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1、施工组织设计一.工程概况和主要特点上海市松江新城区”泰晤士小镇商住楼”工程，本工程建设单位： 上海恒和置业有限公司，设计单位：上海核工程研究设计院、阿特 金斯顾问有限公司。工程总建筑面积为85886.14m 2。工程地处松江新城区通乐路以北 R6地块，周边道路畅通，施工环境交通便利。 建筑设计概况：1. . 该工程总为11幢组合的英式公寓所组成，基地占地面积为 1.727公顷，建筑面积约为85886.14m 2。2. 该工程小区道路面积占总面积的 22.95% ,绿化面积占总面积 的10.53% ,设有地下停车位173辆。3. 本工程均为多层公寓，共设有 23个单元，除局部单元为二、 三层，大
2、部分为四层。其中每单元底层为商店。公寓标准层层 高为2.8M ,底层住宅层高为3.2M ,底层商店层高为3.6M。 所有公寓建筑外立面为标准的英式风格，红砖外墙，局部外墙涂料，坡屋面。单元住宅均设过衔楼，能相互连通，上部结构 分开独立，并设有伸缩缝。4. 公寓设计按单元方式分类为：一梯一户，一梯二户，一梯三户； 按户型分类为：四房两厅，三房两厅，两房两厅，一房两厅， 一房一厅。5. 设计建筑装修基本情况：墙身采用 240厚MU10、MU15多孔承重砖，M10 混合砂浆砌筑。屋面为钢筋砼现浇坡顶，上做 50 厚 1 ： 8 水泥珍珠岩保温隔热层。20 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平层，聚氨脂类防水
3、涂料二道，木质顺水条、挂瓦条上铺彩色水泥瓦。外墙：20 厚 1 ： 3 水泥砂浆、贴外墙面砖。内墙：20 厚 1 ： 1 ： 6 混合砂浆、刷内墙涂料二度；卫生间的墙面在粉刷层上做聚氨脂类防水涂料二道。地面：底层厨房、卫生间楼梯间做实铺地面：素土夯实，100厚道渣， 100 厚 C20 砼，上做40 厚细石砼面层。厨房、卫生间地面采取防水措施：在 100 厚砼垫层上做聚氨脂防水涂料二度，上面再做40 厚细石砼。楼面：现浇砼楼板上做40 厚细石砼；厨房、卫生间地面采取防水措施：现浇楼板上做20 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水涂料二度，上面再做40 厚细石砼。顶棚： 10 厚 1 ：
4、 1 ： 6 混合砂浆。结构设计概况：1. 结构体系本工程采用框架结构，楼板、卫生间、厨房、屋面板均采用现浇砼。2. 桩基部分本工程采用沉降控制复合桩基，基本采用250*250 预制桩，桩型为 JZHb-225-8 ， 7B， 接桩钢帽为 “乙” 类， 连接方式为“ A”类，桩尖持力层选用第5 层粘土。基础为墙下条形基础，条形基础宽 1500MM ， 梁尺寸基本为500MM*600MM （商场基础采用柱下条形基础）； 垫层砼标号C10， 基础砼标号C30； 基础部分砌体为：标准而专MU15 ,水泥砂浆M10 ;选用钢筋为：-HPB235 ,-HRB335。3. 结构部分本工程主体结构为框架结构
5、，（工程西侧沿街房底层商场部为框架结构，上部为砖混结构）。结构局部为二、三层，大部分为四层。现浇板厚规格分别厚110mm 、 120mm 、 130mm ；砖墙宽为 240mm/120 mm （内隔墙），并在外墙转角处及相对薄弱部位设构造柱；梁分为框架部分的框架梁、住宅部分的圈梁及连梁；柱分为框架部分的框架柱、住宅部分的构造柱。梁、柱、板硅强度等级为C30,构造柱、过梁硅强度等级为 C30,墙体材料采用240 厚多孔承重砖，砖强度等级为MU10 ，用 M10混合砂浆砌筑（详见各单体说明）， 内隔墙体厚度为120 mm 。屋顶为35度斜屋面。选用钢筋为：-HPB235 ,-HRB335。其它专业
6、设计基本情况：小区采用分质给水系统，生活用水与饮用水分开供应，生活供水管为PP-R管，饮用水管为6不锈钢薄壁管。公寓内部不设消防栓。小区排水为雨、污分流。 室内排水管采用排水蕊层发泡管，室外排水管采用HDPE 高密度聚乙烯管。公寓用电负荷为三级， 小区内设二台箱变。弱电分为通讯系统、有线电视系统、安保系统、智能化系统。小区建筑为三类防雷，在屋面设避雷带。厨房设废气垂直排放系统，小区内不设垃圾收集站。本工程具有以下一些主要特点：1 、本工程建筑面积小，工程量也较小，但工期又十分紧迫，因此施工中模板、钢管等周转材料投入量大，木工、泥工、砼工等劳动力投入多，各类建筑材料需求量很大。特别是建筑面积最大
7、单体，施工周期最长，是本工程中的关键性主导施工工序，因此施工中应紧紧地抓住以此几项单体为中心预先抓好周密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场，确保工程持续高速施工，并实行严格的技术质量管理，是保障本工程质量和工期的一个最主要的关键。2、建筑物立面丰富，外墙头角多，施工中重点抓好外墙构造柱模板安装的垂直、平整和牢固，避免漏浆和炸模等缺陷发生，不仅是主体结构牢固可靠的一项重要的技术措施，同时也有利于保障内外粉刷的工程质量和牢固可靠。3、 本工程中构造柱、梁和楼面均为现浇钢筋砼，因此， 水、 电、煤气、智能化等各类管道和设备安装工作及时密切地与土建互相配合协调十分重要，以便
8、使安装工作做到及时和准确，避免事后结构上凿洞，是保障本工程结构牢固可靠，主体工程质量得到保证的一个主要环节。5、本工程立面造型采用英式建筑风格，外装修头角很多，线脚 丰富，装饰标准比较高，因此装饰阶段必须调入技术素质高、施工 经验丰富的高级工粉刷队伍进场，进行精心施工，并实行严格的质 量检查、监督和管理，是确保本工程最终获得优良的重要关键。二.施工现场平面布置本工程场地比较规则，近似于一个扇形，现场实际施工场地不大， 建筑幢号多，因此交叉施工较大，交叉施工较多。我们根据不同的 阶段来考虑场布。本工程按照施工顺序分基础阶段施工、主体结构 施工、装饰施工三个阶段来实施。1. 基础结构施工阶段场布图
9、见附图。2. 主体结构施工阶段场布图见附图。3. 装饰施工阶段场布图见附图。本工程施工中，考虑到工程施工进度要求较高，但各单位工程 的层数均较少（最高4层），故垂直运输设备均计划采用重型快速角 钢井架，来确保垂直运输的能力。本工程水、电根据业主提供的中40水源和250 kw电源沿围墙 和施工道路的外侧布置。电线应以电缆埋地敷设为主，并在穿越道 路时应套入中60以上硬管加以妥善保护和深埋处理， 如局部地段采 用架空布设时，电线主杆的间距应控制在 20-30米以内，并在穿越 道路时，电线的净空高度应不低于 5.5米，以确保场内运输畅通和用电安全。场地周围浇筑混凝土路面，向外侧泛水，开挖排水明沟，排
10、水沟 设置钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。在大门口设冲洗梢，上盖钢网盖板车辆出场必须经过冲洗， 防止 污染路面。在大门口设二级沉淀池、排水沟及洗车梢。污水经沉淀后，清水 排入市政管线。大门口设“七牌二图”，标明工程概况、组织体系、安全措施等 内容，便于上级部门检查及社会监督。按业主要求临时生活区必须在工地外另行安排场地搭设，以上 具体生产区域和生活区域的临设布置详见场布图。三.施工总进度计划1、工程总工期及各单位工程进度计划本工程施工工期按业主要求至 2003年12月20日进行竣工验 收。考虑到应为业主提高投资效益，缩短资金的流转周期，并根据 我公司长期积累的多层建筑快速施工经验和组织管理能力，在
