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1、xxx楼拆除分包协议 甲方：乙方：根据国家及北京市的有关规定，就甲方委托乙方拆除本协议明确的房屋，甲乙双方经和谐协商，签署本协议，以兹双方共同执行。一、拆除房屋概况拆除房屋为： ；拆除房屋地址为： ；拆除房屋四至为： ；房屋结构为： ；层数为： ；拆除方式： ；拆除规定： ；其他说明： 。二、乙方的工作内容2.1乙方的工作内容涉及：（1）拆除房屋至甲方规定；（2）垃圾堆放、清理、外运及消纳；（3）房屋拆除后的场地清理及平整；（4）为实现安全、环保、文明、绿色施工应采用的措施；（5）建委、城管、市政、卫生、交通、环保、公安等部门规定采用的其他措施；（6）本协议中其他有关乙方工作内容的约定。2.2
2、房屋拆除后可再运用的设备、材料由乙方堆放至甲方指定位置，乙方对该等设备、材料不享有所有权或任何性质的处分权，乙方不得侵占或故意破坏、损坏。2.3乙方完毕上述工作内容的形式为包工包料包机具。三、拆除作业工期3.1双方约定本协议的工期总日历天数为： 天（含周六日、节假日）。开工日期：2023年月日，竣工日期：2023年月日。具体开工日期以甲方告知为准。四、协议价款及支付方式4.1协议价款本协议为固定总价的协议，协议价款为一次性包死的价款，在协议履行期间不因任何因素而予以调整。本协议价款总额为 ￥ .00 元（人民币大写： ）。本协议价款为乙方合格完毕本协议第二条列明的所有工作内容以及乙方在本协议项
3、下应当完毕的工作、履行的义务及承担的责任的所有价款，涉及乙方完毕本协议工作内容所需的人工、机械、材料、管理费、利润、保险、税金、措施费（含专项安全措施费）、风险费等一切费用。4.2协议价款的支付方式本协议价款的支付方式为： 。4.3本协议的付款地为甲方营业地。4.4甲方就本协议向乙方付款时，乙方应当向甲方提供等额的合法有效发票。五、质量标准和检查、检查5.1双方约定的质量标准为合格。质量标准的评估依据涉及但不限于国家、行业及地方的相关质量检查评估标准。评估标准或其中的某一部分之间有不一致的，按照提出更高规定的评估标准或其中的某一部分执行。5.2乙方应认真按照标准、规范、甲方规定以及协议约定施工
4、，随时接受甲方的质量检查检查，并为检查检查提供便利条件。甲方一经发现质量不符合规定的，有权规定乙方立即修复和重新施工，乙方应按甲方的规定立即修复和重新施工，直到符合约定标准。因乙方因素达不到约定标准，由乙方承担修复和重新施工的费用，工期不予顺延并承担违约责任。六、双方的其他工作、义务及责任6.1甲方的其他工作、义务及责任6.1.1在施工前，向乙方提供拆除建筑的有关图纸和资料；6.1.2在施工前，向乙方提供拆除工程所涉及区域的地上、地下建筑及基础设施管线分布情况资料。6.1.3提供拆除作业用的临时用水和用电接口；6.1.4负责拆除作业项目的建委有关备案工作。6.2乙方的其他工作、义务及责任乙方应
5、当全面承担以下工作、义务及责任，费用已含在协议价款中：乙方项目负责人： 。6.2.1乙方在施工前，应向甲方报送满足国家、北京市有关规定及协议规定的施工组织设计及安全生产、文明施工、环境防护等专项施工方案和基础设施管线防护措施，经甲方及有关单位审批后严格执行；若有重大变更，应履行相应的变更手续。6.2.2施工前向甲方报送营业执照、资质证书、安全生产许可证等有关资料及文献；6.2.3拆除作业完毕前，乙方应负责对工地内的自有施工机具及未使用或安装的材料/设备、拆除后可再运用的材料/设备进行充足、有效的保护，使其免于损毁或被盗。毁损或被盗的，由乙方承担相应损失。6.2.4按北京市有关规定，及时准确地填
