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1、土建装饰工程一、总体安排和要求1 、装修工程施工时，室内抹灰随砌体由下往上逐层施工，外墙 装饰 由上往下施工完成。装修工程开始前，各分项工程先做样板，经 甲方、监 理和我公司工程部验收通过后方能大面积施工。2 、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，实行定任 务、 定质量、定标准、定时间，分包到组，实行奖惩制度，保证质量， 保证工 期。3 、材料供应：订货前取样品交设计、甲方审定认可后方能进货， 对易产生色差、规格差的材料的材料应选择同一厂家同一批产品。 材 料的垂直运输，室内外装修主要用施工电梯解决。1、各层装修顺序为： 结构验收一天棚、内墙面抹灰-内墙面饰面一门窗框安装一门窗 框边填
2、缝一门窗框抹灰一楼地面找平层一楼地面面层一天棚、 墙面刷 浆一天棚吊顶一门窗扇安装一天棚、墙面乳胶漆。二、装饰工程（一）抹灰工程： 为确保抹灰工程质量，避免出现裂缝、空鼓、爆灰等现象，采取 以下做法和措施：1、抹灰工程所用的砂浆配合比应符合设计要求。2、各原材料须提前经化验合格后方可使用。3、本工程的抹灰等级按高级抹灰进行，施工中我们严格按规范 标准来要求和指导施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、 表面压光。4、抹灰前砖墙面必须提前浇水润湿透。5、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用。 掺有 水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。6、砂浆中掺用外加剂时，具掺入量应由试
3、验确定。7、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大 于 3m锦 3mm 勺筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：深圳温下一 般不小于 15 天，用于罩面时不应少于 30 天。使用时石灰膏内不得含 有未熟化的颗粒和 其他杂质。8、室内墙面、柱面和门沿的阳角，宜用 1:2.5 水泥砂浆做护角， 其 咼度不应低于2m,每侧宽度不小于5cmi9、墙面的预埋线管管梢先用 1:2 水泥砂浆内掺 3%彭胀剂填补， 墙面 预留洞用 C20 硅内掺 3%勺膨胀剂填补，钉挂铁丝网后才抹灰。(二)外墙基层抹灰：1、基层清理： 外墙抹底灰前先将基层表面残留的砂浆、 木屑、松动的硅部分等 清 刷干净，并浇水
4、湿润。1、外墙预留洞填补：(1) 先将预留洞内的残留的砂浆、 松动的硅块、石子等凿打掉， 两 外侧凿打成外八的喇叭口，并用水冲刷干净。(2) 在洞壁四周涂刷一道水灰比为 0.4 到 0.5 内掺 107 胶的水 泥素 浆。(3) 两侧支模填补内掺适量膨胀剂和防水剂的干硬性硅。3、外墙螺杆孔洞填补：(1) 将螺杆孔洞两侧凿打成向外喇叭口，并将里内的套管剪切掉。(2) 用1:2干硬性水泥砂浆内掺适量膨胀剂和防水剂塞填孔洞。(3)在两端往PVC套管内打塞相应直径的钢(外包止水胶带)长约5cm(4) 在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆(内掺 适量膨 胀剂和防水剂)将喇叭口补平。4、按设计要
5、求，剪力墙与砌体交界处应剔10X 10斜梢，并用防水油 膏嵌填后方可进行下道工序。2、外墙窗框塞缝和周边做法：门窗框与墙空隙要保证在2.0到2.5cm之间，待框洞口四 周冲 洗干净后方用设计要求的硅胶嵌缝。外墙窗台抹灰内高外低，内窗台比外窗台高2cmi(3) 窗台、窗楣做法详见下图。外窗防水砂浆混合砂浆10*5 (b*h)企口满打胶防水砂浆(4) 加强对铝合金窗自身质量的检查，所有接缝，螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，清除一切可能导致渗水的缝隙。（5）以上工序完成后进行冲水试验，如发现有渗漏情况的及时 返工，直至不出现渗漏情况为止。5、为防止硅与砌体连接处开裂，外墙硅基体与砖墙面交接处以 及不同
