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1、农村土地承包经营权流转合同示范文本转包方(以下简称甲方)：接包方(以下简称乙方)：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、标的甲方将其承包经营的土地位于哪?永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。地块面积：长米，宽米，总计面积_平方米，约亩。二、转包期限1、转包经营年限自_年_月_日 _年_月_日,乙方获得土地承包经营权后，依法享有
2、该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权;依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。6.绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。三、转包费用及支付方式和时间土地承包经营
3、权的转包费用为每亩_元。乙方采用现金方式支付，_年_月_日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。四、土地的交付时间和方式甲方于_年_月_日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定?建议采用原来的违约条款。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条件甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。八、其
4、他条款1、本合同生效后_日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。不能去掉。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份;发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。掉。甲方：_(签章) 乙方：_(签章)代表人：_ 代表人：_代表人身份证号：_代表人身份证号：_住址：_ 住址：_签约日期：_年_月_日公证单位(签章)：公证日期：_年_月_日农村土地承包经营权流转合同示范文本（二）甲方：海南八味实业有限公司(转包方)乙方：(受让方)为了加速海南国际旅游岛的开发建设，
5、充分发挥各自方面的优势，在平等互利的原则上，经双方友好协商，甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的_亩土地转包给乙方开发经营。为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据中华人民共和国农村土地承包法及其他相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同条款。第一条 转包土地概况本承包土地面积_平方米(_亩)(以国土部门确定的土地面积为准)，东至木头一、二、三经济社，王介经济社;南至王介经济社;西至大坡沟;北至木头一、二、三经济社。第二条 转包方式甲方将海南八味实业有限公司_%的股权及公司名下承包_亩的土地使用权转让给乙方经营。第三条 转包期限土地承包
6、经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条 转承包租金及付款方式1、转包土地使用权及地上附属物，按每亩每年_元/亩计算，共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整(￥_万元)，该款含青苗补偿在内。2、付款方式：合同签订之日起，乙方先首付_万元给甲方指定的银行账户;余款_万元，乙方在三个工作日内，汇入甲、乙双方指定的银行共管账户;甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及_%的股权变更为乙方指定名下的同时，从共管账户解付_万元给甲方指定的银行账户。3、余款_万元，青苗补偿时结清。第五条 土地承包使用权交付与回收，按甲方(李爱柳)与田头村委会签约
7、的承包合同规定条款履行。第六条 甲方的权利和义务1、负责按原承包合同转让给乙方名下。2、协助乙方沟通完善政府相关事宜。3、协助乙方按国土部门测量的土地四至定位(围墙、铁丝网等)。农村土地承包经营权流转合同示范文本（三）承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以_(出租、转包、互换、转让、入股)形式将座落_，等级_等，面积_亩的承包地(其中：水田_亩;旱田_亩)流转给乙方从事农业生产，流转期限_年(自_年_月_日至_年_月_日)，流转费用每年(人民币大写)_元整，包括_、_、_，付款时间每年_月_日前。第二条：流
8、转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权和_、_的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_，_，等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁
9、机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。第八条：违约责任。第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各备案一份。第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。承包方(甲方)：(签字)代表人：(签字)受让方(乙方)：(签字)代表人：(签字)：_年_月_日鉴证机关：(公章)承办人：(鉴章)：_年_月_日农村土地承包经营权流转合同示范文本（四）承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、
10、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积_亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限_年。_年_月_日至_年_月_日止。流转费用第一年：_元/亩;第二年：_元/亩;第三年：_元/亩;第四年以后：每年_元/亩。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转
11、服务中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。第七条：双方约定条款：1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方氖，甲方应配合乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵_元，10公分以上每棵_元，10公分以下每棵_元老派，今年如有退耕还林补助双方平均享受
12、，以后由乙方享受。乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲谅承担任何责任。3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方氖，地面附属物乙方所有。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。农村土地承包经营权流转合同示范文本（五）合同编号：甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名)乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式
13、甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地于：_。三、土地流转时限从_年_月_日至_年_月_日止(流转期限不得超过该土地二轮土地期的剩余期限)。四、土地流转数量及费用甲方将第六条 所列土地亩流转给乙方经营，土地流转费以实物方式计算，水田按每亩每年公斤黄谷(中等)计，旱地按每亩每年公斤黄谷计，其它土地类型按每亩每年公斤黄谷计，共计公斤黄谷。当年折价元/亩。五、付费方式及时间土地流转费以黄谷支付，或以现金形式支付(如果以现金支付土地流转费，前述黄谷(大米)价值按当地当年中等市场价格计算)。土地流转费每年分次支付，第一次在月日之前付，第二次在月日之前付清。六
14、、流转土地类型、面积和质量田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级四至水田旱地其它东南西北合计流转土地上有下列附着物：双方约定附着物采取方式处置，由乙方支付甲方元费用作为一次性补偿。七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权利和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙
