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1、 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表年度 共 12 页第 1 页维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定备 注一、消防供电配电1、消防配电柜箱a.试验主、备电切换功能在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主电源断电后30S内供电。符 合 不符合b.消防电源主、备电源供电能力测试能启动柴油发电机，为主要消防设备供电。符 合 不符合2、自备发电机组a.试验发电机自动、手动启动功能消防用电按一、二级负荷供电的建筑,当采用自备发电设备作备用电源时,自备发电设备应设置自动和手动启动装置。设置柴油发电机为自动启动方式，切断市电供电，柴油发电机应在应能保证在30s内供电。符
2、合 不符合3、EPS应急电源a.试验应急电源充、放电功能手动启动EPS应急电源输出或者输入联动启动信号，应急电源的主电和备用电源应不能同时输出，且应在5s内完成应急转换，手动停止输出和信号停止都应恢复到主电工作状态。符 合 不符合二、火灾报警系统1、报警控制器 a.核对系统点位注册点数，正常点数，异常点数通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数，控制在千分之六(查验收规X。符 合 不符合b.试验电源局部主、备电源切换功能，和备用电源充、放电功能主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态， 备电电源供电时，备电指示灯点亮。符 合
3、不符合c.试验自检功能进展系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示灯再次一一点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程中面板的所有指示灯全部点亮。自检完毕后熄灭。符 合 不符合维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表年度 共 12 页第 2 页维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定备 注1、报警控制器d.打印机打印功能主机每次进展事件处理或进展人工操作，均应清晰打印所发生事件与时间。符 合 不符合e.火灾显示盘和火灾图形显示装置的报警.显示功能应能接收与其连接的火灾报警控制器的火灾
4、报警信号，并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后3s内发出火灾报警声、光信号，显示火灾发生位置等信息。符 合 不符合2、火灾探测器 a.测试火灾报警和故障报警功能每回路各不少于2个，应正常报警显示符 合 不符合3、手动报警按钮 a.测试火灾报警和故障报警功能每回路各不少于2个，应正常报警显示符 合 不符合4、火灾声光警报装置 a.测试声光报警功能应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声、光警报。符 合 不符合5、消防联动控制器a.消控室联动控制器所有控制设备联动测试设置消防联动控制器处于手动允许状态，现场消防设备控制柜处于自动状态，逐一启停联动设备，反应信号应正常符 合 不符合b.试验电源
5、局部主.备电源切换功能，和备用电源充.放电功能主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态，备电电源供电时，备电指示灯点亮。符 合 不符合三、电气火灾监控系统1、电气火灾监测系统a.核对系统点位注册点数，正常点数，异常点数通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数。异常点数控制在千分之六内。符 合 不符合b.检查整定值通过主机查看，动作电流设定值不应大于300mA，温度传感器报警值X围为55度-90度。 符 合 不符合c.现场模拟漏电、超温等报警抽查点不小于10%设置电气火灾监控系统采用只报警不切断电源监控方式，通过现场模拟漏电.超
6、温,电气火灾监控系统能正常报警。符 合 不符合维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表年度 共 12 页第 3 页维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定备 注四.消防供水设施1、消防水池a.核对储水量.自动进水阀进水功能检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低时进水阀应自动补水符 合 不符合b.液位检测装置报警功能消防控制室应设置显示消防水池水位的装置，并应有最高和最低水位报警功能；符 合 不符合2、消防水箱a.核对储水量.自动进水阀进水功能检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低时进水阀应自动补水，符 合
