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1、题型：单选 ：30分，填空：20分，计算：35分，简述：15分。第一章 绪论1、地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。2、地籍的含义：地籍是由国家建立和管理的。土地权属是地籍的核心。以地块为基础建立地籍。地籍必须描述地块内附着物的状况。3、地籍的类别：按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍。按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍。4、地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是
2、测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容如下： 地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。5、地籍测量的特征：地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。地籍测量为土地
3、管理提供了精确、可靠的地理参考系统。地籍测量具有勘验取证的法律特征。地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。地籍测量工作具有非常强的现势性。地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。6、多途地籍调查的内容：与产权地籍相比，多用途地籍的内容更加丰富。其具体内容如下：土地及其附着物的权属，包括权利人状况、权源、权利性质、权利限制等。土地及其附着物的位置，包括地理位置、权属界址等。土地及其附着物的数量，包括土地面积、建筑占地面积、总建筑面积等。土地及其附着物的质量，包括土地等级、基准地价、建筑物的结构和层数、各种房地产价格等。土地及其附着物的
4、利用状况，包括土地类型、容积率、建筑密度、建筑间距、各类别面积比例。另外，一般附有高程、地形等图示资料。第二章 土地权属调查1、土地权属:土地权属是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地所有权：所有权是所有制在法律上的表现，即从法律上确认对人们生产资料和生活资料所享有的权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地的占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法
5、收益的权利。2、土地权属的确认方式：文件确认 惯用确认 协商确认 仲裁确认。3、城市土地使用权的确认：城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认：单位用地红线图，房产证使用图，土地使用合同书、协议书、换地书等，征（拨）地批准书和合同书，有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书，城市住宅用地确认的文件。4、土地划分：城镇地区土地划分：xx省xx市xx区xx街道xx街坊xx宗地（地块）。农村地区土地划分：按我国目前农村行政管辖系统，末级行政区是乡（镇），按城镇模式，完整的土地划分应是xx省xx县（县级市）xx乡（镇）xx行政村xx宗地（地块）xx图斑。地
6、籍区和地籍子区：在我国，地籍管理的基层单位为县、区级土地管理部门。实际工作中，地籍区相当于街道或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村。5、地块：定义：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。如地块具有权利上的统一性，则称为权利地块，也叫宗地或丘；如地块具有利用类别上的统一性，则称为分类地块，在土地利用现状调查中称为图斑；如地块具有质量上的统一性，则称为质量地块（均质地域）；如地块是书受特别保护的耕地，则叫农田保护区或基本农田保护区，等待。特征：A 在空间上具有连续性；B空间位置是固定的，边界是相对明确的；C“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。宗地：宗地是指权力上具有同一性的地块
7、，即同一土地权利相连成片的用地范围。6、土地权属界址：土地权属界址（简称界址）包括界址线、界址点和界标。所谓土地权属界址线（简称界址线）是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。界标是指在界址点上设置的标志。7、 边界类型：根据土地划分的方法，分为三种边界，分别为：行政边界：包括省界、县界、市界、区界、乡镇、行政村界等。宗地边界：根据宗地划分方法而划分出的地块边界。地块边界：在土地管理工作中，根据地块的含义划分出的地块的边界。边界系统：所谓边界系统，就是人们或者政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式。一般由普通边界和法律边界组成。8、土地
8、编号：一般情况下，地籍编号统一自西向东、从北到南从“001”开始顺序编号。城镇地区土地编号：通常以行政区划的街道和宗地两级进行编号，如果街道下划分有街坊（地籍子区）就采用街道、街坊和宗地三级编号。地籍图上采用不同的字体和不同字号加以区分；而宗地号在图上宗地内以分数形式表示，分子为宗地编号，分母为地类号。如03-05-012表示xx省xx市xx区第3街道、第5街坊、第12宗地。农村地区地籍编号：、农村应以乡（镇）、宗地和地块三级组成编号。其原则同上，如02-04-005表示xx省xx县（县级市）xx乡（镇）第2行政村、第4宗地、第5地块（图斑）。其他的编号方法：根据宗地的划分情况，每个宗地编号共
