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1、省电大案例资料：【例52】甲欠乙债1000万元中，以楼房一幢为乙设抵押，并办理登记手续。抵押期间，甲欲以1200万 元卖与丙，并告知乙。乙称自己不同意甲出卖。问：（1）甲能否出卖？为什么？（2）设上例中甲欲以200万元卖与丙，并告知乙。乙称：“你以200万元卖掉可以，但200万元应提（3）不予支持。物权法学习资料：9、甲欠乙债1000万元中，以楼房一幢为乙设抵押，并办理登记手续。抵押期间，甲欲以1200万元卖 与丙，并告知乙。乙称自己不同意甲出卖。问：（1）甲能否出卖？为什么？（2）设上例中甲欲以200万元卖与丙，并告知乙。乙称：“你以200万元卖掉可以，但200万元 应提存；并且你应再提供价
2、值800万元的抵押。”甲不听，执意要以200万元卖与丙，且不补充担保。问： 乙的说法有无依据？甲的做法是否合法？（3）设案例中甲以1200万元卖与丙时未告知乙。后乙得知后，向法院主张甲、丙转让行为无效。丙向乙提出：“你不要再请求人民法院主张确认甲、丙之行为无效。问：法院应否支持乙之请求？答：（1）甲不能出卖。根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见（试行） 第115条规定：在抵押存续期间非经债权人的同意抵押人将同一抵押物转让给他人的，其行为无效。（2）乙的说法有依据担保法第51款规定：抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢 复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。甲
3、执意以200万卖给丙，且不补充担保，做法是不 合法的。押物的，（3）法院应支持乙之请求，担保法第49条第1项规定：抵押期间，抵押人转让乙办理登记抵 应当通知抵押权人并告知受让人的，转让行为无效。物权法存；并且你应再提供价值800万元的抵押。”甲不听，执意要以200万元卖与丙，且不补充担保。问：乙 的说法有无依据？甲的做法是否合法？（3）设甲以1200万元卖与丙时未告知乙。后乙得知后，向法院主张甲、丙转让行为无效。丙向乙提 出：“你不要再请求人民法院主张确认甲、丙之行为无效。问：法院应否支持乙之请求？【答案】（1）能。抵押人转让抵押物之权利不容否认，乙之不同意于此无意义。（2）乙于法有据；甲于法
4、无据。判断：作业1： 2、所有权是最充分，最完整的他物权.（2.对口）学习资料：2、所有权是最充分、最完整的他物权。（X）作业1： 4、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系.（4.错口）学习资料：4、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系。（J ）作业1： 6,物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产，同时也包括某些有体和无体 的自然财产.（6.对口）学习资料：6、物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产，同时也包括某些有体 和无体的自然财产。（ X ）作业1： 7,物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务,并不要求义务人积极履行其他义 务.
5、（7.对口）学习资料：7、物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务，并不要求义务人积极履行其 他义务。（X ）作业1： 8,以物的使用,收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权，典权，抵押权等.（8.错口）学习资料：8、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。（J）作业1： 9,物权的客体可以是特定物，也可以是种类物.（9.错口）学习资料：9、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。（J ）作业1： 10,所有权的自物权,主物权，完全的物权.（10,对口）学习资料：10、所有权的自物权、主物权、完全的物权。（X ）作业1： 19,以划拨方式取
6、得的土地使用权一般没有使用期限的限制.（19.对）学习资料：19、以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。X作业2： 4,所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制，就必然存 在着所有权.（口）4.错学习资料：25、所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制， 就必然存在着所有权。J作业2： 5,占有权，使用权,收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离.（口）5.对学习资料：26、占有权、使用权、收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。X作业2： 9,所有权关系反映的是一
7、种人与物的支配关系，即人与物的关系.（口）9.错学习资料：30、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。J作业2： 13,财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转 移.（） 13，对学习资料：34、财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权 方为转移。X作业2： 16，隐藏物，埋藏物归国家所有.（口）16.错学习资料：37、隐藏物、埋藏物归国家所有。J作业3： 4,共同共有人对共同财产依约定享有所有权.（口）4.错学习资料：46、共同共有人对共同财产依约定享有所有权。J作业3： 5,公司解散时一般会
8、涉及到共有财产的分割.（口）5.错学习资料：47、公司解散时一般会涉及到共有财产的分割。J单项选择作业1： 3,甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（）3.DA当事人之间进行土地使用证交付B当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证C到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证学习资料：3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（C）A当事人之间进行土地使用证交付B当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证C到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D到土地管
9、理部门申请土地使用权变更登记并更换土地使用证作业1： 4,依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）4.DA企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家学习资料：4、依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（A ）A企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家作业1： 5，下列有关典权的判断正确的是（）5.CA典权的客体可以是动产，也可以是不动产B典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制C典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有D典权的成立不以支付典价为必要学习资料：5、下列有关典权的判断正确的是（D ）A典权的客体可以是动产，也可以是不动产B典权可以有期限的限制，
10、也可以没有期限的限制C典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有D典权的成立不以支付典价为必要作业1： 6,在地役权法律关系中，下列表述正确的是（）6.CA地役权具有可分性B地役权是为特定人设定的C 口地役权是为需役地便利而设定的D地役权不具有从属性学习资料：6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是（ D ）A地役权具有可分性B地役权是为特定人设定的C地役权是为需役地使得而设定的D地役权不具有从属性作业2：3,王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门.王某未在规定期限内前去认领, 公安部门按照有关规定交寄售商店出售.孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物.手 机在林
11、某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某.该手机的所有权属于（）3.C A王某B孙某C林某D郑某学习资料：3、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前 去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生 日礼物。手机在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某。该手机的所有权 属于（B ）A王某 B孙某 C林某 D郑某作业3： 5,按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（）5.CA口购买权B 撤销权C在同等条件下的优先购买权D解约权学习资料：5、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（B ）A购买权 B撤销权 C在同等条件下的优先购买权D解约权多项选择作业1： 2,下列民事权利中，属于用益物权的是（）2.ABDEA地上权B地役权C留置权D典权E承包经营权学习资料：2、下列民事权利中，属于用益物权的是（ BE ）A地上权 B地役权 C留置权 D典权E承包经营权
