上半年北京市房地产市场运行情况

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1、2011年上半年北京市房地产市场运行情况来源：北京市统计局国家统计局北京调查总队 2011-07-21 一、房地产开发投资完成情况上半年，全市完成房地产开发投资1239.5亿元，比上年同期增长3.7%（根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据），占全社会固定资产投资比重为52.4%，比1-5月提高0.5个百分点。其中，住宅完成投资686.8亿元，增长23%；写字楼完成投资134.6亿元，下降14.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资131亿元，由1-5月的下降3.9%转为增长7.9%。房地产开发投资中，建安工程投资为469.8亿元，同比增长42%，增幅比1-5月提高

2、3.9个百分点；占全市房地产开发投资比重为37.9%。二、房地产市场供给情况6月末，全市商品房施工面积为9517.4万平方米，比上年同期增长21.9%，增幅比1-5月提高3.4个百分点。其中，住宅施工面积为5572.5万平方米，增长23.1%，增幅比1-5月提高3.6个百分点；写字楼为1202.1万平方米，增长28.5%；商业及服务业等经营性用房为1009.9万平方米，增长0.1%。上半年，全市商品房新开工面积为1827.8万平方米，比上年同期增长64.3%，增幅比1-5月提高14.8个百分点。其中，住宅新开工面积为1066万平方米，增长36.5%，增幅比1-5月提高9.9个百分点；写字楼为2

3、56.8万平方米，增长2.4倍；商业及服务业等经营性用房为133.9万平方米，增长40.9%。上半年，全市商品房竣工面积为543.7万平方米，比上年同期下降30.5%。其中，住宅竣工面积为273.8万平方米，下降40.7%，降幅比1-5月缩小2.5个百分点；写字楼为86.3万平方米，下降4.5%；商业及服务业等经营性用房为72.1万平方米，下降36.5%。三、房地产市场销售情况上半年，全市商品房销售面积为555万平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅销售面积为389.2万平方米，下降19.8%；写字楼为73.9万平方米，下降23.9%；商业及服务业等经营性用房为54.3万平方米，下降16

4、.5%。从住宅销售套数看，上半年，全市累计销售商品住宅38425套，比上年同期下降12.1%。其中，功能核心区销售住宅1434套，功能拓展区销售13594套，发展新区销售19177套，分别比上年同期下降34.7%、20.8%和12.2%，生态涵养区销售4220套，增长70.4%。四、政策性住房建设情况上半年，全市政策性住房完成投资278.7亿元，比上年同期增长2.3倍，增幅比1-5月提高33.3个百分点。6月末，全市政策性住房施工面积为2972.9万平方米，比上年同期增长1.2倍，增幅比1-5月提高25个百分点。新开工面积为655.4万平方米，增长3.1倍，增幅比1-5月提高120.1个百分点。上半年，全市政策性住房竣工面积为104.4万平方米，比上年同期增长7.8%，增幅比1-5月回落31.3个百分点。五、房地产开发企业项目资金到位情况上半年，全市房地产开发项目本年到位资金为2546.1亿元，比上年同期增长0.9%，增速比一季度回落8.2个百分点。其中，金融贷款为583.3亿元，同比增长11%，增速比一季度回落8.7个百分点；自筹资金为793.3亿元，由一季度的增长26%转为下降0.7%；定金及预收款为714.1亿元，增长3.5%，比一季度回落10.3个百分点。