6、报齐全的质量、技术及施工资料。6.2.5乙方有义务遵守国家及北京市有关施工现场管理的所有规定，服从甲方现场的协调管理。 6.2.6乙方全面负责安全文明施工工作，应严格执行北京市市容环境卫生管理条例、北京市建设施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准、北京市建设工程施工现场环境保护标准、文明安全施工管理暂行规定、施工现场安全文明施工补充标准及相关安全文明施工管理规定，并按前述规定采用相应措施。6.2.7乙方应按照建设部绿色施工导则（建质2023223号）、北京市绿色施工管理规程的规定，制定相应措施，做到控制噪音、绿色运送、职业健康和安全生产、建筑垃圾和生活垃圾分类密闭存放、泥浆废水污水
7、不得外流或堵塞管道等。6.2.8乙方必须遵照国家或北京市的有关规定，避免或减少由于施工导致的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响以及施工带来的对平常行人使用道路的干扰。乙方不能以扰民或民扰问题解决为理由，向甲方提出索赔或工期延长的规定。6.2.9乙方应根据北京市建委关于加强基础设施管线施工防护和拆除工程施工安全监督管理的若干规定的规定，编制地下管线防护措施。在管线遭破坏时，乙方应当按规定履行报告义务并配合抢修。因此导致的所有损失，由乙方承担。6.2.10乙方应严格执行北京市市容环境卫生管理条例、北京市人民政府关于严禁车辆运送泄漏遗撒的规定和北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定。乙方应完毕的
8、工作涉及但不限于：（1）所有土堆采用加盖防止粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等措施，也许导致粉尘污染的工序，采用喷水、隔离等压尘措施；（2）设立连续、通畅的排水设施和其它应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道或排水河道；（3）垃圾运送车辆不得超量装载，车辆必须密封、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒；（4）乙方应安排专人负责工地周边及运送道路上车辆泄露、遗撒的清扫及路面硬化；（5）运送车辆应按市政管理行政部门依法批准的运送线路、时间、装卸地点运送和卸倒，车辆驶出装载现场前，应将车辆槽帮和车轮冲洗干净，车轮不得带泥行驶；（6）加强对驾驶人员的教育和管理，设专人负责运送车辆的管理，制定运送车辆管理
9、责任制度并组织实行；（7）土方运送车辆均有市政管理行政部门核发的有效准运证件，所有进出现场的运送车辆尾气排放符合市交通管理部门的规定等。6.2.11拆除作业不得擅自占道、占用绿地、阻碍交通，严禁焚烧垃圾和各种废弃物；6.2.12建委、城管、市政、卫生、交通、环保、公安等行政管理部门提出的其他规定；6.2.13乙方不得就本拆除作业违法转包或再分包。七、拆除作业安全7.1乙方须对房屋拆除作业的安全采用安全防护措施并对拆除作业的安全承担直接责任。7.2若拆除作业导致乙方（及其管理人员、施工人员）、甲方（及其管理人员）或任何第三人的人身损害或财产损失的，乙方应当直接面对受害人及其家属和相关部门，积极采
10、用措施妥善地进行解决，乙方承担由此引起的所有责任、费用及损失。7.3为保证拆除作业安全，乙方须承担涉及但不限于以下义务及工作，因全面履行该等义务及工作的费用已含在协议价款中：（1）乙方在进行拆除作业时，应当严格执行建筑拆除工程安全技术规范和建筑工程安全生产的有关规定、标准和规范，并按规定采用安全措施；（2）乙方拆除工程项目部应当按规定设专职安全生产管理人员。安全生产管理人员应当检查安全生产责任制和各项安全技术措施贯彻情况，及时制止各种违法违规行为，保证安全生产；（3）拆除工程施工前，乙方必须对施工作业人员进行书面安全技术说明。施工作业人员在充足理解技术说明后应在书面技术说明材料上签字。乙方不得