11、本工 程中，只要紧紧抓住以平行施工法来主导施工，大力采用较为先进 的机械设备、新工艺和新技术，抓紧主体结构施工，争取在质监站 等有关部门同意后，采用结构分阶段验收，尽早穿插粉刷，科学组 织好立体交叉和平面流水作业，及时组织各类机械、材料和充足的 劳动力进场，自始至终保障持续顺利施工，是能够按期并提前竣工， 我公司计划提前至2003年11月20日完成本工程，总施工日历天计 180天，施工总流程计划如下：施工总流程为各号房同时开工，各号房采用平行施工，各分项 工程采用流水作业施工，在外墙装饰完工后，施工室外总体配套工 程，门卫及附属工程。施工总进度计划表（见附表）本工程的水、电、煤气、智能化等专业
12、安装工程将随土建施工 密切配合进行，及时穿插在主体结构和装饰阶段同步完成，确保提 前竣工。在室外配套工程施工过程中，全力配合各单位进行各项手续的 办理工作，加快备案验收的进程。2、劳动力配备及动态表本工程R8标段总建筑面积85886.14平方，根据同类工程的定 额用工量约每平方米耗工3.8-4工日左右，考虑到工程前期和后期 二个阶段的劳动力分别较少，故施工中途的日平均耗工用量约500余人，在施工高峰期间劳动力人数将达 800余人，主要工种人数见 下表：序号工种名称数量（人）备注1木工160-180结构阶段2钢筋工80-100结构阶段3硅工40-60结构阶段4架子工25-35结构、装饰5泥工12
13、0-140结构、装饰6装饰木工20-30装饰阶段7粉刷工350-400装饰阶段8配合工40-50结构、装饰9水电安装工50-60结构、装饰10油漆工60-70装饰后期11机操工10-12结构、装饰3、主要机械配备一览表根据本工程的特点和总进度计划的要求，现场将配备以下主要施工机械以确保满足施工进度需要：主要机械配备一览表序号设备名称数量（台）定额功率备注1重型快速角钢井架13台/幢3.5X13较长的单体配3台2硅固定泵车1台50 X2场内移动HBT-603钢筋加工机械2套120 X2全套4木工加工机械2套10X2全套5硅拌和机1台3台4.5X3结构一台，装饰三台6砂浆搅拌机4台7台1.5X7结
14、构四台，装饰七台7高压杨程泵1台/幢2.0X7另备2台8潜水泵、污水泵81.2 X66用2备9电焊机722.5 X55用2备105-8吨东风汽车2辆自备11反铲式挖土机2租赁12压路机1临时租赁13锤击桩机2打桩单位备14硅布料机1R=9.5m4、主要周转材料一览表序号材料名称数量备注1涂塑优质胶合木模板11200平方米柱、板支模用250 X70方木80立方米支模搁栅用340厚模板20立方米作垫板等425厚模板20立方米异形结构支模5钢管800吨支模及外脚手架6钢管扣件16000 只三种规格配套7竹脚手板4000 张1.5m X1m8密目安全网2000 张全封闭防护9组合钢模850平方米基础支模四.施工组织体系及施工管理人员名单本工程为我公司承建的一项重点住宅工程，特别是本工程工期 比较紧迫，工程质量要求高，在施工管理中有一定的难度，因此是 本公司的一项重点工程，为了保证本工程优质提前建成，公司将大 力支持和帮助本工程抓好各项工作，安排工程处、质安处、材料设 备处等处室除优先保障各类机械和材料的供应外，重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的检查、指导、督促和帮助，并在内部 实行严厉的重奖重
