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1、车位销售合同示本以下是车位销售合同示范文本文章，供大家参考！提示合同范本请点击以下链接：租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购 销合同|装修合同中山市商品房买卖合同xx市国土资源局xx市工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并由售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合
2、同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为 优先。5、对合同文本【1中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划，方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应在空格部位打X,以示删除。6、在签订合同前，由卖人应当向买受人生示应当由由卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由xx市国土资源局和 xx市工商行政管 理局负责解释。xx市商品房买卖合同合同双方当事人：由卖人：xx市xx房地产开发有限公司注册地址：xx路1号营业执照注册号：企独粤 x总字第00xx0号企业资质证书号：粤房开证字第01xx4x号法定代表人：林xx联系电话：85xxxxx邮
3、政编码：X X X委托代理人：x x X地址：XXX邮政编码：X X X联系电话：XXX委托代理机构：X X X注册地址：XXX营业执照注册号：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX邮政编码：X X X买受人：XX本人：姓名：XX国籍：中国身份证：44XX20xxxx6xxxx地址：XXX邮政编码：X X X联系电话：XXX委托代理人：姓名：XXX 国籍：XXX地址：XXX邮政编码：X X X联系电话：XXX根据国家法律、法规和广东省有关规定，买受人和由卖 人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议：项目建设依据。出卖人以 由让 方式取得位于XX镇XX村、编号为 X X X的
4、地块的土地使用权。取得土地使用权证书 O土地使用权证书号为 中府国用(XX)第2xx9x号。该地块土地面积为平方米，土地用途为商住，土地 使用年限自 XX-12-25 至2075-12-25 止。由卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名 金逸豪廷。建设工程规划许可证号为 Oxxxxxxxxxl ,施工许 可证号为 xxx200xxxx96ZX 。XXX商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房：V1.该商品房作为预售商品房，已具备广东省商品 房预售管理条例规定的预售条件，已取得商品房预售许 可证，证号为：中建房字第XXxxx2号；核发机关为xx市建设局。XX2.该商品房作为现房，已具备
5、商品房销售管理办 法规定的现售条件，已领取商品房产权权属证明书， 证号为： XXX o买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为预售商品房。该商品房座落为：xx镇xx路1号金逸豪廷车库 001号小车位。该商品房的用途为住宅，属 钢混 结构，层高为米，建筑层数地上11层，地下1层。该商品房阳台封闭式的 0个，非封闭式的0个。该商品房户型结构为其它，0 厨0卫。套内建平方该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中,筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 米。该商品房测算面积方式：测绘单位测算；测绘单位名称：xx市xx测绘工程有限公司或 xx市xx 测绘工程有限公司 ；资质证书号码：丙测资字
6、：ffxxx016、丁测资字：4xxxx23 ;在业主大会选聘物业管理公司之前，该商品房所在的小区物业管理服务由由卖人选聘有合法资质的物业管理公司提供物业管理。由卖人与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。由卖人在销售该商品房前，应向买受人明示由卖人制定 的业主临时公约并予以说明，买受人在签订本合同时， 应对遵守业主临时公约作由书面承诺。XXX计价方式与价款。由卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：，1、该商品房属 预售商品房，按套内建筑面积计价， 单价为每平方米 8888元，总金额 XXX 仟 XXX 佰 壹拾贰万贰仟贰佰壹拾零元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费
7、用已分摊 计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。X2、该商品房属预售商品房，按【套】【整层】【整 幢】由售并计价，总金额为 XXX仟XXX佰XXX 拾XXX 万XXX 仟XXX 佰XXX 拾XXX 元整。面积确认及面积差异处理。商品房交付使用后，合同约定计价面积与实测套内建筑 面积有差异的，以实测套内建筑面积为准。实测套内建筑面 积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处 理：1、差异值为 0. 6%以内的，买卖双方不作任何补偿；2、差异值为 0. 6%以上至 3%以内的，买卖双方 按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3、差异值超过 3%的，买受人可选择退回所购商品房 或继续履行
8、合同。买受人选择退房的，由卖人应在买受人书 面提由退房申请的 30日内退回已收的全部购房款及利息。 买受人同意继续履行合同的，房屋实测套内建筑面积大于合 同约定计价面积的，面积差异值在3 %以内部分的房价款由 买受人按照第四条约定的价格补足，面积差异值超由3 %部 分的房价款由由卖人承担，所有权归买受人；房屋实测套内 建筑面积小于合同约定计价面积的，面积差异值在3 %以内 部分的房价款及利息由由卖人返还买受人，面积差异值超过 3 %部分的房价款由由卖人双倍返还买受人。面积差异百分比二（实测套内建筑面积-合同约定计价面积）X 100%/合同约定计价面积付款方式及限期。买受人一次性付款按方式按期付
