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1、施 工 情 况 说 明 书一、工程概况 1、工程名称：恒大华府主体及配套工程 2、建设单位：湖南雄震投资有限公司 3、设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司 4、施工单位：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司 5、监理单位：长沙中大监理建设有限公司 6、建设地点：长沙市岳麓区金星大道北地块 7、建设规模: 主体总建筑面积约 566，684平方米，周边的配套工程：包括小区道路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。 8、建筑层数： 32层 9、建筑高度：、100.15M10、结构类型：框架剪力墙结构11、基础形式：筏板基础 12、合同造价： 60000万元 13、合同开
2、工日期：2007年11月 14、合同竣工日期： 2011年9月15、合同质量等级：以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、工程现场条件及特点：16.1道路交通条件：本工程位于金星大道，施工现场道路畅通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。 16.2周边环境条件：本工程场地较大，现场施工对周边的环境影响较大，施工中必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。 16.3水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件，经现场调查咨询的相关资料表明，水电供应完全满足现场施工的需要。施工现场周边已经形成完善的市政排水系统，施工
3、用废水（污水）经三级沉淀后方可排入市政排水系统，生活污水必须经过化粪、隔油处理后方可排入市政排污系统。16.4安全文明施工条件：本工程施工工期长，用地面积大，安全文明施工总体条件较好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中，将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。17、 建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，抗震等级为四级，基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为六度，场地土类别为一类，主体结构建筑使用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐
4、用年限为15年。17.1建筑装修概况：外墙面采用黄褐色面砖、浅灰色仿石面砖和白色外墙漆，楼梯门为防水门，窗采用铝合金推拉窗，其玻璃采用低辐射中空玻璃，窗台低于900mm高时做不锈钢栏杆，关于室内装修见下表：房间名称地面楼面内墙顶棚踢脚05ZJ001清洁室地50/18陶瓷地砖楼33/32陶瓷地砖内墙18/49面罩308涂料三道顶4/75面罩308涂料三道裙5/58面砖踢脚卫生间洗衣房地50/18陶瓷地砖楼33/32陶瓷地砖内墙18/49面罩308涂料三道顶4/75面罩308涂料三道走道连廊地56/19600*600米黄石纹地砖楼10/25600*600米黄石纹地砖内墙4/45面罩308涂料三道顶
5、3/75面罩308涂料三道踢20/37面砖踢脚楼梯间地56/19陶瓷地砖楼10/25陶瓷地砖内墙4/45面罩308涂料三道顶3/75面罩308涂料三道踢20/37面砖踢脚寝室管理房地56/19陶瓷地砖楼10/25陶瓷地砖内墙4/45面罩308涂料三道顶3/75面罩308涂料三道踢20/37面砖踢脚阳台地56/19陶瓷地砖楼33/32陶瓷地砖内墙18/49面罩308涂料三道顶3/75面罩308涂料三道裙5/58面砖踢脚门厅地56/19800*800米黄石纹地砖楼10/25陶瓷地砖内墙4/45面罩308涂料三道顶3/75面罩308涂料三道踢20/37面砖踢脚注：楼梯踏步面层为带防滑条的踏步砖，楼梯
6、休息平台面为600*600米黄石纹防滑地砖。17.2结构概况： 墙体：0.000以下用MU10机制粘土砖M10水泥砂浆眠砌，0.000以上13层采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌，层及层以上采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌； 框架梁、柱、基础均为C25，其余梁、柱、板均为C20，垫层为C10二、项目施工基本情况 1、项目部主要人员组成情况：工程名称：长沙恒大华府 承包单位：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司单位名称中国建筑第五工程局第三建筑安装公司企业资质特 级法人代表訚 军项目管理架构姓名唐 勇陈文锋罗怀国王照文杨 勇罗 熹职务项目经理执行经理项目副经理项目总工技术负责人商
