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1、农业科技与休闲体验可行性研究报告第一章 总论1.1项目名称及承办单位1.2筹建单位基本概况1.3筹建项目基本概况1.4项目编制的依据1.5可行性研究的范围1.6主要技术经济指标第二章 项目建设背景和必要性分析2.1项目建设的背景2.2项目建设的必要性第二章 项目建设区域概况3.1项目建设影响区3.2益阳市自然及社会经济现状3.3桃江县自然及社会经济现状第四章 项目建设任务与规模4.1项目建设任务4.2建设规模第五章重点工程设计5.1中低产田改造工程5.2稻米加工基地工艺设计5.3相关建筑物建设方案5.4建筑消防说明5.5建筑结构设计5.6公用工程误!错误!错误!错误!错误!错误!错误!错误!错
2、误!错误!错误!错误!错误!.错误!错误!错误!错误!错误!错误!错误!错误!.错误!错误!错误!未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。第六章节能设计、资源节约与消防安全错误！未定义书签6.1节能设计错误！未定义书签6.2资源节约措施错误！未定义书签6.3节水措施错误！未定义书签6.4消防安全错误！未定义书签第七章 项目运行管理 错误！未定义书签7
3、.1项目运行基本程序 错误！未定义书签7.2项目运行制度 错误！未定义书签7.3项目运行质量、投资、进度控制 错误！未定义书签7.4项目运行合同管理与竣工验收 错误！未定义书签7.5招标管理.错误！未定义书签7.6工程监理.错误！未定义书签第八章 项目组织与进度安排 错误！未定义书签8.1项目组织.错误！未定义书签8.2项目进度安排错误！未定义书签第九章投资估算与资金筹措错误！未定义书签9.1估算编制说明错误！未定义书签9.2投资估算.错误！未定义书签9.3投资计划与资金筹措错误！未定义书签第十章 建设项目财务评价及不确定性分析 错误！未定义书签10.1项目计算期的确定 错误！未定义书签10.
4、2收入及营业税金及附加估算 .错误！未定义书签10.3成本估算错误！未定义书签10.4项目财务盈利能力分析 错误！未定义书签10.5项目偿债能力分析错误！未定义书签10.6财务生存能力分析错误！未定义书签10.7项目不确定性分析错误！未定义书签第十一章 环境影响评价 错误！未定义书签11.1场地环境现状描述 错误！未定义书签11.2编制依据错误！未定义书签11.3污染源分析错误！未定义书签11.4环境保护方案错误！未定义书签11.5环境影响评价错误！未定义书签第十二章 社会评价错误！未定义书签12.1项目社会效益分析 错误！未定义书签12.2 项目互适性分析错误！未定义书签第十三章研究结论及建
5、议错误！未定义书签13.1研究结论.错误！未定义书签13.2项目建议.错误！未定义书签第一篇综述与项目建设背景一. 项目建设背景随着城市建设和经济的飞速发展，如何充分利用有限的农业 用地，单靠传统的常规的农业生产方式已无发展空间，实现利益 最大化已成为政府各有关部门及农民群众关注的焦点。“利用农业用地建立特色生态农业景观、发展现代农业、高科技农业、精品 农业、观光农业等， 促进农业和第三产业发展。”建立现代都市农 业园是农业发展阶段的必然产物。随着生活水平的提高，久居都市的人们，十分向往充满自然 情调的田园风光，在环境优美的大自然中放松自己，寻找一份自 然的享受，体验一种不同的生活方式，在观光
6、旅游中享受休闲的 惬意。于是农业和旅游结合的新生业态-休闲农业应运而生，既拓展了农业发展的新空间，也开辟了旅游业发展的新领域，这 种兼备经济、社会、环保、游憩和文化传承等多种功能的业态已 成为国内外农业发展的新趋势，北京、上海等地近几年的休闲农 业也呈现出了旺盛的发展态势。人们尤其是青少年很希望在城市近郊领略到南方农业特别是 果蔬风光，并为自己亲自采摘的新鲜的岭南果蔬而自豪，所以南 果北栽就成为了市郊都市观光农业的一大亮点。这种跨区域反季 节的农业生产方式是市场需求的产物，更是大势所趋。因此在经济发达的哈尔滨近郊建立具有南北结合特色的都市农业园必将具 有十分广阔的市场前景。在大力提倡素质教育的
7、今天，青少年及其家长对自然和农业 艺术知识异常渴求。所以在近郊发展设施栽培，为缺少闲暇时间 的青少年提供在自家门口即可领略到南方乃至世界各地农业风 光，品尝采摘到的异地果蔬，并通过切身体验农业科普教育，丰 富农业及科技知识，在满足市场需求的基础上又开辟出新的教育 资源。因此在具有集绿色环保、科技农业、园林景观、观光休闲、 采摘果蔬于一体的现代都市农业园内建立青少年农业科普教育基 地符合新时期素质教育的需求。二. 项目建设意义1. 党的十七届五中全会为我国新农村建设发展指明了方向， 国家农业部出台了农业部关于创建国家现代农业示范区意见农技发2009 33 号文件，按照省委实施“八大经济区”、“十
8、大工程”以及市委“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略，道外 区规划编制了哈尔滨市道外区国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要其中重点突出都市型农业、休闲观光农业是道外区 农业发展优势，也是道外区农业发展的亮点，应重点扶持，重点 推进。2. 有利于生态建设和保护，美化环境，项目将现代农业生产 过程融入绿化造景过程，为绿色生态屏障增加一道防线，不但提 高绿化率、改善生态环境，而且将达到农业、艺术与绿色生态的完美融合。3. 有利于丰富和拓展农业及旅游业的内涵和外延：项目的实 现不但为市民提供一个环境优美的观光休闲场所，同时也是对农 业及旅游业的一种内涵的丰富、外延的扩大，因为它不仅是提供 田园风光，
