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1、好用的购房合同模板集锦7篇 随着时间的推移，合同的用途越来越广泛,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我为大家收集的购房合同7篇,仅供参考，欢迎大家阅读。 购房合同 篇1 一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局依据(中华人民共和国合同法）和（青岛市房地产转让方法)共同制定的示范文本，当事人可以约定采纳,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后照实填写;()内容为并列的选择项，可依据实际选择,不予选择的划除； 四、双方当事人应按自
2、愿协商、公允的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题: 、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参与房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的，由权利人担当法律责任。、定金。买卖合同定金是双方履行合同
3、的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司供应的住宅质量保证书和住宅运用说明书应一并转移给买受人,买受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常运用功能。房屋超过合理运用年限后若接着运用的,产权人应托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案）资料，查验买卖的房
4、地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应接着履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一样,同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地运用权 (1)居住房屋 居住房屋出售,占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中，房地产权证注明土地运用年限的，应在合同第三条第（一）项照实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地运用权出让手续，补交
5、出让金,并选择合同第三条第(二）项。 （2)非居住房屋该土地运用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地运用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一)项,其中，房地产权证注明土地运用年限的,应照实填写。 根据法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地运用权出让手续,按规定缴纳土地运用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。除上述状况外,(中华人民共和国土地管理法）规定了国有土地租赁和土地运用权作价入股等其他土地有偿运用形式,属此范围的,当事人应在第三条第（三）项内约定。9、集体全部土地上房屋的买卖对象。集体全部土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范
6、围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 10、住房户口迁移。已投入运用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外,住房内 的原有户口是否刚好迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 11、修理基金交割。依据(青岛市居住物业管理条例)规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋修理基金户名的变更手续,帐户内结余修理基金的交割,当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡托付具有房地产经纪资格的
7、专业公司供应代理、居间介绍等服务的,受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务状况中签字盖章;其中：托付人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人状况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据； 六、为便利当事人订立买卖合同补充条款,拟订下列范例，当事人可依据须要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。 房地产权利保证条款范例：甲方保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：（一）本合同生效后日内,甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾
8、期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下,乙方承认并继受该项权利,并同意办理变更登记。 户口迁移条款范例:甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未刚好迁出户口造成乙方损失的,甲方担当赔偿责任。七、(中华人民共和国仲裁法)规定了或裁或审制度,合同当事人一旦选择了仲裁,就意味着不能再向法院起诉。因此,合同当事人如不愿仲裁的,情愿向法院起诉的,请将合同第十三条划去。 八、本合同示范文本可向房地产交易中心购龋 (合同编号：） 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方）: 买受人（乙方）:购房合同 篇2
9、出卖人(甲方): 身份证号码: 详 细住所： 买房人(乙方): 身份证号码: 详 细 住 所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着同等、自愿、公允、公正的原则，协商一样,订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行: 一、房屋详细状况： 1、位置:2、房屋面积约为 平方米 。二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价 元整，人民币大写： 。 三、付款方式:、该房屋总价格为人民币 元整，协议签定之后,首付 金。 四、甲方责任：1、甲方必需保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须供应全部相关书面资料并确保其有效性，主动帮助乙方办理相关手续
10、。 五、乙方责任 1、按本合同约定刚好支付购房款等相关费用； 2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用,由乙方自行担当,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。六、违约责任 本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同，否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。七、双方约定 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 、本合同一式份,具有同等法律效力，甲乙方各执一份。 甲方（公章):_ 乙方（公章）：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日购房合同 篇3 一、本合同是市房屋土地资源管理局、市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法
11、和市房地产转让方法共同制定的示范文本，当事人可以约定采纳,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后照实填写； 内容为并列的选择项，可依据实际选择,不予选择的划除;四、双方当事人应按自愿协商、公允的原则订立合同。 房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题: 、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
12、原职工已购公有住房上市出售的，参与房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的,由权利人担当法律责任。 、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司供应的住宅质量保证书和住宅运用说明书应一并转移给买
13、受人，买受人享有“两书”规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常运用功能。房屋超过合理运用年限后若接着运用的,产权人应托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应接着履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有
14、关事项协商一样,同时告知买受人房地产抵押的事实。 、房地产买卖后的土地运用权 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中，房地产权证注明土地运用年限的，应在合同第三条第 (一）项照实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地运用权出让手续，补交出让金,并选择合同第三条第(二）项。 (2）非居住房屋 该土地运用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地运用权随之转移。当事人应选择合同第三条第 (一）项，其中，房地产权证注明土地运用年限的，应照实填写。根据法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地运用权出让手续，按
15、规定缴纳土地运用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。 除上述状况外，中华人民共和国土地管理法规定了国有土地租赁和土地运用权作价入股等其他土地有偿运用形式，属此范围的,当事人应在第三条第 (三)项内约定。 、集体全部土地上房屋的买卖对象。集体全部土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 、住房户口迁移。已投入运用的住房买卖,除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否刚好迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 11、修理基金交割。依据市居住物业管理条例规定,房地产买卖合同生效之日起的_日内，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割,当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产