7、务经理主要施工技术质安人员清单工种姓名机电副经理戴志勇采购部主任周晓育工程部主任倪赛雄栋号长鲁紫翼技术员李琳安全员费彬质量部主任陈友文机电施工员陈田山栋号长李其林施工员何兴栋号长罗灿栋号长姚军施工员徐炳林施工员林长清施工员徐赞证2、主要工序施工过程：2.1基础工程基坑验槽、砖基找平放线配制砂浆摆砖撂底墙体盘角立杆挂线砌筑基础-基础验收、养护办理隐蔽验收手续抄平放线阶段：基础垫层清理，扫灰渣、杂物、洒水湿润、放线、立皮数杆，根据最下面一皮砖的标高，拉线检查垫层表面的水平度，若第一皮砖下的水平灰缝超过20mm时，用细石混凝土找平，不得用砂浆或掺碎石、碎砖的砂浆处理。配制砂浆阶段：砂浆应拌合均匀，宜
8、采用机械搅拌，投料顺序为：砂水泥掺合材料水，搅拌时间不少于2分钟，按配合比下料：水泥（误差2%），砂和掺和料（误差5%）。砂浆稠度7-10cm。砂浆随拌随用，拌好的砂浆在4h内用完，不得使用隔夜砂浆。摆砖撂底阶段：基础大放角转角以七分头在山墙和檐墙处分层交替放置，一直退到实墙，再按墙的组砌方法砌筑。盘角阶段：先大角处盘角，每次盘砌不超过5层砖，随时靠平吊直，并对照皮数杆上的砖层，使之吻合。挂线阶段：240mm厚墙在反手挂线,370mm及以上厚墙应两面挂线。砌筑阶段：砖基础的组砌形式,一般采用满丁满条砌法(一皮顺砖和一皮丁砖)，里外咬槎，上下层错缝，竖缝至少要错开1/4砖长(60mm)，砌第一层
9、砖时,先在垫层上满铺砂浆,然后再行砌砖。2.2主体砖混结构组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。挂线：砌筑37墙必须挂双线，如果长墙几个人共使用一根通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌
10、砖法。砌砖时砖要放平，砌筑砂浆要随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内使完，混合砂浆必须在4h内用完。留搓：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情况下，砖墙上不留直搓。如果不能留斜搓时，可留直磋，但必须砌成凸磋，并应加设拉结筋。拉结筋的数量为每 120mm墙厚设一根6的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm。其埋入长度从墙的留磋处算起，一般每边均不小于500mm，末端加90弯钩。 2.3粗装饰装修工程 室内装修：各阶段验收主体工程，预留洞口小型构件安装就位室内脚手架搭设修补墙、柱梁面垂直及平整度抄平水放线安装门窗框室内装修清理基层天花(顶棚)底层抹灰固定电器箱盒内墙抹灰（或贴面）楼地面施工水电、消
11、防、通风空调安装 室外装修：（从上向下施工)抄平、吊线清理基层孔洞防水处理墙面基层抹灰面层装饰施工（陶瓷锦砖、玻璃幕墙、瓷质砖等）通风空调、给排水管道安装2.4水电安装工程室内给排水管道安装：配合土建预埋安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋安装准备管道预制雨水(污水)干管安装雨水(污水)立管安装雨水(污水)支管安装通水试验消防管道安装：配合土建预埋安装准备干管安装主管安装消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装管道试压管道冲洗系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线管线或线槽安装穿线或槽内敷线绝缘测试通电测试和检查交工
12、验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线隐蔽验收屋面避雷带、避雷针安装 3、主要施工机械设备序号项目机具名称型 号功率（kw）数量（台）1塔式起重机QTZ40A1632钢筋加工切断机GJ-404.013弯曲机GW-40424电渣压力焊BX2-5005065冷挤压设备1套6冷拉调直机GTG3-10517交流电焊机BX2-3002528木工机具圆盘机MJ109319平刨机MB5045410压刨机MB1044211电钻1612砼生产环保型振动棒HZX-601.1813平板振动器N-73.3414磅 称1000kg11516土方机械自卸汽车5m3617潜水泵2.21218小型水泵1.1319蛙式夯机1.3320其它砂浆搅拌机200L12121砂轮切割机J302-400622台 钻ZJ-18223试验设备1套24电 锤TZ-200625手 电 钻8/138/2把26角向磨光机P1306把27调 直 器2T/12T1/128反 铲0.8m129手动葫芦2T/3T/5T2/4/230汽 车4辆31砂 轮 机132液压煨弯机233台 虎 钳
