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1、大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目1#楼、2#楼、3#楼、车库电气施工方案北京住总第三开发建立有限公司机电分公司2014年01月目 录1.体例依据11.1条约11.2施工图11.3主要规程范例11.4主要尺度法例21.5主要图集22.工程表面32.1总体简介32.2修建设计表面32.3工程表面32.4电气表面42.5施工范畴42.6施工历程中重点查抄及验收内容53.施工摆设63.1项目部组织机构质量包管系统图63.2岗亭职责63.3施工摆设原则73.4主要劳动力筹划84.施工准备114.1技能治理配合114.2施工准备124.3机器设备的配置134.4质料、设备准备14
2、5.机电治理155.1总包治理155.2技能资料治理165.3洽商的治理及要求175.4明确办事意识175.5实测实量176.主要施工要领196.1钢管暗配196.2 PVC管暗配206.3管内穿线206.4线路绝缘摇测216.5照明器具和开关、插座的安装226.6箱盘柜安装226.7防火线槽安装246.8电缆敷设工程256.9接地装置、防雷引下线安装256.10等电位安装266.11避雷网安装266.12配电间施工276.13通电试运行286.14样板引路297.施工治理步伐307.1质量包管步伐307.2工期包管步伐317.3制品掩护步伐317.4宁静生产通用治理规定327.5消防守卫步伐
3、357.6雨季施工步伐367.7冬季施工步伐367.8情况掩护步伐377.9文明施工步伐377.10低落本钱步伐387.11修建工程节能检测要求388.重要经济技能指标398.1工期398.2工程质量目标398.3宁静指标398.4文施指标398.5消防指标398.6环保指标399.现场各项紧急预案409.1宁静、消防事故应抢救援预案409.2急性食物中毒应急预案421.体例依据1.1条约合 同 名 称合 同 号签 订 日 期1#住宅及大众办事设施楼等20项20130932 1.2施工图工 程 名 称图 纸 编 号出 图 日 期大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目1#住宅
4、楼D1-D242013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目2#住宅楼D1-D242013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目3#住宅楼D1-D212013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目地下车库D1-D582013.11大兴区生物医药基地东配套5号地甲3#大众办事设施楼D1-D32013.11大兴区生物医药基地东配套5号地中水处理惩罚站D1-D22013.11大兴区生物医药基地东配套5号地锅炉房D1-D32013.111.3主要规程范例类别编 号名 称国 家GB503032002修建电气工程施工质量验收范例
5、GB 5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收范例GB 5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收范例GB 5017092电气装置安装工程旋转电机施工及验收范例GB 5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收范例GB 5025496电气装置安装工程低压电气施工及验收范例GB 5025596电气装置安装工程电力变流设备施工及验收范例GB50154建立工程施工现场供用电宁静范例GB503032002修建电气工程施工质量验收范例GB504112007修建节能工程施工质量验收范例行 业北京供电局北京地域电气工程安装尺度地方DBJ /T01-26-2003修建安装分项工程
6、施工工艺规程（第七分册）DB11/T6952009修建工程资料治理规程1.4主要尺度法例类 别编 号名 称国 家中华人民共和国修建法中华人民共和国条约法中华人民共和国情况掩护法国务院第279命令修建工程质量治理条例地 方北京市北京市修建工程文明宁静施工治理暂行规定1.5主要图集类 别编 号名 称行业92DQ1图形标记与技能资料92DQ3低压配电装置92DQ5内线工程92DQ6照明装置92DQ7电力控制92DQ8通用电气设备92DQ9火警报警与控制92DQ10空调控制92DQ11有线电视工程92DQ12广播与通讯工程92DQ13防雷与接地装置02D5012等电位连接安装2.工程表面2.1总体简介
7、工 程 名 称北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程工 程 地 址北京市大兴生物医药基地建 设 单 位北京住总万科房地产开发有限公司设 计 单 位北京市住宅修建设计研究院有限公司监 理 单 位北京方恒基业工程咨询有限公司监 督 单 位北京市大兴区建立工程质量监视站总 包 单 位北京住总第三开发建立有限公司合 同 工 期开工日期：2013年10月11日，竣工日期：2016年06月质 量 目 标优良2.2修建设计表面序 号项 目内 容1工程名称北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程2修建结构现浇（剪力墙）3修建总面积78474.86 m24修建功效地下车库、人防物资用房、住宅2.3工程表面1#
8、楼总修建面积为26238.7m2，地下2层，地上28/18层，地下一、二层为设备层，地上首层为商业其它均为住宅。2#楼总修建面积为23296.53m2，地下2层，地上29层。地下二层主要为自行车库，地下一层为文体运动中心，局部设设备间，地上首层为商业其它均为住宅。3#楼总修建面积为11069.73m2，地下2层，地上29层。地下二层主要为自行车库，地下一层为文体运动中心，局部设设备间，地上首层为商业其它均为住宅。车库总修建面积为16000m2，地下2层。平时为普通汽车库，地下二层战时为二等人员掩蔽所及物资库。锅炉房总修建面积为591.38m2，地下1层。甲3#大众办事设施楼总修建面积为503.
