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1、广州市政府采购中心招标文件 项目编号: GGPC-2011615网址:www.gzgp.org 广州市政府采购中心招标文件项目编号:GGPC-2011615项目名称:广州市萝岗区政府办公楼物业管理采购项目项目类别:服务类二一一年十二月温馨提示:供应商投标特别注意事项一、 投标截止时间一到(哪怕只过了1秒钟),本中心不接收任何投标文件,因此,请适当提前到达。二、 投标保证金必须提前一个工作日到达我中心账户(0304014400000045,开户银行:中国民生银行广州东风支行,收款人:广州市政府采购中心)。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒,建议至少提前二个工作日转账。
2、预存保证金供应商请带上预存保证金卡。三、 投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。四、 请正确填写开标一览表。多包项目请仔细检查包号,包号跟包名称必须一致。五、 请仔细检查投标承诺函、开标一览表、授权委托证明书等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署(如授权委托证明书必须有法定代表人的签名)。六、 加号的条款必须一一响应。七、 投标文件应按顺序编制页码。八、 服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。九、 我中心为采购代理机构,不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真伪作出判断,如供应商发现相关资料被盗用或复制,建议遵循法律途径解决
3、,追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的,评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理。(本提示内容非采购文件的组成部分,仅为善意提醒。如有不一致,以采购文件为准。)目录投标邀请4第一章 投标人须知7一、一般要求7二、质疑与投诉8三、投标文件9第二章 采购人需求13一、项目概况13二、总体要求13三、青年路综合大楼物业管理内容和要求14四、怡丰楼物业管理内容和要求16五、其他要求19六、服务人员配置表20七、物业管理服务期限21八、履约保证金21九、管理服务费及支付方法22第三章 合同格式23第四章 开标、评标和定标28一、开标28二、评标28三、评标程序29四、项目废标处理32五、定标
4、32六、签约33第五章 投标文件格式34一、商务文件34二、 服务文件35投标邀请广州市政府采购中心(以下简称“采购中心”)受广州开发区机关事务管理局 (以下简称“采购人”)的委托,就以下政府采购项目进行公开招标,邀请合格的国内投标人参加投标。现将本项目采购文件(GGPC-2011615,可点击下载)进行公示,公示期:2011年12月20日至2011年12月27日。有关事项如下:一、 招标项目简介(一) 项目名称:广州市萝岗区政府办公楼物业管理采购项目(二) 项目编号:GGPC-2011615(三) 项目类别:服务类(四) 数量:1项(五) 采购内容及用途:确定一家中标供应商,为广州市萝岗区政
5、府2处办公楼提供物业管理服务。本项目服务内容分为以下2个子项:子项子项内容服务期最高限价(总价)1萝岗区青年路综合大楼17-19号物业管理(所在层:第2层)24个月人民币34.56万元2萝岗区怡丰楼物业管理人民币268.8万元(六) 投标保证金:人民币3万元。注:投标人应对本项目的2个子项的所有服务进行投标,评委会统一评标。投标人应对子项分别报价,采购人按子项分别与中标供应商签订合同。二、 投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备政府采购法第二十二条供应商资格条件外,还必须符合下列要求:(一) 中华人民共和国境内注册的供应商。(二) 具有中华人民共和国物业管理企业一级资质。三、 本项目不接
6、受联合体投标;不接受分公司投标四、 招标文件的公示根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条的规定,供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的,可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或者采购中心提出质疑。质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的,应当由本人签字;质疑供应商为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。五、 采购中心只接受报名购买本招标文件供应商的投标六、 报名及购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价(一) 报名及购买招标文件时间:2011年12月20日至2012年1月12日(含公示时间在内)(二) 报名及购买招标文件地点
7、:广州市政府采购中心前台(三) 招标文件工本费:人民币 150元/套(四) 报名及购买招标文件需提交的资料:采购中心供应商卡(无供应商卡的供应商,须提交营业执照副本原件)及投标报名登记表(潜在投标人须保证所填写内容真实、完整、有效、一致,如因潜在投标人填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。)(五) 报名及购买招标文件方式:1. 现场报名购买(POS机刷卡,售后不退)2. 通过转账支付购买,方法如下:(1) 将招标文件工本费汇入:收 款 人: 广州市政府采购中心开户银行:中国民生银行广州东风支行 账号:0304014400000088并请注明购买单位名称及“事由:20
8、11-615工本费”(2) 登录采购中心网,在采购文件公示公告栏内下载本项目招标文件(点击左上角的附件即可下载)。划款后填写下载包中的投标报名登记表,连同营业执照副本、汇款单传真至(020)22330269-260,再致电(020)22330260工作人员确认报名事宜。七、 踏勘现场时间及地点(一) 踏勘现场时间:2011年12月29日上午9:30(二) 集中地点:广州市萝岗区香雪三路一号D栋323室(三) 联系人:王小姐 (020) 82118570八、 递交投标文件时间、投标截止及开标时间、开标地点(一) 递交投标文件时间:2012年1月13日上午9:009:30(二) 投标截止及开标时间
9、:2012年1月13日上午9:30(三) 开标地点:广州市政府采购中心三楼开标室九、 采购信息发布及结果公告网站广州财政网()和广州市政府采购中心网(www.gzgp.org)十、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式(一) 采购人联系方式采购人名称:广州开发区机关事务管理局采购人地址:广州市萝岗区香雪三路一号D栋333室联 系 人:王小姐联系电话:(020)82118570(二) 采购代理机构联系方式名称:广州市政府采购中心地址:广州市荔湾路147号之一观湖雅轩二楼(东风西路与荔湾路交界处,西南角) 邮编:510175供应商报名联系电话:(020)22330260 传真:(020) 2
10、2330269-260采购项目联系人:(020) 22330220 蔡佩纯 传真:(020) 22330269-220对外办公时间:周一至周五8:3012:00,14:0017:00 广州市政府采购中心二一一年十二月二十日附采购中心位置图:第一章 投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料,或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险,并可能导致其投标无效或被拒绝。一、 一般要求(一) 投标的费用1. 不论投标的结果如何,投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2. 采购中心按广州市物价局(穗价
11、函2011574号)批准的收费标准向中标供应商收取招标代理服务费,具体标准如下:采购额货物类服务类工程类备注中标金额100万元1.2%1.2%0.8%按差额定率累进法计算100万元中标金额500万元0.88%0.64%0.56%(二) 招标文件的澄清和修改1. 采购中心对招标文件进行必要的澄清或者修改的,于开标前15天在广州财政网()和广州市政府采购中心网(www.gzgp.org)上发布公告,并通知所有报名及购买招标文件的供应商,报名及购买招标文件的供应商在收到澄清或修改通知后应按要求以书面形式予以确认(加盖单位公章,传真有效;或者提交法定代表人或委托代理人签署的回执原件),该澄清或修改的内
12、容为招标文件的组成部分;澄清或修改不足15天的,采购中心在征得报名及购买招标文件的供应商同意并书面确认(加盖单位公章,传真有效;或者提交法定代表人或委托代理人签署的回执原件)后,可不改变投标截止时间。已报名购买招标文件的供应商如有异议,必须于开标截止时间三日前书面向采购中心提出。采购中心将拒绝没有对澄清修改文件予以书面确认的供应商的投标。2. 根据采购的具体情况,采购中心可延长投标截止时间和开标时间,但至少应当在规定的投标截止时间三日前,将变更时间在广州财政网()和广州市政府采购中心网(www.gzgp.org)上发布公告,并通知所有报名及购买招标文件的供应商。3. 投标人在规定的时间内未对招
13、标文件提出疑问、质疑或要求澄清的,将视其为无异议。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方,评标委员会有权进行评判,但对同一条款的评判应适用于每个投标人。(三) 知识产权1. 投标人必须保证,采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时,享有不受限制的无偿使用权,如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张,该责任应由投标人承担。2. 投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。(四) 纪律与保密事项1. 投标人不得相互串通投标报价,不得妨碍其他投标人的公平竞争,不得损害采购人或其他投标人的合法权益,投标人不得以
14、向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。2. 在确定中标供应商之前,投标人不得与采购人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,也不得私下接触评标委员会成员。3. 在确定中标供应商之前,投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、采购人和采购中心施加任何影响都可能导致其投标无效。4. 获得本招标文件者,不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途,若有要求,开标后,投标人应归还招标文件中的保密文件和资料。5. 由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料,均为保密资料,仅被用于它所规定的用途。除非得到采购人的同意,不能向任何第三方透露。开标结束后,应采购人要求,投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料。(五) 关于关联企业法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,不得同时参加本项目的投标。如同时参加,则评审时将同时被拒绝。二、 质疑与投诉(一) 供应商认为采购文件的内容损害其权益的,可以在采购文件公示期间或者自期满之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购中心提出质疑,逾期质疑无效。(二) 供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采