9、鸟语花香的自然环境，同时还会提高农产品的附加值。 观光者在享受天然情趣的同时也学到现代农业知识。通过亲自动 手参与实践，品尝高科技带来的有机食品，从而进一步实现农业 生态效益的转化。4. 有利于区域农业经济的发展：随着现代都市农业园的实施，果蔬栽培形式将出现多样化、艺术化。通过架式栽培，新品种的 引进，传统优良品种的保存利用，及现代农业科学技术的研究利用，不但能丰富哈尔滨市的有机果蔬市场，还为当地农民从事现 代都市农业起到示范带头作用。带动农民从事相关产品生产，提 高农产品的附加值，从而全面提升区域农业经济发展水平。5. 有利于农业科技普及：该项目建设不但为市民和青少年提 供一个体验、学习的基
10、地，且通过现代农业科技研究、运用和培 训，促进农业科技成果转化，加快农业科技的推广和普及。6. 有利于社会稳定，缓解就业压力：该项目的实施，不仅为 失地农民及社会下岗人员提供就业岗位，而且通过技术培训、示 范带动，能进一步拓宽农民的就业渠道，增加农民收入。三. 地理位置道外区民主乡位于哈尔滨东郊，南邻团结镇，西北靠松花江， 东连巨源镇，距市区 10公里，江南中环路16.6公里，东西横卧 全乡与城区相连，与同三高公路相通，全长南起13.4公里江坝象 长龙横卧在“老亮子湾”处，与阿城堤防接壤，交通便利，四通 八达。全乡总面积132平方公里，自然沟泡湿地3000亩，草原面积 5万亩，鱼池面积1万亩，
11、水稻无公害面积 3万亩，胡萝卜无公 害面积2万亩，拥有22.6公里的松花江江岸线，自然江岸金沙滩 500亩。在1520米即可取出地下水，水量充足，全乡拥有丘陵 山地面积3万亩，2公里长的天横山脉，距地高度20米左右，山脉脚下已经开采出了超过国家标准饮用水的自然矿泉水，自然生 态资源丰富。全乡无霜期140天，活动积温28003200摄氏度，日照充足， 年降水量550毫米左右，是发展温室、大棚等理想的农业观光旅 游开发地。第二篇 项目市场分析与总体布局一. 市场分析现在，走出家门放飞心情成为了许多市民的郊游心愿。据市 场调查，有 95%的哈市市民希望到郊外旅游、观光和度假，近三 分之一以上的市民愿
12、意将双休日用于郊区旅游，自驾车到郊外游 山玩水，观光采摘、休闲度假、回归自然。巨大的市场需求为发 展近郊旅游和农业观光创造了发展空间。随着生活质量的提高，居民更为关注绿色有机食品，把握营 养平衡成为消费趋势。据调查显示，哈市冬季果蔬供应呈现以南 果为主的态势，且以耐储运果蔬为主，价格居高不下。这为我们 生产反季节、跨区域的绿色、有机果蔬带来了巨大市场。北方人极少接触常绿果蔬，更不知道那些千奇百怪的热带、 亚热带水果的生长、发育、成熟情况。因此在北方种植常绿果树 的一个重要领域就是作为教育资源、旅游资源对外开放，使之成 为园艺学教学与实习场地，人们度假、旅游观光场所，市场前景 广阔。二. 总体布
13、局项目需要占地200亩以上，依据地形地貌及功能定位统一规 划设计，做到科学、实用。达到生态与农业，农业与景观的完美 融合，主要包括项目建设、新型日光节能温室、观光采摘区、自 营型农场、植物园、露营港等部分。1. 园区定位：农业观光、度假休闲体验。开心农场、休闲露营接待、示范营地。科普试验示范；青少年科普基地。2. 指导思想：以“农业科技与休闲体验”为中心，以现代农业新技术、新 品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，因地制宜，将园区 规划为体现地方特色和引进新、奇、特、优项目相结合，突出农 业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的都市农业生
14、态园3. 园区功能：观光休闲功能：满足市区居民观光休闲的需求。示范传播功能：现代都市农业园有现代农业高科技的示范、 推广和传播功能。科普教育功能：面向学生和市民的学农实践基地。经济生产功能：现代都市农业园以农为主，是产业化发展的 具体体现。4. 设计理念：以人为本，发展科技型、生态型、教育型、观光型、休闲型、 高效型现代农业，最大限度地满足人们游、赏、娱、憩、购、听、 学等多种需求，以体现其参与性。营造有别于城市及其它地方景观，融农业生态环境、农艺生 态活动、田园野趣于一体，以体现其乡土性。突出现代农业高新技术的组装集成和应用、示范，以体现其 科技性，致力于农业科技知识和环境保护知识的宣传和普及，以 体现其文化性。三. 品种选择与搭配原则1. 品种的先进性适宜米摘尽可能延长采摘时间：早、中、晚熟品种搭配露地栽培与温室栽培结合，避开不同种间的“相克”注意果实不同颜色的搭配。通过以上品种选择与搭配，兼之采用不同栽培模式，如先进 的整形方式，艺术栽培、立体栽培、网架式栽培等方式。达到四 季有果蔬、品质优良、造型美观、整体协调、色彩斑斓的效果。 将园林设计的思想和艺术融入农业园区中，形成观赏性、实用性、经济性兼顾的园林农业布局2. 种植方式及特点（1） 采摘周期长：采取立体种植方式，在日光温室之间种植 草莓等其他作物，采用早、中、晚熟品种搭配并结合设施栽培方