9、款：V1、一次性付款约定金额：122210元（人民币）；付款方式：现金；X2、分期付款XXXX3、银行按揭方式XXXX4、其他方式XXX买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接 存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为XXX专用帐户为 XXX o凭银行由具的存款凭证，向由卖人换 领交款收据。XXX买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第方式处理:，1、逾期时间，分别处理逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向由卖人支 付逾期应付款万分之 四 的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，由卖人有权解除合同，
10、由卖人解除 合同的，买受人按累计应付款的 30 %向由卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经由卖人同意，合同继续 履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支 付应付款之日止，买受人按日向由卖人支付逾期应付款万分 之五项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。x2、 xxX交付期限。由卖人应当在 前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1种条件，并符合本合同约定的商品房 交付买受人使用：，1、该商品房经验收合格。X2、该商品房经综合验收合格。X3
11、、该商品房经分期综合验收合格。X4、 XXX但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，由卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且由卖人在发生之日起XXX日内告知买受人的；2、政府有关部门验收程序改变。3、买受人未履行付款或合同所约定的各种手续和买受 人邮寄地址变更，必须告知由卖人，若因地址不符，变更等 原因导致由卖人不能履行责任，后果由买受人承担。由卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，由卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：，1、逾期时间，分别处理逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止，由
12、卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之 四 的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，由卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， 合同继续履行， 自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，由卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 五 项种的比率）的违约金。X2、xxx规划、设计变更的约定。该商品房预售后，由卖人不得擅自变更该商品房项目的 规划、设计。确需变更的，曲卖人应书面征得买受人同意。 不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。由卖人应在受买
13、 人提由终止合同申请的 30日内退回已付购房款及利息。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，由卖人应当书面通知买受 人办理交付手续。双方进行验收交接时，由卖人应当由示本 合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品 房为住宅的，由卖人还需提供住宅质量保证书和住宅 使用说明书。由卖人不由示证明文件或由示证明文件不齐 全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由由实 人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方 式处理：如买受人不按合同约定时间支付车位款，专项物业维 修基金、办理房产证所需的税费等款项，由卖人有权拒绝交 付车位给买受人而不需承担延期交付使用的责任。第十二条
14、由实人关于装饰、设备标准承诺的违约责 任。由卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方 约定的标准，达不到约定标准的，买受人有权要求由卖人按 照下述第2种方式处理：XI、由卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。，2、由卖人须以同等品质的材料、设备替代。x 3、xxx第十三条 由卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运 行的承诺。由卖人承诺与商品房正常使用直接关系的下列基础设 施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方 式处理：1、2、3、第十四条 关于产权登记的约定。由卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠 纷。因由卖人原因，造成
15、该商品房不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，由由卖人承担全部责任。由卖人应当在商品房交付使用后两年 日内，持办理权属登记需由由卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因由 卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 的，双方同意按下列第 4项处理；XI、买受人退房，由卖人在买受人提由退房要求之日 起XXX日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付 房价款的XXX %赔偿买受人损失。X2、买受人不退房，由卖人按已付房价款的XXX %向买受人支付违约金。X3、买受人不退房，由卖人自迟延之日起每日按买受 人已付房价款的 xxx %向买受人支付违约金。，4、买受人退车位，由卖人按已付车位款%向买受人 支付违约金。买受人必须在由卖人将该车位交付其使用时一 次性付清办理产权登记所需税费、车位款和面积差异时的差 价补足及签订面积差异补充协议，否则由卖人有权
