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1、开发商售房合同范本出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协 议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业1. 商品住宅：号楼座号，建筑面积平方米。2. 商铺：号楼号，建筑面积平方米。3. 车位（库）号，建筑面积平方米。二、上述房屋的价格1. 商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为，实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商 品住宅的优惠价为元，成交价格为元）2. 商铺：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为，实际成交价格为人民币：元。3. 车位：人民币每间（位）元
2、，合计人民币：元。以上项合计人民币：元（大写）佰拾 万 仟佰拾元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整(其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元)甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1. 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房 款(已付的定金抵作价款)2. 分期付款：(1) 首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%，计人民币元。(已付的定金抵作首期付款)(2) 第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%，计人民币元。(3) 第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%，计人民币元。(4)
3、 第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3. 银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1) 乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2) 乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银 行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方 式。)(3) 按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签
4、订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、 商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全 清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。 甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件(1) 个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2) 委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份 证;(3) 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该 单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非
5、因甲方原因，乙方在本协议书第六条 约定的期限内未与甲方签订商 品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有 权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条 约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购 的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定 金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书一式份，甲方
6、份，乙方甲方（签章）：法定代表人：身份证号码：联系电话：日期：年月份。乙方（签章）：法定代表人：身份证号码：联系电话：日期：年月日开发商售房合同范本（二）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划 拨方式取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经市房屋土地管理局审核，准予上市销售，市经济适用住房销售许可证号为房内证（经）字第号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地
7、使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房 屋的买卖事项，订立本合同。第一条 、房屋该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二.土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条 、价格双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 、付款方式乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行账号为：第四条 、交付甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方
8、。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：。甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保 修。第五条 、管理乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业 管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条 、过户双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交 纳有关税费。第七条 、甲方权利和义务本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追 索违约金。违约金
9、自约定房屋交付之日第天起至实际交付之日止，每延期日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约 金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方， 利息按利率计算。第八条 、乙方权利和义务本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违 约金。违约金自本合同约定付款之日第日起至实际付款之日止，每延期日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未
10、付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予 返还。第九条 、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等 的法律效力第十条 、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方 同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。1.提交仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 、本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本份，房地产交易管理部门份。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：联系电话
11、： 联系电话：日期：年月日 日期：年月日开发商售房合同范本（三）卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：买方：（简称乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 、合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。第二条 、价格上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）第三条 、付款时间与办法（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同
12、签定之日，乙方向甲方支 付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由方承担。第四条 、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起
13、日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条 、本合同主体1. 甲方是共人。2. 乙方是共人。第六条 、本合同一式份，甲乙双方各份。第七条 、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第九条 、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。出卖方（甲方）（手印）电话：购买方（乙方）（手印）电话：日期：年月日 日期：年月日开发商售房合同范本（四）甲方：（出卖人）：法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）：地址：
14、邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购 甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（人民币）/平方米，总房款为（小写）元（人民币），（大写）元（人民币）。户型为。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（人民币），（大写）元（人民币）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订 商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后 向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%
