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1、1 工程管理目标及方案编制依据1.1工程管理目标根据招标文件的要求，结合本工程的实际情况和我单位的实际施工经验，特制订以下工程管理目标。1.1.1.工程质量目标工程质量目标：确保工程质量达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准；质量创优目标：编制项目质量创优计划，确保达到“北京市结构长城杯”标准。1.1.2.施工工期目标总计划施工工期592日历天计划开工日期：2005年12月15日计划完工日期：2007年7月 29 日1.1.3环境与职业健康安全目标达到北京市“文明安全工地”标准；严格执行ISO14000体系和OHSAS18000体系标准，进行“绿色”施工，采取有效的环境保护与
2、控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染；杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；年轻伤频率控制在3以内；做好施工现场防疫工作，杜绝食物中毒和传染病；做好现场消防工作，杜绝重大火灾事故。1.1.4总承包管理目标在施工管理过程中以人为本，严格履行施工合同所赋予总承包的各项权利和义务，主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包商以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效地为业主服务，同工程参建各方一起通力协作，确保工程总承包范围内各项既定目标的实现，共创精品工程。1.1.5工程回访及服务目标工程竣工后，向业主发出工程保修函、用户服务手册，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程定期保修回访等形
3、式实现“用户满意工程”。1.2方案编制依据（1）中国船舶重工集团公司第七研究院提供，北京安泰恒工程项目管理公司编制的招标文件、招标答疑及中煤国际工程集团北京华宇工程有限公司设计的工程图纸。（2）中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。（3）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（4）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。（5）建设部推荐重点推广的十项新技术。（6）我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工、环境管
4、理规定。（7）现场和周边实地踏勘情况，业主提供中船重工集团第七研究院21#、24#住宅楼及地下车库岩土工程勘察报告，中船重工集团第七研究院23#住宅楼岩土工程勘察报告。（8）建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。主要标准规范、参考图集、规范性文件等清单详见下表：主要标准、规程及规范 表1-1类别名 称编 号国家建筑结构荷载规范GB50009-2001国家混凝土结构设计规范GB50010-2002国家建筑抗震设计规范GB50011-2001国家工程测量规范及条文说明GB50026-93国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家电气装置安装
5、工程电气设备交接试验标准GB50150-91国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家建筑边坡工程技术规范GB50330-200国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家地下防水
6、工程质量验收规范GB50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2003国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑电气安装工程施工质量验
7、收规范GB50303-2002国家电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GBT50312-2000国家砌体工程现场检测技术标准GBT50315-2000国家建设工程项目管理规范GB50326-2001国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业钢筋焊接接头试验标准JGJ/T27-2001行业建筑机械使用安全技术规范JGJ33
8、-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95地方建筑安
9、装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96地方北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ01-501-92地方北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ01-69-2003地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ01-70-2003地方北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3主要图集 表1-2类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国家建筑物抗震构造详图03G329-1国家建筑电气通用图集92DQ1-92D
10、Q13国家建筑设备施工安装通用图集91SB1-91SB9国家建筑构造通用图集88J、88JX系列主要法律、法规 表1-3序号名 称编号1中华人民共和国建筑法/2中华人民共和国劳动法3中华人民共和国安全生产法/4中华人民共和国合同法/5中华人民共和国环境保护法/6中华人民共和国消防法/7中华人民共和国传染病防治法/2 工程概况2.1投标范围本次投标范围为：图纸所示的建筑工程、装修工程、给排水工程、暖通工程、电气安装工程（其中弱电工程只做预埋管、盒及穿带线）、消防工程、电梯工程。其中指定分包工程为：电梯工程、弱电工程的穿线及设备安装工程、消防栓系统、喷淋系统。2.2工程基本概况本工程位于北京市朝阳
11、区双泉堡中国船舶重工集团公司第七研究院院内。共由三栋住宅楼和一个地下车库组成。其中21#住宅楼地上12层，H=34.6m，地下一层，基础埋深3.8m。23#住宅楼地上9层，H=30.5m，地下一层，基础埋深约3.7m。24#楼住宅楼地上15层，H=42.7m，地下2层，基础埋深约7.0m。均为箱型或片筏基础，框架剪力墙结构。拟建住宅楼建筑面积总计46574m2 ，地下车库一层，为复式机械车库及配套，上面1.5m覆土绿化及活动广场。工程基本概况表工程名称21、23、24#住宅楼及地下车库工程工程地点北京市朝阳区双泉堡甲2号工程性质住宅楼招标人中国船舶重工集团公司第七研究院设计人中煤国际工程集团北
12、京华宇工程有限公司结构形式框架剪力墙总建筑面积（m2）46754楼号建筑高度（m）建筑层数建筑面积（m2）21地下1层，地上12层地下1228，地上14928总建筑面积161562327.20地下1层，地上9层地下970，地上9030总建筑面积1000024及车库42.3地下2层，地上15层地下5243，地上15175总建筑面积204182.3建筑工程概况建筑面积（m2）总建筑面积46754，其中21#楼16156，23#楼10000，24#楼含地下车库20418建筑高度（m）21#楼34.6，23#楼27.20，24#楼42.30建筑层数21#楼12/-1；23#楼9/-1；24#楼15/-
13、2，车库地下一层主要建筑功能地下两层复式机械汽车库，战时人防地下一层自行车库及设备用房地上各层住宅用房主要装修做法外墙首层及二层为面砖，以上为涂料内墙刮腻子喷涂、耐水腻子、花岗石楼地面彩色水泥自流平涂料、水泥、地砖、花岗石踢脚同楼地面天棚刮腻子、喷涂屋面水泥屋面主要材料做法门窗木门、塑钢双玻推拉门、木质防火门塑钢双玻玻璃窗保温屋面外保温，上覆70mm厚聚苯板外墙外保温，采用60mm聚苯板楼梯间内墙面抹20mm保温砂浆防水地下室刚性防水，抗渗等级S8，外加3mm自粘性橡胶沥青防水卷材两层室内房间1.5mm聚氨脂防水三遍屋面4mm厚SBS防水改性沥青卷材+SBS改性沥青防水涂膜2.4结构工程概况结构设计使用年限50年结构形式框剪建筑抗震设防类别丙类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级乙级基础类型筏板基础2123240.00m标高48.2048.2048.15基底标高-4.27-4.27-7.65筏板厚度（mm）550550500后浇带位置21南北向，16/17轴间，宽度800mm23南北向，16/17轴间，宽度800mm24东西向，D-A/D-B轴间，宽度950mm钢筋I级（HPB235）、级（HRB400）混凝土强度等级分布基础垫