7、不符合b.液位检测装置报警功能消防控制室应设置显示消防水箱水位的装置，并应有最高和最低水位报警功能；符 合 不符合3、稳(增)压泵与气压水罐 a.测试稳压泵与气压罐稳压能力使管网泄压，当管网压力低于电接表设定启动压力时，稳压泵应能正常启动，启动后关闭泄水阀，管网压力达到电节点压力设定的停止压力时稳压泵应能停止符 合 不符合b.检查启泵、停泵压力设定值启泵与停泵压力值应符合设计要求符 合 不符合c.主.备泵切换功能通过控制柜切换主、备泵能正常投入。符 合 不符合4、消防水泵消防泵，喷淋泵，等所有消防专门用途的泵与控制柜a.主、备泵切换功能消控中心启泵，模拟工作泵故障，应自动切换至备用泵符 合 不
8、符合5、阀门a.检查水源阀门、消防水池水箱进水阀门、水泵进出口阀门、与水箱出口阀门所有阀门应处于常开状态符 合 不符合b.消防给水系统管网阀门状态检查系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，应对铅封、锁链进展检查符 合 不符合维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表年度 共 12 页第 4 页维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定备 注五、消火栓消防炮灭火系统1、室内消火栓 a.试验屋顶消火栓出水压力.静压与水质如有分区应对每分区最不利点处消火栓做测试利用消火栓系统试水装置进展测试，消火栓栓口处
9、的动压和静压应符合规X要求 符 合 不符合b.测试室内消火栓组静压和动压利用消火栓系统试水装置测试两处消火栓栓口压力，其动压和静压应符合规X要求。符 合 不符合2、消防水喉a.射水试验选取两处重点部位作射水试验，软管卷盘应无渗漏符 合 不符合3、室外消火栓 a.室外消火栓出水与压力测试利用消火栓系统试水检测装置，检测所有室外消火栓栓口静压和动压，应符合规X要求符 合 不符合4、消防炮a.试验消防炮手动.遥控操作功能手动操作消防炮，回转与俯仰角度与定位机构均应正常符 合 不符合5、联动控制功能 a.压力开关或水流开关等信号直接启泵测试打开泄水阀，消防管上的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关
10、，或报警阀压力开关信号应能直接启动消防泵。符 合 不符合b.消火栓按钮启泵功能与信号指示功能通过启动两个消火栓箱内控制按钮，确认灯应正常显示并能联动消防泵。符 合 不符合c.测试最不利点消火栓出水压力与流量利用消火栓试水检测装置测试不利点消火栓栓口动压应符合规X要求。 符 合 不符合d.具有火灾探测控制功能的消防炮系统。应模拟自动启动关闭电瓷阀电源开关，通过点火模拟试验测试水泡控制系统自动跟踪功能。符 合 不符合维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员：XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表年度 共 12 页第 5 页维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定
11、备 注六、自动喷水灭火系统1、报警阀组 a.核对系统压力值检查系统两端压力表值应满足设计要求符 合 不符合b.试验全部报警阀组排放水阀排水功能开启报警阀组的放水阀后，报警阀组应能正常打开。符 合 不符合c.压力开关.水力警铃报警功能与自动联动喷淋泵开启报警阀组放水阀，水力警铃应启动，压力开关动作，同时联动喷淋泵。 符 合 不符合d.压力开关直接联动喷淋泵压力开关动作后，喷淋泵控制柜在自动状态下应能直接启泵。符 合 不符合e.距水力警铃3M远处警铃声声强是否大于70dB计在水力警铃启动后，利用声压计在离水力警铃3M处的测试其声压不低于70dB,当环境噪声大于60dB,警报的声压级应高出背景噪声1
12、5dB。符 合 不符合2、联动控制功能a.每个报警阀后系统末端放水或排气，进展系统联动功能试验开启末端试水装置，出水压力不应低于0.05MP，并在5min内能联动消防水泵。 符 合 不符合3、水流指示器a.核对反应信号开启末端试水装置，该防火分区水流指示器应动作。符 合 不符合4、探测、控制装置a.测试火灾探测传动装置的火灾探测与控制功能、手动控制装置控制功能1.测试手动启动装置。 2、模拟火警，报警控制器收到火警后能联动传动装置。符 合 不符合5、充、排气装置a.测试充气、排气装置功能通过排气试验阀小流量排气测试排能，空气压缩机的自动充能。符 合 不符合七、泡沫灭火系统1、泡沫液储罐a.核对