11、随意变更施工方案；（4）乙方必须合法用工，严格执行实名制管理，及时进行人员备案。乙方应当根据施工人员的年龄、性别、工作经验等因素合理安排施工人员的岗位；（5）在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应按北京市建设工程施工现场安全防护标准提出安全防护措施；（6）乙方应配齐所需用的劳动护具，若发现安全防护或护具出现问题时应立即停止作业并报告管理人员解决；（7）乙方施工人员应当持证上岗，特种作业人员应当通过安全培训并持有效证件上岗，施工机具、材料、设备应当符合安全规定；（8）乙方必须严格遵守并执行中华人民共和国消防法、建设工程安全生产管理条例、北京市建设工程施工现场管理办法、北京市建设工
12、程施工现场消防管理办法、北京市建设工程施工现场保卫消防标准、北京市建设工程施工现场消防安全管理规定、北京市建委关于加强施工现场消防、施工用电管理的告知及相关安全消防管理规定。乙方必须严格遵守现场用火、用电制度和消防设施管理制度，严禁现场吸烟和违章用水、用电，以及其他也许导致火灾事故和人身伤亡事故的行为；（9）乙方在拆除工程施工现场应按规定设立不低于1.8米的硬质围挡，并在施工危险部位设立醒目的警示标志；当天拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离；（10）当拆除工程与交通道路的距离不能满足安全规定期，（11）乙方应在拆除现场
13、周边规范设立安全警示标志及夜间作业警示灯光，并派专人监管；（12）严禁乙方进行野蛮拆除作业；遇四级以上大风天气或（13）进入施工现场的人员，必须对的配戴安全帽。凡在2m（含）及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带；（14）电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合规定。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处；（15）乙方应当采用有力措施保护毗邻建筑物及其人员的人身和财产安全；（16）乙方应保证拟拆除房屋在拆除作业前已停水、停电、停气，人员已所有撤离；（17）乙方应为乙方管理人员、施工人员及也许进入拆除现场的有关人员办理施工人员意外伤害保险。八、竣工验收8
14、.1拆除作业工艺及质量应符合国家、北京市现行相关技术规范、规程、标准、验收规范以及本协议中甲方规定、规定。8.2拆除作业具有竣工验收条件，乙方应按有关规定向甲方提供有关资料，甲方验收合格的，予以签字确认。九、违约责任及责任承担9.1甲方无合法理由未按协议约定支付协议价款的，由甲方按照到期欠付金额的日万分之二向乙方支付违约金，但逾期付款违约金总额不超过协议总价的2%。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一天按协议总价的万分之二向甲方支付违约金，逾期竣工违约金不超过协议金额的2%。9.3拆除作业不符合本协议所规定的质量标准的，乙方应当立即免费维修至合格，工期不顺延，并扣除乙方协议总价5作为违约金。9.4若
15、拆除作业导致乙方（或其管理人员、施工人员）、甲方（或其管理人员）或任何第三人的人身损害或财产损失的，乙方应当直接面对受害人或其家属和相关部门，积极采用措施妥善地进行解决，乙方承担由此引起的所有责任、费用及损失。9.5乙方违反安全、文明、绿色、环保施工法律规定或本协议约定的，视情节严重限度，甲方有权给予乙方每次100元至5万元违约金性质的罚款。9.6依据本协议各相应条款约定，乙方违约应向甲方支付的违约金局限性以填补甲方损失，或者，乙方虽依约承担了某些责任（费用），但还导致甲方损失的，则该未填补的损失，由乙方向甲方全额补偿。十、严禁权利转让任何一方不得将其在本协议项下无论是所有的还是部分的权利转让给第三方。协议一方将其协议权利转让的，该权利转让无效，对本协议他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本协议他方支付相称于本
