4-1、该房屋租赁的月租金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)。租金 _年内不变。4-2、租金按 月为一期支付，第一期租金及确保金应于年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方法：五、确保金5-1、为确保房屋及所属设施之安全和完好及租赁期内相关费用之准期结算，甲乙双方同意本协议的确保金为 元整。(大写 万 仟 百 元整)。5-2、乙方应于本协议签署时付清全额确保金。甲方在收到确保金后应给予书面签收。5

12、-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确定后应立刻将确保金无息退还乙方。六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、通讯等费用应由乙方自行负担，并按单准期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方负担。6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。6-3、物业管理费由 方支付。七、甲方义务7-1、甲方需按时将房屋及隶属设施(见设备清单)交付乙方使用。其全部权归甲方全部。7-2、甲方定时对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方负担。7-3、XX房屋及隶属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并负担相关的费用，若经乙方催告后，因不

13、立即处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。7-4、甲方应确保所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8-1、乙方在租赁期内确保在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理要求，不做任何违法之行为。不然视为违约，相关责任和甲方无关。8-2、乙方应按协议的要求，按时支付租金及其它各项费用，不然视为违约。8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设隶属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱惜使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应

14、负担全部责任，甲方可要求立刻赔偿。九、违约责任及处理9-1、甲乙双方任何一单方如未按本协议的条款实施或未尽义务，造成中途终止协议，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方确保金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。9-2、凡实施本协议或和本协议相关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议终止及解除条件10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本协议，均组成违约。10-2、租赁期间，有下列情形之下而致协议终止的，双方互不负担责任。a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;c、该房屋因不可抗拒原因而遭毁损、灾失或被判定为危房的;d、_十一、其它条款11-1、甲乙双方在签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。11-2、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。本协议及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字和铅印文字含有相同效力。11-3、本协议共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一