6、材料交接处满挂 30cm 宽铁丝网，铁丝网与各基体搭接长度各 15cmi外墙抹灰层应与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂、泛砂等现 象。三）外墙喷涂：1、外墙涂膜品种选用符合设计要求，材料须经检查合格后方可 使用，同一墙面应用同一批号的涂料。2、外墙涂料工程使用权的腻子消具有耐水性能， 且应坚实牢固, 不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打麻平整、滑滑，并清理干 净。3、双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比， 根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在喷涂前 和喷涂 过程中，均应充分搅拌。4、涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在喷涂时不流 坠，施涂过程中不得任意
7、稀释。（四）楼地面工程：1、水泥砂浆地面工程：为避免水泥砂浆地面出现空鼓、开裂现象，确保质量采取下面施 工工艺和措施：1）清基层：先用钢钎或斧头将残留在楼地面上的砂浆、松动 的硅等凿打掉，用扫把清扫除地面的浮灰，再用水将基层冲洗干净， 并将基层 湿润，保证在水泥砂浆凝结时，基层吸水饱和。（2）打灰饼、冲筋：根据墙面所弹的水平线，在地面四周做灰 饼， 然后接线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距约 1.5m 左右。 在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡 度，做完后应及时 对灰饼，冲筋进行养护。（3）刷素水泥浆结合层：在刷素水泥浆前，应将基层上的积水 清扫 除，素水泥浆水灰比
8、为0.4.0.5，内掺10%勺 107 胶,用竹扫（把） 帚纵横 均匀涂刷各二道，一次涂刷面积不宜过大，做到随刷随做水泥 砂浆面层。（4）水泥砂浆面层操作：1）水泥砂浆配合比符合设计要求，各原材料均需经检查合格后 方可 使用。2）操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然 后用刮 尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止 用水泥粉吸 水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨 掉，操作人员在 操作半径内打磨完后，再用铁抹子（灰匙）找平。向 后退着操作，在水泥 砂浆初凝前完成。3）第一遍压光：在水泥砂浆初凝后，即可用铁抹子压抹第一遍 （此时 人站在上面有脚印但不下
9、陷、人用水泥袋纸包裹平整木板垫 脚），要求不 漏压，凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。4）第二遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印， 当拭 抹无抹纹时，即可用抹压第二遍，压时用劲稍大一些，把第一遍 压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（5）养护：水泥砂浆地面完 12 小时内开始蓄水养护，养护要及 时、 充分，必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7 天。（6）楼地面施工时注意事项和细部做法：1）阳台、厕所、厨房楼地面坡度、泛水坡向符合设计。2) 阳台厕所厨房地漏应相对于地面标高低510mm水落口周围 直径500mm范围内坡度不应小于5%水落口杯与基层接触处 留宽20mm
10、 i5 50mmE梢，嵌填密封材料。3) 阳台厕所厨房外走道楼地面比相应居室地面低20mm 2地砖地面工程(耐磨地砖防滑瓷砖仿花岗岩砖)：(1) 铺前在基层找好规矩，将基层清理干净，扫水泥浆，贴灰饼，然 后用1:3a或1:4水泥砂浆打底找平。(2) 铺设次序，由门口中间向两边铺，按图案铺贴。(3) 铺时先薄刷素水泥浆一道，接着抹1: 1水泥砂浆粘结层约2 5mm厚，随铺随贴，每铺完一张，在其上垫木板，用木锤仔细拍 打一遍， 使其平整密实，用靠尺靠平找正，灰缝宽度控制不大于2mm最后用水泥浆 擦缝，并用锯屑或棉纱擦洗干净。(4) 面层宜整间一次铺完，如有问题须将接槎切齐，余灰清理 干净。(5)
