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1、专业分包工程三方管理协议书项目部目录一、 三方协议书内容二、 三方施工安全生产协议书三、 专业分包文明施工、环保协议书一、三方协议书内容二、 三方施工安全生产协议书依据中华人民共和国安全生产法 、中华人民共和国建筑法 、建设工程安全生产管理条例、生产安全事故报告和调查处理条例 、合肥市建设工程生产安全事故责任认定若干规定 ，加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故， 自觉遵守国家的法律、 法规及合肥市施工现场安全生产与文明施工管理规定。 一旦发生安全生产事故以便分清各方责任， 经三方协商特签订“安全管理协议书”（以下简称协议书）。本协议书适用于建设单位直接发包专业分包项目
2、（燃气、消防、电梯、弱电、幕墙等） 。本协议书的宗旨是： 在建设单位的统一领导下， 由精装修总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务，确保本工程安全生产与文明施工，按期完成工程项目。一、建设单位的责任、权力和义务l 、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。2 、审查分包单位施工方案或专项施工方案编制审核与审批手续、生产安全事故应急救援预案和安全技术措施， 并负责将分包单位的上述资料送总承包单位备案。3 、协调分包单位与总承包单位之间发生的施工
3、配合事项，并以书面形式告知总承包单位，向总承包单位承付配合费。4、如发生生产安全事故，负责协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。5、检查分包单位和接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有关问题，有权对分包单位提出整改或停工整改。二、总承包单位的责任、权利和义务l 、按时完成建设单位交办的各项施工配合工作，仅收取配合费。2、配合建设单位做好对分包单位的安全监督，对施工现场的安全生产与文明施工实施统一管理。3、分包单位使用总承包单位的机械、临电、脚手架等设备设施双方须办理交接手续，签订“施工现场临时用电管理协议” 和“机、电、架设备设施验收移交单” 。4、发现分包单
4、位施工现场有安全隐患或重大安全隐患时，一是有权立即采取相关措施以免发生安全事故； 二是要以书面形式尽快通知建设单位， 促使分包单位立即整改或停工整改；三是配合建设单位检查整改是否符合安全标准。5、对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。6、对分包单位发生的生产安全事故配合应急救援抢险。7、由于总承包单位或总承包与分包双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分，承担相应的事故责任和经济责任。三、分包单位的责任、权利和义务l 、贯彻落实国家及合肥市有关施工现场安全生产的法律、法规和管理规定，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度， 对分包施工区域和分包项目的安全生产管理负全
5、部责任。2、服从建设单位、总承包单位的安全生产管理，有权拒绝违反安全生产法规的指令。3、对由总承包单位交付使用的安全防护设施（如脚手架、洞口与临边防护等）负有全部管理责任， 并按有关标准设置安全标志。 在进行有可能危害他人安全的施工作业前，须以书面形式告之相关单位及人员， 要有相关单位人员接收签字手续。4、对分包范围内的施工用电及生活用电负有全部的安全管理责任。 B 级（二级）配电箱以下部分必须符合有关安全用电标准， 有权拒绝不符合安全标准的用电设备从所辖线路中拉接电源。、使用总承包单位的机械、临电、脚手架等设备设施双方须办理交接手续，签订5“施工现场临时用电管理协议”和“机、电、架设备设施验
6、收移交单”。6 、对自行携带和使用的机械设备负有安全管理和维护保养的责任，并符合合肥市有关安全标准。使（租）用特种设备时，应在使用前向总承包单位备案。7 、为本单位作业人员提供合格的劳动保护用品，进行危险预知的教育。对特种作业人员进行安全管理， 保证特种作业人员持证上岗， 负责建立特种作业人员登记表，并向总承包单位备案。8 、按照合肥市有关安全管理规定，定期组织对所辖施工区域进行安全生产检查。在安全检查中发现的其它事故隐患，应向总承包方及时报告。9 、按照合肥市有关规定合法使用劳务作业人员，办理劳务注册及相关保险，对作业人员进行安全生产教育培训与考核，考核合格后方可上岗作业。10 、使用总承包
7、单位提供的安全防护设施设备前， 必须与总承包方办理相关手续，并负责使用期间的安全维护。 对在使用期间由于管理不善造成的生产安全事故负主要责任并承担经济损失。11、服从总承包单位安全生产与文明施工管理， 并负责所辖施工区域内的管理工作。保证所辖区域消防通道畅通。12、由分包单位责任造成的生产安全事故或导致总承包单位和第三方人员伤亡时，由分包单位承担事故主要责任和全部经济责任。13、由总承包单位责任造成的生产安全事故，分包单位有义务负责处理善后事宜。14、由总包、分包或其他分包单位责任造成的生产安全事故， 根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。15、分包单位发生生产安全事故后，