9、有13位，编号方法见表2-1。其中，前6位即省、地市、县/区的代码，可直接采用身份证的前6位编号方案；第7、8位为街道/镇/乡代码；第9、10位为街坊/行政村代码；第11、12、13位为宗地所在街坊/行政村（村民居委会）范围内按“弓”形顺编的序号。（详见P22）9、土地权属调查内容：土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地所有者或所有者名称、土地使用期限等。土地的位置，包括土地的座落、界址、四至关系等。土地的行政区划界线，包括行政村界线（相应级界线）、村民小组界线（相应级界线）、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。10、
10、土地使用权出让最高年限：在我国，城镇国有土地使用权出让的最高年限规定为：住宅用地70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或者其他用地为50年。11、土地位置的表示：对土地所有权宗地，调查核实宗地四至，所在乡（镇）、村的名称以及宗地预编号及编号。对土地使用权宗地，调查核实土地坐落，宗地四至，所在区、街道、门牌号，宗地预编号及编号。12、违约缺席指界：如一方违约缺席，其界址线以另一方指定点的界址线为准确定。如双方违约，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。确定界址线（简称确界）后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用
11、地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。13、宗地草图，具有哪些内容：宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻地关系的实地草编记录。内容：本宗地号和门牌号，权属名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称。本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离。确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物。概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。第三章 土地利用调查与检测1、2007年国标土地利用现状分类：一级类（耕地，园地，草地，商服用地，工矿
12、仓储用地，住宅用地，公共管理与公共服务用地，特殊用地，交通运输用地，水域及水利设施用地，其它用地）等内容详见P51P55。2、最小上图图斑面积：居民点：4mm2；耕地、园地、坑塘：6mm2; 林地、牧草地、未利用地：15mm2. P39第四章 ： （略）第五章 ：几个面积搞清楚:P72P74 建筑占地面积（基地面积），建筑面积，使用面积，共有面积，房屋的产权面积第六章1、坐标系：大地坐标系，高斯平面直角坐标系（重点）。P86892、地籍控制测量基本方法：GPS， P9194。第七章 界址测量1、极坐标法：P97P982、交会法：前方交会，后方交会，自由测量。P98993、直角坐标法：(略) 第
13、八章 1、地籍图概念：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图。地籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对应关系。标示符：是对地面客体（如土地权属单位、地块）的标识，以便使地籍数据集、地籍簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。地籍图上主要的标示符有：地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类代码、控制点号、房产编号等。P1162、地籍图图根点精度：与比例尺无关，与界址点有关。3、地籍图比例尺选择依据：繁华程度和土地价值 建设密度和细部粗度。4、基本比例尺：城镇为：1:1000， 农村为：1:1万。5、
14、分幅与编号：P112P113。6、地籍要素：界址，地籍要素编号，土地坐落，土地权属主名称。地物要素：P117（略）7、宗地图的内容、作用： 内容：所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。紧靠宗地的地理名称。宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。指北方向和比例尺。为保证宗地地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地
15、图的制图者、审核者均要在图上签名。作用：宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用和拥有有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快完成地块的分割与合并等工作，直观地反映宗地变更的相互关系，便于日常地籍管理。第九章 1、总方法：解析法面积量算（简称解析法），图解法面积量算（简称图解法）2、三项改正：图纸变形，投影变形，地表倾斜的公式。 P1381403、土地面积：三级量算二级控制的内容。土地面积平差遵循“从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制、分级量算、分级平差。第一级：以图幅理论面积为首级控制。当各区块（街坊或村）面积之和与图幅理论面积之差小于限差值时，将闭合差按面积比例赋给各区块，得出各分区的面积。