11、铺后次日铺干锯屑或砂养护34天，养护期间禁止上人。(五) 乳胶漆工程：1基层处理：(1) 抹灰基层缝隙等缺陷，用腻子补严密。(2) 满刮头遍腻子，刮平刮光，干透后打磨修补再打磨。2施工方法要求：(1) 刷浆次序须先顶棚，而后由上而下刷四面墙壁。(2) 用毛长12m法右人造毛滚子，沾浆进行滚涂，涂刷须均匀，表面 平整，无接头排痕。(3) 头遍应横着刷，浆宜稠些，晾干后找补腻子，打磨平；第二遍和 第三遍宜稍稀些，再竖着刷，作到刷轻刷快，距离不要拉得 太大，每遍一 所呵成。接头处不得重叠，作到颜色均匀，厚度一致，不带刷痕，不漏刷、 不漏底。滚涂应将门窗用纸盖好。每滚涂一次 检查一遍，漏涂应补涂，末
12、遍要均匀。每间要一次做完，干后如不 均匀，再找补一次腻子，打磨后再 涂一遍。(4) 滚涂刷浆，腻子要干燥，浆粘度不要太高，涂浆厚薄要一致，滚 涂不到处，用排笔刷涂。(5) 乳胶漆稀释后应在规定时间内用完，并不得加催干剂。(6) 涂刷施工气温不宜低于15C,在正常气温下，每一遍间隔1小时。3、质量要求：不得有起皮，漏刷透底，反碱、咬色、流坠、疙瘩、溅沫等现象,颜色 均匀一致，无砂眼，保证门窗、灯具等清洁干净。(六) 外墙面石专饰面安装工程：1、施工方法及要点：(1) 面被使用前应经挑选、预排，使规格颜色一致，灰缝均匀，并放 入水不浸泡23天开始镶贴。(2) 墙面找好规矩，弹水平和垂直控制线，定出
13、水平标准和皮数，最上一块应为整砖，并用废面砖抹上砂浆贴灰饼，间距 1.5m左右, 阴角处要两面挂直。贴前先湿润底层，放好垫尺并找平，作为 贴第一皮砖 的依据。(3) 贴时在砖背面均匀刮抹砂浆(1: 2水泥砂浆)，厚56価 四周刮 成斜面，放在垫尺上口贴于墙面上，用木铲把轻敲使灰浆饱满，用靠尺按 灰饼靠平，理直灰缝。灰缝宽度不大于1.5mm(边长大于20cm,为3mrm。(4) 镶贴顺序从阳角开始，使不成整块的面在阴角，如有水池镜框 者，应从水池镜框中心往两面分贴，同时由下往上整皮进行。(5) 贴好后进行检查，用水清洗干净并用棉丝擦干净，灰缝用水泥浆擦平，或用1: 1水泥砂浆勾缝。污垢用浓度10
14、%勺盐酸刷洗，并用清 水冲洗干净。2、质量要求：(1)面砖与基层应粘贴牢无倾斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(2) 表面平整、洁净，颜色、光泽协调一致，无变色、污痕现象。(3) 接缝应填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色均匀，阴阳角部位而专 的压向正确，非整石专的使用部位适当。(4) 突出物周围的石专用整石专套割吻合，边缘整齐。(5) 流水坡向正确，滴水线顺直。(七) 门窗工程：I、木门： 1、门框安装：(1) 安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近定物连接牢靠。(2) 砌墙前安框，应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码(磨耳玛)。(
15、3) 因受条件限制及其他原因留框洞时：1)在砌体预留木砖，每边定点应不少于三处其间距不大于0.80.9m。2)在砌体不留木石专时，用宽30mm长80mm厚1.52mm直铁脚，先钉用射钉枪或钢钉钉牢。3)安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。2、门扇安装：(1) 依照图纸及设计要求确定开启方和使用小五金、门锁型号 规格。(2) 用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框 内较对，如不合适再画线进行刨直至合适为止。(3) 门扇立挺与框接合时要刨成斜面，以不影响缝隙为准。(4)门扇开启后易碰墙，为脚制)。3、小五金的安装：(1) 合页较距门窗上、下端宜取立挺高度的 1/10,避开上、下 冒头，安装后应开头灵活。(2) 小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打 入 1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻 2/3 深度的孔， 孔径为木螺丝直径的 0.9 倍。(3) 不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。(4) 门窗拉手应位于门窗高度中点以下，窗拉手距地面以1.51.6m 为宜，