9、64，地上2层。中水处理惩罚站总修建面积为183.48m2，地下1层。2.4电气表面系 统设 计 图 纸 要 求备 注供电电源本工程地下设接室、低压配电室，由本工程从小区内PT2#低基变电室引来电源，配电室低压柜馈出照明、动力电缆沿线槽至电气竖井内再沿竖向线槽垂直引上至各层表柜，再沿焊接钢管，暗敷设至各户户箱。消防用电设备、应急照明、客梯接纳一级负荷，其余均为三级负荷。低压接纳TNS系统。管线敷设电气管线均暗敷设在楼板和墙体内，地下部分及大众区域均接纳焊接钢管，户内的强、弱电支路接纳PVC管，干线、电缆敷设在线槽及钢管内。设备安装户内配电箱暗装，层电表箱柜设置在强电竖井内，照明柜、动力柜设置在
10、配电室，落地安装。住宅灯具均为吸顶安装，配电室内日光灯接纳吊杆安装，其他为吸顶安装。修建物防雷、接地、等电位本工程防雷品级为三级。防雷引下线利用柱内钢筋与利用大楼底子底板钢筋作为自然接地装置良好焊接。收支楼的金属管道都做等电位连接。楼内变配电室设总等电位端子板，卫生间、弱电竖井、强电竖井、种种控制室、配电室、机房做局部等电位联结。楼内强弱竖井电均做接地干线，竖井内的线槽、种种进出户管道均做等电位连接。电视系统电视信号从10#楼有线电视机房引来经外线引入地下一层弱电间内，放大器箱及分支分派器箱均安装在各层竖井内。综合布线10#楼地下电信交代间引来至地下一层弱电间内的综合布线配线架，再由配线架引至
11、各层各户，从竖井内至各户接纳焊接钢管引至户内弱电箱。楼宇对讲系统本工程设置对讲系统，在住宅各单位门入口处均设访客对讲系统门口机，至户内对讲分机箱，每户内设户内对讲分机箱。 火警自动报警与应急广播系统火警自动报警系统由小区消防控制中心甲1号楼会合控制，电梯前室内、走道、商业用房均设感烟探测器、手动报警按钮。2.5施工范畴2.5.1机电工程施工方案暂按现有施工图纸进行体例。2.5.2电气系统按施工图纸体例施工要领。2.6施工历程中重点查抄及验收内容2.6.1防雷接地及防雷引下线位置及焊接切合图纸及范例要求。2.6.2总等电位及卫生间局部等电位安装。2.6.3均压环及屋面防雷网安装。2.6.4电气管
12、路规格是否切合要求，管路是否流通，是否切合本钱核算、优化设计，制止剔凿。2.6.5地下室及竖井金属线槽安装（详见技能交底）。2.6.6配电室及竖井配电箱、柜安装。2.6.7穿线及电缆敷设、线色必须按规定分清楚，导线、电缆的规格、线色、绝缘电阻值是否切合设计要求以及国度规定。2.6.8配电箱安装：配电箱、柜的加工订货是否切合设计和现场实际情况要求。2.6.9照明灯具的安装。2.6.10开关、插座安装:开关、插座的进场查抄及复试检测。2.6.11通电试运行。2.6.12设备空载试运行。2.6.13户内强、弱电插座间距问题（详见技能交底）。2.6.14配合消防联动系统得调试、必须满足消防要求。3.施
13、工摆设3.1项目部组织机构质量包管系统图机电项目经理 张福机电项目副经理 王士岩水暖工长王士岩电气工长姜长远电气工长白良银水质量员李松林电质量员韩轩安全员潘炳安外施队3.2岗亭职责3.2.1机电项目经理（1）贯彻公司的质量目标,执行公司的质量体系步伐文件,对工程项目质量目标的实现卖力，全面完成公司下达的进度部位、工程质量、宁静生产、文明施工的各项指标。（2）对内主持机电专业日常事情,对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建立单位进行联系。（3）公道摆设生产，配置资源，包管工程按施工组织设计规定的运动步伐进行。（4）到场现场生产协调会，抓好总、分包和工序之间的搭接配合，实时排除生产障碍。（5）抓好制品掩护和交付，到场工程竣工预验和交工验收，解决验收历程中存在的问题,包管工程定时交付使用。3.2.2专业工长（1）全面卖力工程项目的技能