8、 一是要立即抢救伤员与保护现场和组织实施救援，并采取有效措施防止事故扩大；二是尽快向建设单位和总承包单位报告；三是必须在 1 小时内向工程所在地建委、 安监局等部门报告。 迟报或者隐瞒不报生产安全事故，由分包单位承担事故的全部责任。四、建设单位、总承包单位、分包单位需另行注明事项可在补充条款中说明。补充 条款如下：本协议书一式六份，建设单位、总承包单位、分包单位各执二份，三方盖章签字生效。至分包单位工程项目完工及所有管理人员与作业人员撤出本施工现场后自行终止。建设单位（盖章）项目经理（签字）总承包单位（盖章）施工负责人（签字）专业分包单位（盖章）法定代表人或委托代理人（签字） ：签订日期：年月
9、 日三、 专业分包文明施工、环保协议书为加强合肥万达豪宅精装修工程文明施工现场管理， 提高施工管理水平，根据合肥市建设工程文明施工若干规定 ，结合本工程的特点，经三方充分协商，签订本协议书。1. 严格按总包平面规划布置临时建筑和施工机具、 堆放材料，成品半成品， 埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。2. 严格按程序组织施工， 以正确有施工程序， 协调和平衡精装修与安装， 内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。3. 经常保持施工现场的整洁， 平整好道路畅通， 照明充足无长明灯和路障， 经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。4. 闲杂人员不得进入已精装完成的现场， 其他专业施工人员进入
10、须持有总承包签发的入场证，方可进入。5. 做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守建筑单位，总承包的各项文明施工制度。6. 现场材料堆放要有序，模板拆除要及时整理，班组搞好落手清。7. 做好“四口”、“五临边”的防护设施，发现安全隐患马上整改，把安全事故消灭在萌芽状态，杜绝安全故事的发生。8. 根据该工程的四周条件， 及时挑挂安全网， 并做好防护栏杆， 各种脚手架搭设完毕后，经过安全技术人员的检查验收合格后，方能交付使用，严禁冒险作业。9. 工人生活区域与施工区域分开布置。10. 施工现场的围墙用砖砌筑，高度 2.5 米，大门两侧设门台柱，大门配备门卫昼夜值班，闲杂人
11、员严禁进入施工现场。11. 施工场内道路、宿舍、办公室地坪均用砼浇筑。12. 主要施工管理人员在现场均佩戴证卡上岗。13. 坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅通，现场施工废水、淤泥及时组织排放和外运。14. 搞好施工现场文明管理，突出解决“脏、乱、差” ，保持现场卫生，创造良好的 施工环境。15. 分包单位应遵守和执行总包项目经理部的各项管理规定，如有违反，按有关规定处罚。16、分包单位服从总包单位的统一组织协调和监督管理， 严格按照合肥万达广场投资有限公司有关规定做好施工区、 办公区和民工生活区的管理， 自觉维护合肥万达广场投资有限公司的整体利益和社会信誉。17、配合总包项目部及
12、时签订工程分包经济合同和文明安全施工和环境保护管理协议书。缴纳工程总造价0.3%的安全押金，且不少于万元人民币。18、不得将分包工程以任何名义再次分包或非法转包， 如采取劳务分包时应选择具备相应资质队伍施工。19、根据总包方施工组织总设计， 编制分包工程的施工组织设计或施工方案， 经主管单位审批后报告总包方审定。其中：安全生产、文明施工、环境保护措施应符合施工组织总设计要求，做到切实可行有效。20、建立健全安全生产、 文明施工、环境保护工作管理组织和检查、 验收、奖罚、教育考核、特种作业人员持证上岗制度， 配备相关专业管理人员， 按规定建立相应专业管理资料，安全员须持证上岗。21、按规定配置和
13、正确使用劳动防护用品用具，禁止违章指挥、违规操作、违反劳动纪律。严格执行建设部 建筑施工安全检查标准 、合肥市建筑工程施工安全操作规程、合肥市建设工程施工现场安全防护标准 、合肥市建设工程施工现场场容卫生标准、合肥市建设工程施工现场环境保护标准 、合肥市建设工程施工现场保卫消防标准和合肥市建设工程施工现场安全资料管理规程 。22、按总包方对地下管线情况交底， 制定切实可行的施工方案和预防措施， 责任到人，确保地下管线得到有效保护，在未接到总包方交底前不得擅自施工。23、与其他分包方在同一现场施工遇有交叉作业情况时应按 安全生产法 的规定，主动与相关方签订安全生产协议书，以保障双方人员的人身安全。本协议书一式六份，建设单位、总承包单位、分包单位各执二份，三方盖章签字生效。至分包单位工程项目完工及所有管理人员与作业人员撤出本施工现场后自行终止。建设单位（盖章）总承包单位（盖章）专业分包单位（盖章）法定代表人或委托代理人（签字） ：项目经理（签字）施工负责人（签字）签订日期：年月日
